二零二五版房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权变更服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权变更服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.贷款合同条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式3.5贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估5.抵押权变更服务5.1抵押权变更原因5.2抵押权变更程序5.3抵押权变更费用6.抵押物登记与注销6.1抵押物登记6.2抵押物注销7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1抵押物权属证明11.2贷款合同11.3抵押权变更申请表12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同争议处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供房屋抵押贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指向贷款人申请房屋抵押贷款的自然人或法人。1.1.3“抵押权人”指取得房屋抵押权的贷款人。1.1.4“抵押物”指借款人为取得贷款而提供给抵押权人作为抵押的房屋。1.1.5“抵押权变更”指抵押权人在原抵押权基础上，对抵押物进行的权利变更。1.1.6“房管局”指负责房屋登记和管理的地方政府部门。1.1.7“服务协议”指借款人与房管局就抵押权变更服务达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：2.1.2贷款人地址：2.1.3贷款人联系方式：2.2借款人信息2.2.1借款人名称：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人联系方式：2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人名称：2.3.2抵押权人地址：2.3.3抵押权人联系方式：3.贷款合同条款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限自借款合同签订之日起至年月日止。3.3利率3.3.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式3.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。3.5贷款用途3.5.1借款人应将贷款用于合法合规的用途。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物为位于市区路号房屋，建筑面积平方米。4.1.2抵押物权属清晰，无权属争议。4.2抵押物权属证明4.2.1借款人应提供抵押物的产权证明文件。4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物价值经评估机构评估为人民币万元。5.抵押权变更服务5.1抵押权变更原因5.1.1抵押权变更原因为借款人需要将抵押权转移给新的抵押权人。5.2抵押权变更程序5.2.1借款人应向房管局提交抵押权变更申请，并按规定缴纳相关费用。5.2.2房管局在收到申请后，应在个工作日内完成抵押权变更登记。5.3抵押权变更费用5.3.1抵押权变更费用为人民币元。6.抵押物登记与注销6.1抵押物登记6.1.1借款人应向房管局提交抵押物登记申请，并按规定缴纳相关费用。6.1.2房管局在收到申请后，应在个工作日内完成抵押物登记。6.2抵押物注销6.2.1在抵押权变更或贷款全部偿还后，借款人应向房管局提交抵押物注销申请。6.2.2房管局在收到申请后，应在个工作日内完成抵押物注销登记。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议也可提交至仲裁委员会进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2借款人按约定将抵押物登记至抵押权人名下后，抵押权正式成立。9.2合同终止条件9.2.1贷款全部偿还完毕。9.2.2抵押权依法注销。9.2.3合同约定的其他终止条件。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2送达地址10.2.1贷款人的送达地址为：[贷款人地址]。10.2.2借款人的送达地址为：[借款人地址]。11.合同附件11.1抵押物权属证明11.1.1抵押物权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。11.2贷款合同11.2.1贷款合同是指借款人与贷款人签订的关于贷款金额、期限、利率等事项的协议。11.3抵押权变更申请表11.3.1抵押权变更申请表是借款人向房管局申请抵押权变更的正式文件。12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同的要求，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署修改协议。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容是指双方就合同未尽事宜另行达成的书面协议。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然因素或社会因素导致不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。14.2合同解释14.2.1本合同的解释应依照诚实信用原则进行。14.2.2合同的条款如有歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释。14.3合同争议处理14.3.1本合同的争议处理应遵循合同法等相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面授权第三方代表其参与合同履行。15.3.2第三方在接受授权后，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入的程序达成一致，并明确介入的具体步骤和责任划分。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报第三方介入的相关信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取合同履行所需的信息和资料。16.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并对其履行情况进行监督。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。17.2责任承担17.2.1若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定和过错程度分担。17.2.2若第三方责任未超出责任限额，由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订授权协议。18.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由其承担，新第三方承担新的责任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并完成交接工作。18.2.2第三方退出后，其责任由其自行承担，甲乙双方不再承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在授权协议中约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在授权协议中约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。19.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响其与甲乙双方各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件需清晰可辨，证明抵押物权属无争议。2.贷款合同要求：提供借款人与贷款人签订的贷款合同原件或复印件。说明：贷款合同需明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.抵押权变更申请表要求：提供借款人填写的抵押权变更申请表，包括抵押权变更原因、双方协商结果等。说明：申请表需完整填写，并由双方签字或盖章确认。4.评估报告要求：提供抵押物价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：评估报告需包括评估依据、评估方法、评估结论等。5.通知与送达证明要求：提供通知送达的证明材料，如邮寄单、传真记录、电子邮件发送记录等。说明：证明材料需清晰可辨，证明通知已送达。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：协议需明确争议解决的具体程序和规则。7.合同修改与补充协议要求：提供合同修改与补充协议，包括修改内容、双方签字或盖章等。说明：协议需明确修改和补充的内容，并由双方签字或盖章确认。8.第三方授权书要求：提供第三方授权书，明确第三方在合同中的权利和义务。说明：授权书需由甲乙双方共同签署，并注明授权范围。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和标准。说明：协议需明确服务内容、服务期限、费用等。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、合同履行记录等。说明：相关文件需真实有效，与合同履行直接相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应承担违约责任，支付逾期利息和违约金。2.违约行为要求：借款人未按合同约定使用贷款资金。责任认定：借款人应承担违约责任，返还贷款资金及相应利息。3.违约行为要求：抵押权人未按合同约定履行抵押权变更手续。责任认定：抵押权人应承担违约责任，补办抵押权变更手续并支付违约金。4.违约行为要求：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的费用并支付违约金。5.违约行为要求：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：借款人逾期偿还贷款本金1万元，应支付逾期利息100元，并承担500元的违约金。抵押权人未在规定时间内完成抵押权变更手续，应向借款人支付1000元的违约金。全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权变更服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同贷款金额1.6贷款期限1.7利率及计息方式1.8还款方式及期限第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋产权状况2.3抵押房屋地理位置2.4抵押房屋用途2.5抵押房屋附属设施第三章抵押权设定3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立程序3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记机关3.5抵押权登记日期第四章抵押权变更4.1抵押权变更原因4.2抵押权变更程序4.3抵押权变更登记手续4.4抵押权变更登记机关4.5抵押权变更登记日期第五章贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间5.4贷款发放地点5.5贷款发放金额第六章还款责任6.1还款义务人6.2还款方式6.3还款期限6.4还款金额6.5违约责任第七章抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式7.4抵押权实现期限7.5抵押权实现费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点11.4合同生效法律效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止日期12.4合同终止后果第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同附件第十四章合同附件14.1抵押房屋产权证明14.2贷款合同14.3抵押权登记证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________1.4合同标的物1.4.1抵押房屋：_________（房屋地址）1.4.2抵押房屋产权证号：_________1.4.3抵押房屋建筑面积：____平方米1.4.4抵押房屋用途：_________1.5合同贷款金额：人民币____元整1.6贷款期限1.6.1贷款期限：____年____个月1.6.2贷款起止日期：____年____月____日至____年____月____日1.7利率及计息方式1.7.1贷款利率：____年利率____%1.7.2计息方式：按月计息，按年结息1.8还款方式及期限1.8.1还款方式：等额本息还款法1.8.2每月还款日：____日1.8.3每月还款金额：人民币____元整第二章抵押物描述2.1抵押房屋基本情况2.1.1房屋结构：_________2.1.2房屋建设年代：____年2.1.3房屋装修情况：_________2.2抵押房屋产权状况2.2.1房屋所有权：借款人拥有完全所有权2.2.2房屋使用权：借款人拥有完全使用权2.3抵押房屋地理位置2.3.1所在区域：_________2.3.2交通状况：_________2.4抵押房屋用途2.4.1抵押房屋目前用途：_________2.4.2抵押房屋未来用途：_________2.5抵押房屋附属设施2.5.1附属设施：_________2.5.2附属设施权属：_________第三章抵押权设定3.1抵押权设立依据3.1.1本合同3.1.2抵押房屋产权证明3.2抵押权设立程序3.2.1双方签署本合同3.2.2借款人向贷款人提供抵押房屋产权证明3.2.3贷款人审核抵押房屋产权证明3.3抵押权登记手续3.3.1抵押权登记机关：_________3.3.2抵押权登记申请材料：_________3.3.3抵押权登记费用：人民币____元整3.4抵押权登记机关3.4.1抵押权登记机关：_________3.5抵押权登记日期3.5.1抵押权登记日期：____年____月____日第四章抵押权变更4.1抵押权变更原因4.1.1抵押权人变更4.1.2抵押物变更4.2抵押权变更程序4.2.1双方签署抵押权变更协议4.2.2向抵押权登记机关提交变更申请4.3抵押权变更登记手续4.3.1抵押权变更登记申请材料：_________4.3.2抵押权变更登记费用：人民币____元整4.4抵押权变更登记机关4.4.1抵押权变更登记机关：_________4.5抵押权变更登记日期4.5.1抵押权变更登记日期：____年____月____日第五章贷款发放5.1贷款发放条件5.1.1双方已签署本合同5.1.2借款人已提供抵押房屋产权证明5.1.3贷款人已审核抵押房屋产权证明5.2贷款发放方式5.2.1贷款人通过银行转账方式将贷款金额划入借款人指定账户5.3贷款发放时间5.3.1贷款发放时间：____年____月____日5.4贷款发放地点5.4.1贷款发放地点：借款人指定账户所在地5.5贷款发放金额5.5.1贷款发放金额：人民币____元整第六章还款责任6.1还款义务人6.1.1借款人承担全部还款责任6.2还款方式6.2.1每月等额本息还款6.3还款期限6.3.1还款期限：与贷款期限一致6.4还款金额6.4.1每月还款金额：人民币____元整6.5违约责任6.5.1借款人未按时足额还款，应向贷款人支付____%的违约金第七章抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1借款人未按时足额还款7.1.2贷款人发出抵押权实现通知7.2抵押权实现程序7.2.1贷款人向借款人发出抵押权实现通知7.2.2借款人未在规定期限内履行还款义务7.2.3贷款人依法拍卖抵押房屋7.3抵押权实现方式7.3.1拍卖抵押房屋7.3.2抵押权实现所得款项优先用于偿还贷款本金及利息7.4抵押权实现期限7.4.1抵押权实现期限：自抵押权实现条件满足之日起____个工作日内7.4.2拍卖抵押房屋的期限：自拍卖公告之日起____个工作日内7.5抵押权实现费用7.5.1拍卖抵押房屋产生的费用由借款人承担第八章违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按时足额还款8.1.2借款人提供虚假资料8.1.3借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物用途8.2违约责任8.2.1借款人未按时足额还款，应向贷款人支付____%的违约金8.2.2借款人提供虚假资料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任8.2.3借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物用途，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任8.3违约赔偿8.3.1借款人应赔偿贷款人因违约行为造成的损失8.4违约处理程序8.4.1借款人违约后，贷款人有权采取必要的法律措施维护自身权益第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构：_________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约10.1.2贷款人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1贷款人向借款人发出解除合同的通知10.2.2借款人收到解除合同通知后，应在____个工作日内办理相关手续10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款10.3.2贷款人有权要求借款人提前偿还贷款本息10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知应由贷款人发出，并以书面形式通知借款人第十一章合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2抵押权登记手续办理完毕11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点：_________11.4合同生效法律效力11.4.1本合同自生效之日起具有法律效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款本息全部清偿12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2办理相关手续12.3合同终止日期12.3.1合同终止日期：____年____月____日12.4合同终止后果12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1抵押房屋产权证明14.2贷款合同14.3抵押权登记证明14.4其他相关文件_________（贷款人）授权代表（签字）：_________（日期）_________（借款人）授权代表（签字）：_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于贷款发放、还款监督、抵押权变更等事项。1.1.1甲方有权决定贷款发放的具体时间、金额和方式。1.1.2甲方有权监督借款人的还款行为，确保借款人按时足额还款。1.1.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。1.2甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在合同履行过程中的优先权，如抵押物处置时的优先受偿权。1.2.1在抵押物处置时，甲方享有优先受偿权，借款人应优先偿还甲方贷款。1.2.2甲方有权要求借款人提供担保或其他还款保障措施。1.3甲方责任免除条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中可能出现的风险和责任。1.3.1甲方对借款人因自身原因造成的违约行为不承担责任。1.3.2甲方对因不可抗力因素导致的合同无法履行不承担责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于贷款申请、抵押物选择、还款安排等事项。2.1.1乙方有权选择抵押物，并承担抵押物的相关费用。2.1.2乙方有权决定还款方式、期限和金额。2.1.3乙方有权要求甲方提供贷款服务。2.2乙方优先权条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的优先权，如贷款利率调整、还款安排等。2.2.1乙方有权要求甲方按照约定调整贷款利率。2.2.2乙方有权要求甲方在约定的时间内发放贷款。2.3乙方责任免除条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中可能出现的风险和责任。2.3.1乙方对因自身原因造成的违约行为不承担责任。2.3.2乙方对因不可抗力因素导致的合同无法履行不承担责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。3.1.1第三方中介负责协助双方办理合同签订、抵押权登记等相关手续。3.1.2第三方中介有权收取约定的中介服务费用。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用的计算方式、支付方式和支付时间。3.2.1中介服务费用按合同金额的____%计算。3.2.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2.3中介服务费用支付方式：____3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。3.3.1第三方中介应保证提供的服务符合合同约定。3.3.2第三方中介对因自身原因造成的合同履行延误不承担责任。3.3.3第三方中介对因不可抗力因素导致的合同无法履行不承担责任。3.4中介保密条款说明：本条款明确第三方中介对合同内容的保密义务。3.4.1第三方中介对本合同内容负有保密义务。3.4.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋产权证明2.贷款合同3.抵押权登记证明4.第三方中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如借款人身份证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额还款借款人提供虚假资料借款人未经贷款人同意擅自变更抵押物用途第三方中介未按约定提供服务2.违约行为认定：贷款人可通过还款记录、借款人陈述等方式认定借款人未按时足额还款贷款人可通过借款人提供的资料与实际情况比对认定借款人提供虚假资料贷款人可通过借款人陈述、现场勘查等方式认定借款人未经同意变更抵押物用途借款人可通过第三方中介服务协议、服务记录等方式认定第三方中介未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而向债权人提供的财产。3.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可发出催款通知，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：借款人提供虚假资料。解决办法：贷款人可解除合同，并追究借款人法律责任。3.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：借款人可向第三方中介提出投诉，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人住房贷款抵押2.个人经营性贷款抵押3.企业贷款抵押4.房地产开发贷款抵押5.其他财产抵押贷款全文完。二零二四版房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权变更服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因资金需求，愿意将其名下房屋抵押给乙方，乙方同意为甲方提供房屋抵押贷款，并协助甲方办理房管局抵押权变更手续。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款及房管局抵押权变更过程中的权利义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋抵押贷款：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。（2）房管局抵押权变更：指在房屋抵押贷款期间，甲方与乙方共同办理的抵押权变更手续。3.2关键词解释：（1）抵押物：指甲方提供的房屋，作为贷款的担保。（2）抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。（3）贷款本金：指甲方实际从乙方处借取的贷款金额。（4）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。（5）还款期限：指甲方按照约定的时间归还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权按照本合同约定向乙方申请房屋抵押贷款。（2）有权按照本合同约定办理房管局抵押权变更手续。（3）按时归还贷款本金及利息。（4）保持抵押物的完好，不得擅自转让、抵押、出租或毁损。4.2乙方的权利和义务：（1）为甲方提供房屋抵押贷款。（2）协助甲方办理房管局抵押权变更手续。（3）按照约定利率收取利息。（4）在甲方未按时归还贷款本金及利息时，有权依法行使抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式进行贷款本金及利息的支付和收取。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款本金及利息全部结清。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）办理房管局抵押权注销手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清贷款本金及利息。（2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还各自取得的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋抵押贷款利息；（2）房管局抵押权变更手续费；（3）合同打印费；（4）其他因履行本合同而产生的费用。7.2支付方式（1）房屋抵押贷款利息：按月支付，具体支付日为每月的__________日；（2）房管局抵押权变更手续费：在乙方协助甲方办理完抵押权变更手续后一次性支付；（3）合同打印费：在合同签订当日一次性支付；（4）其他费用：根据实际情况，按约定的方式支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付相关费用。如因甲方原因导致逾期支付，甲方应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。7.4支付章件（1）付款凭证；（2）银行转账记录或现金支付确认；（3）乙方出具的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付逾期款项；（2）按照逾期金额的__________%向甲方收取违约金；（3）根据本合同约定或法律法规的规定，行使抵押权。8.2乙方违约（1）立即履行合同义务；（2）按照约定支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据违约事实、违约方过错程度及损失情况确定；（2）赔偿方式可以是现金支付、财产赔偿或其他合法方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（3）员工离职时应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会现象：战争、罢工、政府行为等；（3）其他因素：如技术故障、设备损坏等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商决定合同继续履行或终止。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府行为、技术故障等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲乙双方保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约责任追究权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋抵押物的所有权；（2）乙方保留对贷款本金及利息的追索权；（3）甲乙双方保留对合同条款的修改和补充权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议或修改协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面协商一致并签订的补充协议或修改协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时提供相关资料，协助乙方办理房管局抵押权变更手续；（2）乙方应按照约定提供贷款，并协助甲方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）遵守本合同的约定，履行各自义务；（3）相互尊重，诚信合作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与合同内容相抵触的口头约定或书面文件均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押贷款合同2.房屋产权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房管局抵押权变更申请表6.合同打印件7.付款凭证8.收据9.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等）10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金及利息；未按时支付相关费用；擅自转让、抵押、出租或毁损抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按时提供贷款；未按时协助甲方办理房管局抵押权变更手续；收取不合理费