房屋租赁合同农村

房屋租赁合同农村

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于________________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，结构为____，用途为居住。

1.3甲方保证租赁房屋符合国家有关房屋建筑安全标准，并已取得相应的产权证明。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%支付滞纳金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋的基本生活设施正常运行，如需维修，甲方应及时处理。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反国家有关法律法规。

6.3乙方装修或改造后，不得影响房屋主体结构安全，租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意保留现状。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未付租金的____%支付滞纳金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应支付违约金人民币____元整（￥____）。

9.3甲方未按合同约定提供房屋或迟延交付房屋的，应支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲