二零二五年新型工业园区物业维护承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型工业园区物业维护承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方新型工业园区物业维护需求，为保障园区内设施的正常运行和环境卫生，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方根据甲方要求，负责园区内设施、绿化、环境卫生等方面的维护和管理。3.2关键词解释：（1）新型工业园区：指按照国家相关产业政策，以创新、绿色、环保为理念，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的现代化产业园区。（2）物业维护：指乙方对甲方园区内设施、绿化、环境卫生等方面进行定期检查、保养、维修等工作。（3）合同期限：本合同自签订之日起至（填写合同期限）止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对园区内设施、绿化、环境卫生等方面进行维护。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业维护费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，确保乙方顺利履行合同义务。（2）乙方应按照合同约定，对园区内设施、绿化、环境卫生等方面进行定期检查、保养、维修等工作。（3）乙方应确保园区内设施正常运行，环境卫生整洁，绿化美观。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自签订之日起至（填写合同期限）止。5.2合同履行地点：（填写园区具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对园区内设施、绿化、环境卫生等方面进行定期检查、保养、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）国家法律法规政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清双方债权债务；（2）本合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余的物业维护费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常维护费用：包括园区内所有设施的日常保养、清洁、绿化养护等费用；（2）设施维修费用：包括园区内设施的定期检查、维修、更换等费用；（3）公共区域管理费用：包括园区公共区域的清洁、安保、绿化等费用；（4）其他相关费用：包括因特殊情况产生的额外费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。7.3支付时间：（1）日常维护费用：每月底前支付当月费用；（2）设施维修费用：在维修完成后10个工作日内支付；（3）公共区域管理费用：每季度底前支付当季度费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后，出具相应的收款凭证；（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约天数×万分之五；（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式为：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁、禁运等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的；（2）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对园区内所有设施的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置甲方财产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在园区内从事业务的监督权；（2）甲方保留对乙方在园区内服务质量的评估权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就园区内设施维护、绿化养护、环境卫生等方面的工作进行协作；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过定期会议、书面报告、电话等方式进行沟通；（2）双方应遵守合同约定，积极配合对方工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表：（签字）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）请双方在签字前仔细阅读本合同所有条款，并在确认无误后签字盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区设施清单2.乙方提供的物业维护服务计划3.双方协商确定的费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决调解协议7.合同修改和补充协议8.任何其他双方同意的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付费用的；b.违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的；乙方违约：a.未按约定提供服务或维修的；b.违反合同约定，导致甲方权益受损的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定为违约行为；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方调解人的主持下，双方当事人自行达成和解协议的一种纠纷解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人提交的争议进行审理并作出裁决的一种纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，依法解决纠纷的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权暂停服务并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：乙方应立即采取措施改正，如未能及时改正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同继续履行的问题，如无法继续履行，可协商解除合同。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露，如发生泄露，应立即采取措施补救并追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为园区内的专业服务机构，如专业维修公司、绿化养护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的维修和养护服务；第三方应对其提供的服务质量承担直接责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，确保乙方能正常履行合同；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对乙方进行适当的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的设施和条件等；甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方向乙方支付违约金后，不得以任何理由拒绝履行合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供服务；甲方可要求乙方对园区内设施进行定期检查和维修；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对园区内设施进行必要的保养。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高质量物业维护服务；甲方可通过乙方的工作，提升园区形象和入驻企业的满意度。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不达标等；乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方向甲方支付违约金后，不得以任何理由拒绝履行合同。全文完。二零二四年新型工业园区物业维护承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同保密条款1.9合同变更及解除1.10合同争议解决方式1.11合同违约责任1.12合同解除条件1.13合同解除程序1.14合同终止条件1.15合同终止程序第二章物业维护承包范围2.1园区基础设施维护2.2园区绿化维护2.3园区公共区域清洁2.4园区安全保卫2.5园区消防设施维护2.6园区设备设施维护2.7园区设施改造及更新2.8园区环境卫生管理2.9园区突发事件应对2.10园区绿化美化2.11园区公共设施维护2.12园区物业管理服务2.13园区业主关系协调2.14园区活动策划与执行第三章物业维护承包内容3.1物业维护标准3.2物业维护流程3.3物业维护人员要求3.4物业维护设备要求3.5物业维护费用预算3.6物业维护费用结算3.7物业维护服务质量监督3.8物业维护进度控制3.9物业维护安全措施3.10物业维护应急预案3.11物业维护档案管理3.12物业维护信息公示3.13物业维护培训与考核3.14物业维护服务评价第四章物业维护费用及支付4.1物业维护费用总额4.2物业维护费用构成4.3物业维护费用支付方式4.4物业维护费用支付时间4.5物业维护费用调整4.6物业维护费用结算依据4.7物业维护费用争议解决4.8物业维护费用支付凭证4.9物业维护费用支付责任4.10物业维护费用支付期限4.11物业维护费用支付方式变更4.12物业维护费用支付违约责任4.13物业维护费用支付监督4.14物业维护费用支付保密第五章物业维护人员管理5.1物业维护人员配备5.2物业维护人员职责5.3物业维护人员培训5.4物业维护人员考核5.5物业维护人员奖惩5.6物业维护人员调动5.7物业维护人员离职5.8物业维护人员档案管理5.9物业维护人员权益保障5.10物业维护人员工作纪律5.11物业维护人员保密义务5.12物业维护人员培训费用5.13物业维护人员考核费用5.14物业维护人员奖惩费用第六章物业维护设备管理6.1物业维护设备购置6.2物业维护设备维护6.3物业维护设备使用6.4物业维护设备更新6.5物业维护设备折旧6.6物业维护设备报废6.7物业维护设备档案管理6.8物业维护设备费用6.9物业维护设备采购合同6.10物业维护设备验收6.11物业维护设备保管6.12物业维护设备维修6.13物业维护设备安全6.14物业维护设备保险第七章物业维护服务质量7.1物业维护服务质量标准7.2物业维护服务质量考核7.3物业维护服务质量投诉处理7.4物业维护服务质量改进7.5物业维护服务质量评价7.6物业维护服务质量监督7.7物业维护服务质量反馈7.8物业维护服务质量改进措施7.9物业维护服务质量责任7.10物业维护服务质量改进计划7.11物业维护服务质量改进效果7.12物业维护服务质量改进费用7.13物业维护服务质量改进期限7.14物业维护服务质量改进监督第八章物业维护安全管理8.1物业维护安全管理制度8.2物业维护安全措施8.3物业维护安全培训8.4物业维护安全检查8.5物业维护安全事故处理8.6物业维护安全责任8.7物业维护安全应急预案8.8物业维护安全费用8.9物业维护安全保险8.10物业维护安全设施8.11物业维护安全防护8.12物业维护安全监督8.13物业维护安全考核8.14物业维护安全改进第九章物业维护档案管理9.1物业维护档案分类9.2物业维护档案整理9.3物业维护档案保管9.4物业维护档案查询9.5物业维护档案借阅9.6物业维护档案销毁9.7物业维护档案保密9.8物业维护档案管理责任9.9物业维护档案管理流程9.10物业维护档案管理费用9.11物业维护档案管理监督9.12物业维护档案管理改进9.13物业维护档案管理效果9.14物业维护档案管理期限第十章物业维护合同变更及解除10.1物业维护合同变更条件10.2物业维护合同变更程序10.3物业维护合同解除条件10.4物业维护合同解除程序10.5物业维护合同变更及解除通知10.6物业维护合同变更及解除费用10.7物业维护合同变更及解除责任10.8物业维护合同变更及解除协议10.9物业维护合同变更及解除备案10.10物业维护合同变更及解除期限10.11物业维护合同变更及解除监督10.12物业维护合同变更及解除争议解决10.13物业维护合同变更及解除执行10.14物业维护合同变更及解除档案管理第十一章合同争议解决11.1合同争议解决原则11.2合同争议解决途径11.3合同争议解决机构11.4合同争议解决程序11.5合同争议解决费用11.6合同争议解决期限11.7合同争议解决保密11.8合同争议解决责任11.9合同争议解决档案管理11.10合同争议解决效果11.11合同争议解决改进11.12合同争议解决监督11.13合同争议解决执行11.14合同争议解决争议解决第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止费用12.5合同终止责任12.6合同终止协议12.7合同终止备案12.8合同终止期限12.9合同终止监督12.10合同终止执行12.11合同终止争议解决12.12合同终止档案管理12.13合同终止效果12.14合同终止改进第十三章合同附件13.1合同附件一：物业维护承包范围及内容13.2合同附件二：物业维护费用及支付13.3合同附件三：物业维护人员管理13.4合同附件四：物业维护设备管理13.5合同附件五：物业维护服务质量13.6合同附件六：物业维护安全管理13.7合同附件七：物业维护档案管理13.8合同附件八：合同变更及解除13.9合同附件九：合同争议解决13.10合同附件十：合同终止13.11合同附件十一：合同附件说明13.12合同附件十二：合同附件清单13.13合同附件十三：合同附件签署13.14合同附件十四：合同附件附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年新型工业园区物业维护承包合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地点本合同履行地点为[工业园区名称]。1.7合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同约定的履行地点，以约定的方式履行物业维护承包义务。1.8合同保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。1.9合同变更及解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1通知一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。1.9.2.2.2协商双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。1.9.2.2.3协议双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。1.9.2.2.4执行合同解除协议签订后，双方应按照协议内容执行。1.10合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.11合同违约责任1.11.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。1.11.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行物业维护义务的，应向甲方支付____%的违约金。1.12合同解除条件1.12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.13合同解除程序1.13.1通知一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。1.13.2协商双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。1.13.3协议双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。1.13.4执行合同解除协议签订后，双方应按照协议内容执行。1.14合同终止条件1.14.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。1.15合同终止程序1.15.1通知一方终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。1.15.2协商双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。1.15.3协议双方就合同终止达成一致后，应签订书面终止协议。1.15.4执行合同终止协议签订后，双方应按照协议内容执行。第二章物业维护承包范围2.1园区基础设施维护2.1.1维护内容乙方负责园区内道路、桥梁、供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施的日常维护和保养。2.1.2维护标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保基础设施正常运行。2.2园区绿化维护2.2.1维护内容乙方负责园区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。2.2.2维护标准乙方应确保绿化带美观、整洁，植物生长良好。2.3园区公共区域清洁2.3.1维护内容乙方负责园区内公共区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场等。2.3.2维护标准乙方应确保公共区域干净、整洁，无垃圾、杂物。2.4园区安全保卫2.4.1维护内容乙方负责园区内的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门卫等。2.4.2维护标准乙方应确保园区内安全，预防安全事故发生。2.5园区消防设施维护2.5.1维护内容乙方负责园区内消防设施的检查、维修、保养等工作。2.5.2维护标准乙方应确保消防设施完好，能够正常使用。2.6园区设备设施维护2.6.1维护内容乙方负责园区内各类设备设施的维护工作。2.6.2维护标准乙方应确保设备设施正常运行，延长使用寿命。2.7园区设施改造及更新2.7.1改造及更新内容乙方根据甲方要求，对园区内设施进行改造及更新。2.7.2改造及更新标准乙方应确保改造及更新后的设施符合国家相关标准和甲方要求。2.8园区环境卫生管理2.8.1管理内容乙方负责园区内环境卫生的管理工作。2.8.2管理标准乙方应确保园区内环境卫生良好，无污染。2.9园区突发事件应对2.9.1应对内容乙方负责园区内突发事件的应对工作。2.9.2应对标准乙方应确保突发事件得到及时、有效的处理。2.10园区绿化美化2.10.1美化内容乙方负责园区内绿化美化的工作。2.10.2美化标准乙方应确保园区内绿化美化效果良好。2.11园区公共设施维护2.11.1维护内容乙方负责园区内公共设施的维护工作。2.11.2维护标准乙方应确保公共设施完好，能够正常使用。2.12园区物业管理服务2.12.1服务内容乙方负责园区内的物业管理服务工作。2.12.2服务标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。2.13园区业主关系协调2.13.1协调内容乙方负责园区内业主关系的协调工作。2.13.2协调标准乙方应确保业主关系和谐，解决业主合理诉求。2.14园区活动策划与执行2.14.1策划内容乙方负责园区内活动的策划工作。2.14.2执行标准乙方应确保活动策划合理、执行到位。第三章物业维护承包内容3.1物业维护标准3.1.1基础设施维护标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保基础设施正常运行。3.1.2绿化维护标准乙方应确保绿化带美观、整洁，植物生长良好。3.1.3公共区域清洁标准乙方应确保公共区域干净、整洁，无垃圾、杂物。3.1.4安全保卫标准乙方应确保园区内安全，预防安全事故发生。3.1.5消防设施维护标准乙方应确保消防设施完好，能够正常使用。3.1.6设备设施维护标准乙方应确保设备设施正常运行，延长使用寿命。3.2物业维护流程3.2.1工作流程乙方应制定详细的工作流程，确保物业维护工作有序进行。3.2.2流程监督甲方有权对乙方的工作流程进行监督。3.3物业维护人员要求3.3.1人员资质乙方应配备具备相应资质的物业维护人员。3.3.2人员培训乙方应定期对物业维护人员进行培训。3.4物业维护设备要求3.4.1设备种类乙方应配备满足物业维护需求的设备。3.4.2设备维护乙方应定期对设备进行维护和保养。3.5物业维护费用预算3.5.1预算编制乙方应根据物业维护内容编制费用预算。3.5.2预算审核甲方有权对乙方编制的费用预算进行审核。3.6物业维护费用结算3.6.1结算方式双方应约定物业维护费用的结算方式。3.6.2结算时间双方应约定物业维护费用的结算时间。3.7物业维护服务质量监督3.7.1监督方式甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。3.7.2监督结果甲方应将监督结果反馈给乙方。3.8物业维护进度控制3.8.1进度计划乙方应制定详细的进度计划，确保物业维护工作按期完成。3.8.2进度控制甲方有权对乙方的工作进度进行控制。3.9物业维护安全措施3.9.1安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保物业维护工作安全进行。3.9.2安全责任乙方应承担物业维护过程中的安全责任。3.10物业维护应急预案3.10.1应急预案编制乙方应编制物业维护应急预案。3.10.2应急预案执行乙方应按照应急预案执行应急处理。3.11物业维护档案管理3.11.1档案分类乙方应按照档案管理要求对物业维护档案进行分类。3.11.2档案整理乙方应定期对物业维护档案进行整理。3.11.3档案保管乙方应确保物业维护档案的安全和完整。3.12物业维护信息公示3.12.1信息公示内容乙方应将物业维护相关信息进行公示。3.12.2信息公示方式乙方应采用适当的方式对信息进行公示。3.13物业维护培训与考核3.13.1培训内容乙方应定期对物业维护人员进行培训。3.13.2考核内容乙方应定期对物业维护人员进行考核。3.14物业维护服务评价3.14.1评价内容甲方有权对乙方提供的服务进行评价。3.14.2评价方式甲方应采用适当的方式对服务进行评价。第八章物业维护费用及支付4.1物业维护费用总额本合同约定的物业维护费用总额为人民币____元。4.2物业维护费用构成4.2.1基础设施维护费用4.2.2绿化维护费用4.2.3公共区域清洁费用4.2.4安全保卫费用4.2.5消防设施维护费用4.2.6设备设施维护费用4.2.7设施改造及更新费用4.2.8环境卫生管理费用4.2.9突发事件应对费用4.2.10绿化美化费用4.2.11公共设施维护费用4.2.12物业管理服务费用4.2.13业主关系协调费用4.2.14活动策划与执行费用4.3物业维护费用支付方式4.3.1付款方式本合同项下的物业维护费用采用分期支付方式。4.3.2付款时间4.3.2.1第一期付款：合同签订后____个工作日内，支付总额的____%。4.3.2.2第二期付款：第一季度结束后____个工作日内，支付总额的____%。4.3.2.3第三期付款：第二季度结束后____个工作日内，支付总额的____%。4.3.2.4第四期付款：第三季度结束后____个工作日内，支付总额的____%。4.3.2.5第五期付款：第四季度结束后____个工作日内，支付总额的____%。4.4物业维护费用调整4.4.1调整条件因市场价格变动、政策调整等原因导致物业维护费用发生变动的，双方应协商一致后进行相应调整。4.4.2调整程序4.4.2.1通知一方认为需要调整费用的，应提前____日以书面形式通知对方。4.4.2.2协商双方应就费用调整事宜进行协商。4.4.2.3协议双方就费用调整达成一致后，应签订书面协议。4.5物业维护费用结算依据4.5.1结算依据物业维护费用的结算依据为双方约定的费用构成、实际发生费用及合同约定的其他条款。4.5.2结算凭证乙方应提供合法有效的费用结算凭证。4.6物业维护费用争议解决4.6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决物业维护费用争议。4.6.2争议解决期限双方应在收到争议通知之日起____日内解决争议。4.7物业维护费用支付凭证4.7.1支付凭证乙方应向甲方提供物业维护费用支付凭证。4.8物业维护费用支付责任4.8.1甲方支付责任甲方应按照合同约定及时支付物业维护费用。4.8.2乙方收款责任乙方应妥善保管甲方支付的物业维护费用。4.9物业维护费用支付期限4.9.1支付期限甲方应在约定的付款时间内支付物业维护费用。4.10物业维护费用支付方式变更4.10.1变更条件经双方协商一致，可以变更物业维护费用的支付方式。4.10.2变更程序4.10.2.1通知一方要求变更支付方式的，应提前____日以书面形式通知对方。4.10.2.2协商双方应就支付方式变更事宜进行协商。4.10.2.3协议双方就支付方式变更达成一致后，应签订书面协议。4.11物业维护费用支付违约责任4.11.1违约责任甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.12物业维护费用支付监督4.12.1监督方式甲方有权对乙方提供的费用支付凭证进行监督。4.12.2监督结果甲方应将监督结果反馈给乙方。4.13物业维护费用支付保密4.13.1保密义务双方对本合同项下的物业维护费用支付信息负有保密义务。4.14物业维护费用支付保密第九章物业维护人员管理5.1物业维护人员配备5.1.1人员数量乙方应根据物业维护需求配备相应数量的人员。5.1.2人员资质乙方应确保人员具备相应的资质和技能。5.2物业维护人员职责5.2.1人员职责乙方应明确物业维护人员的具体职责。5.3物业维护人员培训5.3.1培训内容乙方应定期对物业维护人员进行培训，包括专业技能、服务意识等。5.4物业维护人员考核5.4.1考核内容乙方应定期对物业维护人员进行考核，包括工作绩效、技能水平等。5.5物业维护人员奖惩5.5.1奖惩制度乙方应建立完善的奖惩制度，对表现优秀的人员给予奖励，对表现不佳的人员进行处罚。5.6物业维护人员调动5.6.1调动条件经双方协商一致，可以调整物业维护人员的岗位。5.7物业维护人员离职5.7.1离职程序乙方应按照国家相关法律法规和公司制度办理物业维护人员离职手续。5.8物业维护人员档案管理5.8.1档案内容乙方应建立物业维护人员档案，包括个人基本信息、工作经历、培训记录等。5.9物业维护人员权益保障5.9.1权益保障乙方应保障物业维护人员的合法权益。5.10物业维护人员工作纪律5.10.1工作纪律乙方应制定物业维护人员的工作纪律，确保工作规范。5.11物业维护人员保密义务5.11.1保密义务乙方应要求物业维护人员遵守保密义务，不得泄露公司秘密。5.12物业维护人员培训费用5.12.1培训费用物业维护人员培训费用由乙方承担。5.13物业维护人员考核费用5.13.1考核费用物业维护人员考核费用由乙方承担。5.14物业维护人员奖惩费用5.14.1奖惩费用物业维护人员奖惩费用由乙方承担。第十章物业维护设备管理6.1物业维护设备购置6.1.1设备购置乙方应根据物业维护需求购置必要的设备。6.1.2设备质量乙方应确保购置的设备质量符合国家相关标准。6.2物业维护设备维护6.2.1设备维护乙方应定期对设备进行维护和保养。6.3物业维护设备使用6.3.1设备使用乙方应合理使用设备，避免设备损坏。6.4物业维护设备更新6.4.1设备更新乙方应根据设备使用情况，及时更新设备。6.5物业维护设备折旧6.5.1折旧计算乙方应根据国家相关法规和设备使用情况，计算设备折旧。6.6物业维护设备报废6.6.1报废条件设备达到国家规定报废标准或无法修复时，应予以报废。6.7物业维护设备档案管理6.7.1档案内容乙方应建立设备档案，包括设备购置、使用、维护、折旧、报废等信息。6.8物业维护设备费用6.8.1设备费用设备购置、维护、更新、折旧、报废等费用由乙方承担。6.9物业维护设备采购合同6.9.1采购合同乙方应与设备供应商签订采购合同。6.10物业维护设备验收6.10.1验收程序乙方应按照采购合同约定进行设备验收。6.11物业维护设备保管6.11.1保管责任乙方应妥善保管设备，确保设备安全。6.12物业维护设备维修6.12.1维修责任乙方应负责设备的维修工作。6.13物业维护设备安全6.13.1安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保设备安全。6.14物业维护设备保险6.14.1保险责任乙方应投保设备保险，确保设备安全。第十一章物业维护服务质量7.1物业维护服务质量标准7.1.1服务质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的服务。7.2物业维护服务质量考核7.2.1考核内容乙方应定期对服务质量进行考核，包括工作绩效、客户满意度等。7.3物业维护服务质量投诉处理7.3.1投诉处理程序乙方应建立投诉处理机制，及时处理客户投诉。7.4物业维护服务质量改进7.4.1改进措施乙方应根据考核结果和客户反馈，不断改进服务质量。7.5物业维护服务质量评价7.5.1评价内容甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价。7.6物业维护服务质量监督7.6.1监督方式甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。7.7物业维护服务质量反馈7.7.1反馈方式乙方应定期向甲方反馈服务质量情况。7.8物业维护服务质量改进措施7.8.1改进措施乙方应根据甲方反馈，制定服务质量改进措施。7.9物业维护服务质量责任7.9.1责任划分双方应明确物业维护服务质量的主体责任。7.10物业维护服务质量改进计划7.10.1改进计划乙方应制定服务质量改进计划，并定期向甲方汇报改进情况。7.11物业维护服务质量改进效果7.11.1效果评估乙方应定期评估服务质量改进效果。7.12物业维护服务质量改进费用7.12.1费用承担服务质量改进费用由乙方承担。7.13物业维护服务质量改进期限7.13.1改进期限乙方应在____个月内完成服务质量改进。7.14物业维护服务质量改进监督7.14.1监督方式甲方有权对乙方服务质量改进情况进行监督。第十二章物业维护安全管理8.1物业维护安全管理制度8.1.1制度内容乙方应制定完善的物业维护安全管理制度。8.2物业维护安全措施8.2.1安全措施乙方应采取必要的安全措施，确保物业维护工作安全进行。8.3物业维护安全培训8.3.1培训内容乙方应定期对物业维护人员进行安全培训。8.4物业维护安全检查8.4.1检查内容乙方应定期对园区进行安全检查。8.5物业维护安全事故处理8.5.1处理程序乙方应建立安全事故处理机制，及时处理安全事故。8.6物业维护安全责任8.6.1责任划分双方应明确物业维护安全责任的划分。8.7物业维护安全应急预案8.7.1应急预案内容乙方应制定物业维护安全应急预案。8.8物业维护安全费用8.8.1费用承担物业维护安全费用由乙方承担。8.9物业维护安全保险8.9.1保险责任乙方应投保安全保险，确保安全责任。8.10物业维护安全设施8.10.1设施内容乙方应确保园区内安全设施齐全。8.11物业维护安全防护8.11.1防护措施乙方应采取必要的安全防护措施。8.12物业维护安全监督8.12.1监督方式甲方有权对乙方提供的安全服务进行监督。8.13物业维护安全考核8.13.1考核内容乙方应定期对安全工作进行考核。8.14物业维护安全改进8.14.1改进措施乙方应根据考核结果，不断改进安全工作。第十三章物业维护档案管理9.1物业维护档案分类9.1.1档案分类乙方应按照档案管理要求对物业维护档案进行分类。9.2物业维护档案整理9.2.1整理要求乙方应定期对物业维护档案进行整理。9.3物业维护档案保管9.3.1保管要求乙方应确保物业维护档案的安全和完整。9.4物业维护档案查询9.4.1查询程序乙方应建立档案查询程序，方便甲方查询。9.5物业维护档案借阅9.5.1借阅程序乙方应建立档案借阅程序，方便甲方借阅。9.6物业维护档案销毁9.6.1销毁程序乙方应建立档案销毁程序，确保档案安全销毁。9.7物业维护档案保密9.7.1保密要求乙方应确保物业维护档案的保密性。9.8物业维护档案管理责任9.8.1责任划分双方应明确物业维护档案管理责任的划分。9.9物业维护档案管理流程9.9.1管理流程乙方应制定物业维护档案管理流程。9.10物业维护档案管理费用9.10.1费用承担物业维护档案管理费用由乙方承担。9.11物业维护档案管理监督9.11.1监督方式甲方有权对乙方物业维护档案管理进行监督。9.12物业维护档案管理改进9.12.1改进措施乙方应根据档案管理情况，不断改进档案管理工作。9.13物业维护档案管理效果9.13.1效果评估乙方应定期评估物业维护档案管理效果。9.14物业维护档案管理期限9.14.1管理期限物业维护档案管理期限为合同有效期内。第十四章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1通知一方终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。10.2.2协商双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。10.2.3协议双方就合同终止达成一致后，应签订书面终止协议。10.2.4执行合同终止协议签订后，双方应按照协议内容执行。10.3合同终止费用10.3.1费用结算合同终止时，双方应按照合同约定结算剩余费用。10.4合同终止责任10.4.1责任划分双方应明确合同终止后的责任划分多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方主导决策权11.1.1甲方在合同履行过程中享有最终决策权，包括但不限于物业维护方案、费用调整、人员调配等。11.1.2乙方应服从甲方的决策，并在接到甲方决策通知后____个工作日内执行。11.2甲方监督权11.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、定期报告、不定期抽查等。11.2.2乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。11.3甲方费用调整权11.3.1甲方有权根据实际情况调整物业维护费用，包括但不限于增加、减少或变更支付方式。11.3.2乙方应接受甲方的费用调整，并在接到调整通知后____个工作日内执行。11.4甲方合同解除权（1）乙方严重违约，经甲方书面催告后____日内仍未履行；（2）乙方无法继续履行合同，或履行能力严重下降；（3）甲方认为合同继续履行对甲方利益造成重大损害。11.4.2甲方解除合同，应提前____日以书面形式通知乙方。11.5甲方保密义务11.5.1甲方对本合同内容以及履行过程中知悉的乙方商业秘密负有保密义务。11.5.2甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方主导决策权12.1.1乙方在合同履行过程中享有主导决策权，包括但不限于物业维护方案、费用调整、人员调配等。12.1.2甲方应服从乙方的决策，并在接到乙方决策通知后____个工作日内执行。12.2乙方监督权12.2.1乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、定期报告、不定期抽查等。12.2.2甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。12.3乙方费用调整权12.3.1乙方有权根据实际情况调整物业维护费用，包括但不限于增加、减少或变更支付方式。12.3.2甲方应接受乙方的费用调整，并在接到调整通知后____个工作日内执行。12.4乙方合同解除权（1）甲方严重违约，经乙方书面催告后____日内仍未履行；（2）甲方无法继续履行合同，或履行能力严重下降；（3）乙方认为合同继续履行对乙方利益造成重大损害。12.4.2乙方解除合同，应提前____日以书面形式通知甲方。12.5乙方保密义务12.5.1乙方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。12.5.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1第三方中介职责13.1.1第三方中介在本合同中作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，监督合同履行。13.1.2第三方中介应具备相关资质和经验，确保其服务质量和专业性。13.2第三方中介费用13.2.1第三方中介费用由甲乙双方按比例分担。13.2.2第三方中介费用支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。13.3第三方中介报告13.3.1第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告。13.3.2报告内容应包括但不限于合同履行进度、存在问题、改进建议等。13.4第三方中介争议解决13.4.1第三方中介在合同履行过程中如遇到争议，应积极协调解决。13.4.2如协调不成，第三方中介应向甲乙双方提出建议，由甲乙双方协商解决。13.5第三方中介保密义务13.5.1第三方中介对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。13.5.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业维护承包范围及内容2.合同附件二：物业维护费用及支付3.合同附件三：物业维护人员管理4.合同附件四：物业维护设备管理5.合同附件五：物业维护服务质量6.合同附件六：物业维护安全管理7.合同附件七：物业维护档案管理8.合同附件八：合同变更及解除9.合同附件九：合同争议解决10.合同附件十：合同终止11.合同附件十一：合同附件说明12.合同附件十二：合同附件清单13.合同附件十三：合同附件签署14.合同附件十四：合同附件附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。认定：甲方在约定的付款时间内未支付物业维护费用，经书面催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定履行物业维护义务。认定：乙方未按合同约定标准提供物业维护服务，经甲方书面催告后仍未履行。3.违约行为：甲方或乙方违反合同保密条款。认定：甲方或乙方泄露对方商业秘密，造成对方损失。4.违约行为：甲方或乙方违反合同解除条款。认定：甲方或乙方在未满足合同解除条件的情况下，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业维护费用发生变动，双方意见不一致。解决办法：双方应协商一致后，签订书面协议进行费用调整。2.问题：物业维护人员出现离职，影响工作进度。解决办法：乙方应及时补充人员，确保工作不受影响。3.问题：设备设施出现故障，影响园区正常运行。解决办法：乙方应立即进行维修，确保设备设施恢复正常运行。4.问题：甲方或乙方对服务质量有异议。解决办法：双方应通过友好协商解决服务质量问题。五、所有应用场景：1.新型工业园区物业维护承包。2.公共设施管理承包。3.城市基础设施维护承包。4.企业物业管理承包。5.住宅小区物业管理承包。全文完。二零二四年新型工业园区物业维护承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方资质及证书1.3维护服务范围1.4物业概况2.维护服务内容2.1建筑物外立面清洁2.2公共区域绿化养护2.3公共区域卫生清洁2.4公共区域设施设备维护2.5消防安全检查与维护2.6疏通路、排水系统维护2.7公共区域照明设备维护2.8停车场管理3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期限变更及提前终止4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量监督与验收4.3服务质量违约责任5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整6.付款方式及期限6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4付款违约责任7.保险及责任7.1保险范围7.2保险费用承担7.3责任范围及赔偿8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：物业维护服务明细表12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数及效力14.4合同解释及争议解决法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：物业管理有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方资质及证书：具备国家物业服务企业资质证书，证书编号：XY00011.5维护服务范围：包括但不限于园区内所有建筑物、公共区域、绿化带、设施设备等1.6物业概况：园区占地面积平方米，建筑物总面积平方米，绿化面积平方米，设施设备清单详见附件一2.维护服务内容2.1建筑物外立面清洁：每月进行两次全面清洁，保持外立面干净整洁2.2公共区域绿化养护：每日进行绿化带修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好2.3公共区域卫生清洁：每日进行地面、墙面、楼梯等公共区域的清洁工作，保持环境整洁2.4公共区域设施设备维护：定期检查、保养园区内所有设施设备，确保正常运行2.5消防安全检查与维护：每月进行一次全面消防安全检查，及时维修损坏的消防设施设备2.6疏通路、排水系统维护：定期检查、疏通园区内道路、排水系统，确保畅通无阻2.7公共区域照明设备维护：每日检查、更换损坏的照明设备，确保园区内照明充足2.8停车场管理：负责园区内停车场的秩序维护、车辆引导、泊位管理等工作3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3服务期限变更及提前终止：如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应违约责任4.服务质量标准4.1服务质量要求：严格按照国家相关标准和服务规范执行，确保园区内环境整洁、设施设备正常运行4.2服务质量监督与验收：由甲方委托第三方机构对服务质量进行监督与验收，如发现问题，承包方应在接到通知后及时整改4.3服务质量违约责任：如因承包方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、降低服务费用等5.服务费用5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2费用支付方式：分四次支付，首期预付款为人民币拾万元整（￥100,000.00），后续三次进度款各为人民币拾万元整（￥100,000.00），在服务期限内的每月月底前支付5.3费用调整：如国家政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后签订补充协议，调整服务费用6.付款方式及期限6.1预付款：合同签订后五个工作日内支付6.2进度款：每季度末支付当季度服务费用6.3结算款：合同终止后三十个工作日内支付剩余服务费用6.4付款违约责任：如承包方未按时支付费用，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等7.保险及责任7.1保险范围：承包方应为其工作人员在履行合同过程中发生的意外伤害、疾病等承担保险责任，并购买相应的意外伤害保险、医疗保险等7.2保险费用承担：保险费用由承包方自行承担7.3责任范围及赔偿：如因承包方原因导致园区内设施设备损坏、人员伤亡等，承包方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额按实际情况协商确定8.违约责任8.1违约行为及认定：包括但不限于未按时完成服务内容、服务质量不符合标准、违反合同约定等8.2违约责任承担：承包方未按时完成服务内容的，每逾期一天，应向甲方支付合同服务费用总额的1%作为违约金；服务质量不符合标准的，甲方有权要求承包方进行整改，直至符合标准，否则承包方应承担相应的赔偿责任；违反合同约定的，按合同约定承担相应责任8.3违约赔偿计算：违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁9.合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、承包方严重违约、不可抗力等9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜9.3合同解除后的处理：合同解除后，承包方应立即停止服务，甲方应支付已提供服务部分的费用，双方应共同处理剩余服务期限内的相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁10.3争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于结清费用、处理遗留问题等12.合同附件12.1附件一：物业维护服务明细表12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件：如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更13.2合同变更程序：双方应协商一致后签订补充协议，补充协议作为合同附件13.3合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同签订地点：市区路号14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同解释及争议解决法律适用：本合同解释及