二零二五版公租房租赁权买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公租房租赁权买卖协议本合同目录一览1.协议签订的基本条件1.1协议双方的基本信息1.2公租房的基本信息1.3协议签订的时间、地点2.租赁权买卖的基本条款2.1租赁权的转让2.2租赁权的购买价格及支付方式2.3租赁期限及续租条件3.租赁权买卖的款项结算3.1款项支付的时间节点3.2款项支付的方式及银行账户信息3.3款项支付后的所有权转移4.租赁权买卖的合同解除及违约责任4.1合同解除的条件4.2违约责任及赔偿4.3合同解除的程序5.公租房的维修保养责任5.1日常维修保养责任5.2大修责任5.3紧急维修责任6.公租房的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业管理服务的标准6.3物业管理纠纷的处理7.公租房的租赁用途7.1租赁用途的合法性7.2租赁用途的变更7.3违反租赁用途的违约责任8.公租房的租赁权转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的审批9.公租房的租赁权抵押9.1抵押的条件9.2抵押的程序9.3抵押权的实现10.公租房的租赁权继承10.1继承的条件10.2继承的程序10.3继承权的行使11.公租房的租赁权赠与11.1赠与的条件11.2赠与的程序11.3赠与的效力12.合同的生效、变更及终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同终止的条件13.合同争议的解决方式13.1争议解决的方式13.2争议解决机构的确定13.3争议解决程序的适用14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议签订的基本条件1.1协议双方的基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2公租房的基本信息1.2.1公租房地址：[公租房地址]。1.2.2公租房面积：[公租房面积]平方米。1.2.3公租房户型：[公租房户型]。1.2.4公租房配套设施：[公租房配套设施]。1.3协议签订的时间、地点1.3.1签订时间：[协议签订日期]。1.3.2签订地点：[协议签订地点]。2.租赁权买卖的基本条款2.1租赁权的转让2.1.1承租方同意购买出租方所拥有的公租房租赁权。2.1.2出租方同意将公租房租赁权转让给承租方。2.2租赁权的购买价格及支付方式2.2.1租赁权购买价格为：[购买价格]元。2.2.2承租方应在协议签订之日起[支付期限]内支付全部购买款项。2.2.3支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。2.3租赁期限及续租条件2.3.1租赁期限为：[租赁期限]年。2.3.2租赁期满后，如出租方和承租方均无异议，可继续签订租赁合同。3.租赁权买卖的款项结算3.1款项支付的时间节点3.1.1首付款：在协议签订之日起[首付款支付期限]内支付。3.1.2尾款：在租赁权转让手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付。3.2款项支付的方式及银行账户信息3.2.1支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。3.2.2出租方银行账户信息：[银行账户名称]、[银行账号]、[开户行]。3.3款项支付后的所有权转移3.3.1款项支付后，公租房租赁权所有权转移至承租方。3.3.2出租方应向承租方提供公租房租赁权转让证明。4.租赁权买卖的合同解除及违约责任4.1合同解除的条件4.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。4.1.2不可抗力导致合同无法履行。4.2违约责任及赔偿4.2.1出租方或承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3合同解除的程序4.3.1解除合同前，双方应协商一致。4.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。5.公租房的维修保养责任5.1日常维修保养责任5.1.1承租方负责公租房的日常维修保养。5.1.2日常维修保养费用由承租方承担。5.2大修责任5.2.1公租房的大修由出租方负责。5.2.2大修费用由出租方承担。5.3紧急维修责任5.3.1发生紧急情况时，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。5.3.2紧急维修费用由出租方承担。6.公租房的物业管理6.1物业管理费用的承担6.1.1物业管理费用由承租方承担。6.1.2物业管理费用的支付方式及金额由双方另行约定。6.2物业管理服务的标准6.2.1出租方应提供符合国家标准和约定的物业管理服务。6.2.2物业管理服务标准应符合公租房的实际情况。6.3物业管理纠纷的处理6.3.1物业管理纠纷由双方协商解决。6.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.公租房的租赁用途8.1租赁用途的合法性8.1.1承租方承诺将公租房用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。8.1.2承租方应遵守国家和地方关于住房租赁的相关法律法规。8.2租赁用途的变更8.2.1承租方如需变更租赁用途，应提前[变更通知期限]向出租方提出申请。8.2.2出租方有权审查承租方的变更申请，并在[审查期限]内给予答复。8.3违反租赁用途的违约责任8.3.1承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.公租房的租赁权转租9.1转租的条件9.1.1承租方如需转租公租房，应提前[转租通知期限]向出租方提出申请。9.1.2出租方有权审查承租方的转租申请，并在[审查期限]内给予答复。9.2转租的程序9.2.1承租方应与转租方签订转租协议，并报出租方备案。9.2.2出租方应在[备案期限]内对转租协议进行备案。9.3转租的审批9.3.1出租方有权审批转租申请，如不同意转租，应说明理由。10.公租房的租赁权抵押10.1抵押的条件10.1.1承租方如需将公租房租赁权进行抵押，应提前[抵押通知期限]向出租方提出申请。10.1.2出租方有权审查承租方的抵押申请，并在[审查期限]内给予答复。10.2抵押的程序10.2.1承租方应与抵押权人签订抵押协议，并报出租方备案。10.2.2出租方应在[备案期限]内对抵押协议进行备案。10.3抵押权的实现10.3.1在抵押权实现时，出租方有权优先受偿。11.公租房的租赁权继承11.1继承的条件11.1.1承租方去世后，其合法继承人有权继承公租房租赁权。11.1.2继承人应向出租方提供相关继承证明。11.2继承的程序11.2.1继承人应在[继承通知期限]内向出租方提出继承申请。11.2.2出租方应在[审查期限]内对继承申请进行审查。11.3继承权的行使11.3.1继承权人有权行使继承权利，包括但不限于继续履行原租赁合同。12.合同的生效、变更及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方签署本合同并经出租方盖章后生效。12.1.2双方按照约定履行合同义务。12.2合同变更的程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2变更内容应以书面形式确认。12.3合同终止的条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.3.3出现合同约定的解除情形。13.合同争议的解决方式13.1争议解决的方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的确定13.2.1争议解决机构由双方协商确定。13.2.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼。13.3争议解决程序的适用13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的有效组成部分。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，对合同履行有协助、监督或服务作用的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2合同双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应作为本合同的有效附件。17.第三方介入的职责及权利17.1第三方应根据合同约定和本合同的相关条款，履行其职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.2.1协助合同双方履行合同义务；17.2.2监督合同履行情况；17.2.3提供专业意见或服务；17.2.4协调解决合同履行中的争议。17.3第三方的权利包括但不限于：17.3.1收取合同约定的服务费用；17.3.2依法维护自身合法权益。18.第三方介入的义务及责任18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其义务。18.2第三方的义务包括但不限于：18.2.1保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；18.2.2对其提供的服务承担相应的责任；18.2.3保守合同双方的商业秘密。18.3第三方的责任包括但不限于：18.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任；18.3.2因第三方原因造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方介入协议确定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，其责任限额不超过合同总金额的[百分比]%；19.2.2第三方因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿金额不超过[赔偿金额]元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与合同双方进行交易。20.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同双方指定的联系方式。20.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于：21.1.1合同履行完毕；21.1.2合同双方协商一致解除第三方介入协议；21.1.3第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁权买卖协议详细要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：本协议为合同主体文件，明确了双方的权利和义务。2.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方职责、权利、义务和责任，双方签字盖章。说明：本协议明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.款项支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为款项支付的有效证明。4.公租房租赁权转让证明详细要求：证明应包括租赁权转让的时间、双方姓名、房屋信息等。说明：本证明作为租赁权转让的法律文件。5.公租房租赁合同详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、维修保养责任等。说明：本合同明确了租赁双方的权利和义务。6.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理服务内容、费用、服务质量等。说明：本协议明确了物业管理服务的具体内容。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生。8.违约责任证明详细要求：证明应包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本证明用于证明违约行为的成立和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时交付公租房；提供的公租房不符合合同约定；违反合同约定，擅自解除合同。1.2承租方违约：未按时支付租金；违反合同约定，擅自转租、抵押公租房；违反租赁用途，造成公租房损坏。1.3第三方违约：未按时履行职责；提供的服务不符合合同约定；泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时交付公租房：承担违约金，金额为[违约金比例]%的租金；提供的公租房不符合合同约定：承担修复费用，修复后仍不符合约定的，退还租金并承担违约金；违反合同约定，擅自解除合同：退还租金并承担违约金。2.2承租方违约责任：未按时支付租金：承担违约金，金额为[违约金比例]%的租金；违反合同约定，擅自转租、抵押公租房：解除合同，并承担违约金；违反租赁用途，造成公租房损坏：承担修复费用和赔偿责任。2.3第三方违约责任：未按时履行职责：承担违约金，金额为[违约金比例]%的服务费用；提供的服务不符合合同约定：承担修复费用，修复后仍不符合约定的，退还服务费用并承担违约金；泄露合同双方的商业秘密：承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出租方未按时交付公租房，经协商未果，承租方要求解除合同，出租方应退还租金并支付违约金，金额为租金总额的10%。全文完。二零二四版公租房租赁权买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房产的基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.租赁房屋的使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收标准7.3房屋验收程序8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数及效力12.相关法律法规13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的公租房出租给承租方使用，承租方购买租赁权的情形。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.租赁房产的基本情况3.1房产地址房产地址：____________________3.2房产面积房产面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产配套设施房产配套设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金调整租金调整依据：____________________6.租赁房屋的使用6.1房屋用途房屋用途：____________________6.2房屋使用限制房屋使用限制：____________________6.3房屋维护责任房屋维护责任：____________________7.交付与接收7.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.2房屋接收标准房屋接收标准：____________________7.3房屋验收程序房屋验收程序：____________________8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；b)承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过约定的期限；c)出租方或承租方有严重违约行为；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.违约责任9.1出租方违约责任a)出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金；b)出租方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；c)出租方擅自提高租金的，应向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任a)承租方未按约定支付租金的，应支付违约金；b)承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任；c)承租方提前解除合同的，应支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议；b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同附件a)房屋租赁合同；b)房屋产权证明；c)其他与本合同相关的文件。11.3合同份数及效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，各份具有同等法律效力。12.相关法律法规本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，如信息提供、资金监管、风险评估等。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同的订立、履行和解除，提供专业咨询和服务。15.3.2担保公司介入担保公司作为第三方，提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。15.3.3评估机构介入15.3.4律师事务所介入律师事务所作为第三方，提供法律咨询和服务，确保合同的法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲方与乙方的合同履行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，不得干预甲方与乙方的合同履行。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款应在本合同中单独列明，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入合同条款的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。20.合同履行与变更20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。20.2本合同在第三方介入的情况下，如有需要变更或解除的，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。21.争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方及第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付、房屋使用等条款。说明：这是合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证或相关证明文件，证明出租方有权出租房屋。说明：此附件用于验证房屋的产权状况，确保出租方有权出租。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定房屋的租金及后续可能的调整依据。4.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证件，证明乙方身份的真实性。说明：此附件用于确认承租方的身份信息。5.乙方收入证明要求：提供乙方收入证明文件，证明乙方有支付租金的能力。说明：此附件用于评估乙方的还款能力。6.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，证明乙方的信用状况。说明：此附件用于评估乙方的信用风险。7.合同变更协议要求：双方签字或盖章确认的合同变更协议。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议。8.合同解除协议要求：双方签字或盖章确认的合同解除协议。说明：当合同需要解除时，双方应签订此协议。9.第三方服务协议要求：第三方提供服务时，与甲乙双方签订的服务协议。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。10.争议解决协议要求：双方签字或盖章确认的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，应支付每日租金的____%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或拖欠租金超过约定的期限。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：承租方拖欠租金一个月，应支付一个月租金的____%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方或双方均有严重违约行为，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：违约方应承担赔偿责任，包括修复费用、违约金等。示例：承租方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿修复费用及违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可视为解除。示例：因自然灾害导致房屋损坏，合同可视为解除。全文完。二零二四版公租房租赁权买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方2.2买受方3.租赁权基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.租赁权期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.租赁费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3修缮责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力责任13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“公租房租赁权”指在中华人民共和国境内，根据《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规，由政府或政府授权的机构提供，供低收入家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等特定群体租住的住房权利。1.1.2“出卖方”指拥有公租房租赁权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买公租房租赁权的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的公租房租赁权所对应的住房。1.2解释1.2.1本合同中所述术语如无特别说明，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖方2.1.1全名：2.1.2法定代表人或负责人：2.1.3住所地：2.2买受方2.2.1全名：2.2.2法定代表人或负责人：2.2.3住所地：3.租赁权基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋用途：住宅4.租赁权转让4.1转让条件：4.1.1出卖方同意将公租房租赁权转让给买受方。4.1.2买受方符合公租房租赁资格。4.2转让程序：4.2.1出卖方应向买受方提供公租房租赁权的相关证明文件。4.2.2买受方应向相关部门提交申请，办理租赁权转让手续。4.3转让费用：4.3.1转让费用为人民币_____元整。4.3.2转让费用支付方式为：_____。5.租赁权期限5.1租赁起始日期：____年____月____日5.2租赁终止日期：____年____月____日5.3租赁期限变更：5.3.1双方同意在租赁期限内，经协商一致，可以变更租赁期限。5.3.2租赁期限变更需书面通知对方，并签订补充协议。6.租金支付6.1租金金额：每月人民币_____元整。6.2支付方式：6.2.1买受方应于每月____日前，将租金支付至出卖方指定账户。6.2.2支付方式为：_____。7.租赁费用7.1物业管理费：7.1.1每月物业管理费为人民币_____元整。7.1.2物业管理费支付方式同租金支付。7.2水电费：7.2.1买受方应按实际用水用电量支付水电费。7.2.2水电费支付方式同租金支付。7.3其他费用：7.3.1本合同约定的其他费用包括但不限于：维修基金、供暖费等。7.3.2双方应按照相关规定和实际发生情况支付其他费用。8.房屋使用与维护8.1使用规定8.1.1买受方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，合理使用房屋。8.1.2买受方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。8.1.3买受方不得利用房屋从事违法活动。8.2维护责任8.2.1买受方应负责房屋及附属设施的日常维护。8.2.2因买受方使用不当或疏于维护造成的房屋损坏，由买受方负责修复或赔偿。8.3修缮责任8.3.1房屋的修缮责任在租赁期间由买受方承担。8.3.2出卖方有义务对房屋进行必要的修缮，但修缮费用由买受方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付租金或物业管理费。9.1.2买受方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3买受方利用房屋从事违法活动。9.2违约责任承担9.2.1出卖方有权要求买受方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2.2买受方因违约行为给出卖方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议应附本合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方提供虚假信息导致合同无效。11.1.2买受方未按时支付租金累计超过三个月。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力责任12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等非合同主体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行，维护双方合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方应向甲乙双方提交书面介入申请，并明确介入范围、职责和期限。15.3.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为人民币_____元整。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合