2024版房地产租赁合同书2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产租赁合同书2本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及日期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护责任5.房屋维修5.1出租人负责维修的事项5.2承租人负责维修的事项6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.转租7.1承租人转租规定8.合同解除8.1出租人解除合同的条件8.2承租人解除合同的条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋损坏赔偿12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2房屋建筑总面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。1.1.3房屋内设施包括：家具、家电、照明设备、中央空调、供暖系统等，具体清单详见附件。1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1.1通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；2.2.1.2现金支付至出租人指定的收款人。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方共同验收确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1承租人使用房屋的规定4.1.1承租人应按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，并确保使用过程中不会对房屋造成损坏。4.1.2承租人不得擅自改变房屋的结构、外貌、设备配置等，确需改动应事先征得出租人书面同意。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2承租人负责合理使用房屋及设施，并按照使用说明进行日常维护，发现问题及时通知出租人。5.房屋维修5.1出租人负责维修的事项5.1.1出租人负责对房屋主体结构、共用设施及设备进行的维修和保养。5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后_______个工作日内予以响应，并在_______个工作日内完成维修。5.2承租人负责维修的事项5.2.1承租人负责对房屋内部非共用设施及设备进行的维修和保养。5.2.2承租人应在发现问题后_______个工作日内通知出租人，并在得到出租人同意后进行维修。6.保险6.1房屋保险6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围内。6.1.2保险费用由出租人承担。6.2承租人保险6.2.1承租人可根据自身需要购买个人财产保险，保险费用由承租人承担。6.2.2承租人应将保险单复印件提交给出租人留存。8.转租8.1承租人转租规定8.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前_______个月向出租人提出书面转租申请。8.1.2出租人应在收到转租申请后_______个工作日内回复，同意后承租人方可进行转租。8.1.3承租人转租时，应确保新租户符合出租人的租赁要求，并承担因转租引起的所有责任。9.合同解除9.1出租人解除合同的条件9.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知承租人。9.1.2出租人解除合同的情形包括但不限于：9.1.2.1承租人未支付租金累计超过_______个月；9.1.2.2承租人违反本合同约定，严重损坏房屋及设施；9.1.2.3承租人未经出租人同意，改变房屋结构或用途。9.2承租人解除合同的条件9.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知出租人。9.2.2承租人解除合同的情形包括但不限于：9.2.2.1出租人未按照本合同约定提供房屋及设施；9.2.2.2出租人违反本合同约定，严重干扰承租人的正常使用；9.2.2.3出租人未经承租人同意，改变房屋结构或用途。10.违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或服务的，应按照实际情况向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×违约月数。10.1.2出租人未按约定维修房屋或设施的，应承担相应的维修费用。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应按照实际情况向出租人支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=月租金×滞纳月数×_______%。10.2.2承租人未按约定使用房屋或设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院11.2.1本合同的签订地为_______市_______区，双方同意接受该法院的管辖。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。12.2房屋返还时间及条件12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应在本合同约定的返还期限内将房屋及设施交还给出租人。12.2.2房屋返还时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。12.3房屋损坏赔偿12.3.1承租人应按照房屋及其设施的原状进行返还，如返还时发现损坏，承租人应按市价进行赔偿。12.3.2出租人应在本合同约定的返还期限内对房屋及设施进行维修或更换，确保其达到租赁时的状态。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状。13.2租赁房屋相关证件13.2.1附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证等与租赁房屋相关的证件复印件。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1：房屋外部照片附件2：房屋内部照片附件3：房屋设施照片2.租赁房屋相关证件附件4：房屋所有权证复印件附件5：土地使用权证复印件附件6：房屋建筑设计图纸附件7：共用设施设备清单3.房屋验收单附件8：房屋交付验收单附件9：房屋返还验收单4.维修记录附件10：出租人维修记录附件11：承租人维修记录5.租金支付证明附件12：租金支付银行转账凭证附件13：租金支付现金收据6.押金支付证明附件14：押金支付收据7.保险单复印件附件15：房屋保险单复印件附件16：承租人保险单复印件8.转租申请审批表附件17：承租人转租申请审批表9.合同解除证明附件18：合同解除证明10.违约金计算证明附件19：违约金计算证明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋或服务，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×违约月数。未按约定维修房屋或设施，需承担相应的维修费用。2.承租人违约行为及责任认定未按约定支付租金，需支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=月租金×滞纳月数×5%。未按约定使用房屋或设施，需承担相应的维修费用或赔偿责任。未经出租人同意转租，需支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×违约月数。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，例如：如果合同约定交付时间为2024年1月1日，出租人未能交付，则需支付2024年1月1日至实际交付日的租金作为违约金。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人可以要求承租人支付滞纳金，例如：如果承租人未能在每月10日前支付租金，则需支付自每月11日起至实际支付日的租金滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，具有租赁房屋的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间