2024版物业综合服务承包协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业综合服务承包协议条款版B版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1协议范围1.2定义2.服务内容与标准2.1服务内容2.2服务标准3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.物业综合服务费4.1收费标准4.2收费方式4.3费用调整5.服务提供方的义务5.1服务提供5.2人员培训5.3设备维护6.物业方的义务6.1配合服务提供6.2费用支付6.3物业维护7.违约责任7.1服务提供方的违约7.2物业方的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的副本14.3合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1协议范围1.2定义(a)“物业”指甲方所拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑。(b)“乙方”指承担本协议中物业综合服务提供义务的公司。(c)“甲方”指拥有物业的个体或公司。(d)“协议期间”指本协议起始日期至终止日期之间的时间段。第二条服务内容与标准2.1服务内容(a)物业维护及维修。(b)物业管理及保安。(c)物业清洁及绿化。(d)其他双方约定的服务。2.2服务标准乙方提供的服务应符合行业标准及双方约定的服务标准。第三条合同期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。第四条物业综合服务费4.1收费标准物业综合服务费的收费标准为____元/月/平方米。4.2收费方式物业综合服务费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业综合服务费。4.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权在协议期间内提出调整物业综合服务费的申请，经双方协商一致后可进行调整。第五条服务提供方的义务5.1服务提供乙方应保证服务人员的服务质量，确保各项服务达到约定的标准。5.2人员培训乙方应对服务人员进行定期培训，以提高服务质量。5.3设备维护乙方应负责物业内所有设备设施的维护与保养。第六条物业方的义务6.1配合服务提供甲方应配合乙方的服务提供，包括但不限于提供物业的相关资料、设施设备的使用等。6.2费用支付甲方应按时支付物业综合服务费。6.3物业维护甲方应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。第八条违约责任8.1服务提供方的违约如乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正违约行为。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。8.2物业方的违约如甲方未按时支付物业综合服务费或未按约定配合乙方提供服务，乙方有权要求甲方在规定的时间内纠正违约行为。如甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件(a)协议期满，双方未续签。(b)双方协商一致解除本协议。(c)不可抗力导致本协议无法履行。9.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关手续。双方应对终止后的物业进行交接，并按照约定处理未支付的费用。第十一条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议过程中及协议期间内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力结束后尽快采取措施继续履行本协议。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件13.1附件列表本协议附件包括：(a)物业清单(b)服务标准和要求(c)其他双方认为需要附加的文件13.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，双方应予以认真遵守。第十五条其他条款14.1合同的签订地点与日期本协议于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、设施等信息，以便乙方了解物业的基本情况，便于提供相应的服务。附件二：服务标准和要求详细规定各项服务的具体标准和要求，包括物业维护、保安、清洁、绿化等方面的具体规定。附件三：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于物业的规划图纸、设施设备的技术手册、安全管理制度等，以帮助乙方更好地了解物业情况和提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准。2.甲方未按时支付物业综合服务费或未按约定配合乙方提供服务。3.双方未能履行协议中的其他义务。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应在规定时间内纠正违约行为。如未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。2.甲方违约：甲方应在规定时间内纠正违约行为。如未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准提供服务，甲方可以要求乙方在规定的时间内纠正违约行为，比如要求乙方提高服务质量。如果乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方可以根据实际损失向乙方追偿，比如要求乙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方所拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑。2.乙方：指承担本协议中物业综合服务提供义务的公司。3.甲方：指拥有物业的个体或公司。4.物业综合服务费：指乙方为提供物业综合服务而向甲方收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中提到的物业、乙方、甲方、物业综合服务费、不可抗力等法律名词，均应根据上述定义进行理解和