2024版物业管理合同书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理合同书样本本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业服务事项第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的缴纳3.1物业管理费用的标准3.2物业管理费用的缴纳方式3.3物业管理费用的调整第四条物业服务质量与标准4.1物业服务质量4.2物业服务标准4.3物业服务人员的培训与管理第五条物业设施设备的维护与管理5.1物业设施设备的维护5.2物业设施设备的更新改造5.3物业设施设备的安全检查第六条物业维修基金的管理与使用6.1物业维修基金的组成6.2物业维修基金的使用规则6.3物业维修基金的补充与归集第七条业主的义务与责任7.1业主的物业管理费用的缴纳7.2业主的物业使用与维护7.3业主的违规行为处理第八条物业公司的义务与责任8.1物业公司的服务提供8.2物业公司的管理维护8.3物业公司的违规行为处理第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同终止后的善后处理第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条违约责任11.1双方的违约责任11.2违约金的计算与支付第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的说明与效力第十四条合同的签字盖章14.1双方的签字盖章14.2合同的复印本效力第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：(物业地址)，包括但不限于住宅小区、商业设施、公共设施等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主咨询服务等。1.3物业服务事项物业服务事项包括但不限于：(1)负责物业设施设备的日常维护保养，确保其正常运行；(2)负责物业区域内的环境卫生清洁，保持公共区域的整洁；(3)负责绿化区域的养护与管理，保持绿化环境的优美；(4)负责公共秩序的维护，确保物业区域内的安全；(5)负责消防安全管理，预防火灾事故的发生；(6)提供业主咨询服务，及时解决业主的疑问和问题。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同的开始日期为：(合同开始日期)。2.2合同结束日期本合同的结束日期为：(合同结束日期)。第三条物业管理费用的缴纳3.1物业管理费用的标准(1)住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币(元)；(2)商业物业：每月每平方米建筑面积人民币(元)。3.2物业管理费用的缴纳方式(1)每月(日)前缴纳当月物业管理费用；(2)可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳。3.3物业管理费用的调整物业管理费用根据实际情况进行调整，调整前需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条物业服务质量与标准4.1物业服务质量物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业服务，满足业主的需求。4.2物业服务标准物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供合格的物业服务。4.3物业服务人员的培训与管理物业公司应定期对物业服务人员进行专业培训和管理，提高服务质量和效率。第五条物业设施设备的维护与管理5.1物业设施设备的维护物业公司应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行和安全使用。5.2物业设施设备的更新改造物业公司应根据实际情况，对物业设施设备进行更新改造，提高设施设备的性能和寿命。5.3物业设施设备的安全检查物业公司应定期进行物业设施设备的安全检查，预防安全事故的发生，并及时处理发现的问题。第六条物业维修基金的管理与使用6.1物业维修基金的组成物业维修基金由业主按照物业公司提供的比例缴纳，用于物业设施设备的维修、更新和改造。6.2物业维修基金的使用规则物业维修基金的使用需经业主大会同意，并按照规定的程序进行。6.3物业维修基金的补充与归集物业维修基金不足时，需按照业主大会的决定进行补充和归集。第八条物业公司的义务与责任8.1物业公司的服务提供物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，确保物业区域的正常运行和业主的居住环境。8.2物业公司的管理维护物业公司应负责物业区域内的设施设备的管理和维护工作，保证设施设备的正常运行和安全使用。8.3物业公司的违规行为处理物业公司应加强对业主违规行为的管理，对违反合同和物业管理规定的行为进行制止和处理。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的终止合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，物业公司应按照合同约定和业主大会的决定，完成善后处理工作。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院。第十一条违约责任11.1双方的违约责任双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算与支付违约金的计算和支付按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在履行期满后自然终止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应予以记录并纳入合同附件。13.2附件的说明与效力附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的签字盖章14.1双方的签字盖章合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同的复印本效力合同复印本经双方确认后，与正本具有同等效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图内容：详细标注物业管理区域的范围、设施设备位置等。附件二：物业管理服务内容列表内容：详细列举物业管理服务的各项内容及其具体要求。附件三：物业管理费用明细表内容：详细列出物业管理费用的各项收费标准及计算方式。附件四：物业设施设备维护更新计划内容：详细列出设施设备的维护更新周期、项目等。附件五：消防安全管理制度内容：详细列出消防安全管理的相关规定和要求。附件六：物业公司人员培训计划内容：详细列出物业公司服务人员的培训计划和要求。附件七：业主违规行为处理规定内容：详细列出业主违规行为的认定及处理方式。附件八：合同变更和终止协议内容：详细列出合同变更和终止的条件、程序等。附件九：争议解决方式协议内容：详细列出争议解决的方式、地点等。附件十：违约行为及责任认定协议内容：详细列出违约行为的认定及责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。示例：物业公司未能按照约定提供清洁服务，导致小区环境脏乱，需支付违约金。2.物业公司未按照约定维护和保管好业主财产的，应承担相应的赔偿责任。示例：物业公司未能妥善保管业主车辆，导致车辆被盗，需赔偿业主损失。3.业主未按照合同约定缴纳物业管理费用的，应承担违约责任。示例：业主未能按时缴纳物业管理费用，需支付滞纳金。4.业主未按照约定使用和维护物业设施设备的，应承担违约责任。示例：业主在使用物业设施设备时造成损坏，需承担维修费用。5.双方在合同履行过程中出现争议，未按照约定协商解决的，应承担违约责任。示例：双方在物业服务事项上产生分歧，未能通过协商解决，需承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的一定范围内的物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护等服务。2.物业管理费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的管理和服务费用。3.物业设施设备：指物