商业租房合同

商业租房合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于________________________的商业用房的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该商业用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将位于________________________的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

3.乙方租赁租赁物的用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：________________________，账号：________________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

2.押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金或其他费用。

3.租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于____日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署租赁物交付确认书。

3.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

六、租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁物的主体结构及甲方提供的设施设备需要大修时，由甲方负责修缮。

七、甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

2.甲方应按本合同约定的时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

3.甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

4.甲方应保证租赁物不存在任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权按本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时支付各项费用。

3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

九、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

3.一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

地址：_________________________

电话：_____________________