2024版民间借款抵押房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民间借款抵押房屋合同范本本合同目录一览1.借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.抵押房屋的基本信息5.1房屋所有权证号5.2房屋位置与面积5.3房屋用途6.抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更7.抵押房屋的评估与保险7.1抵押房屋的评估7.2抵押房屋的保险8.借款人的违约责任8.1借款人未按期还款的违约责任8.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任8.3借款人提供虚假信息的违约责任9.抵押人的违约责任9.1抵押人未配合借款人办理抵押登记的违约责任9.2抵押人未履行抵押担保义务的违约责任10.合同的解除与终止10.1借款人提前还款的解除条件10.2借款人未按期还款的终止条件10.3抵押房屋权利转移的终止条件11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件13.其他约定13.1双方的权利与义务13.2双方的信息保密义务13.3法律法规规定的其他事项14.合同的签署与份数14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的份数及各方留存份数第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人性别：X1.1.3借款人身份证号码：X1.1.4借款人联系方式：X1.1.5借款人住址：X1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人姓名：X1.2.2抵押人性别：X1.2.3抵押人身份证号码：X1.2.4抵押人联系方式：X1.2.5抵押人住址：X第二条借款金额与用途2.1借款金额借款人向抵押人借款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款用途借款人保证所借资金用于：X（具体用途详细说明）。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为：自借款发放之日起至X年月日止。3.2还款方式借款人同意按照下列方式还款：（1）按月还本付息，每月还款金额为：X元人民币；（2）每月还款日期为：借款发放之日起至还款期限一日的每月日；（3）还款账户为：抵押人指定的银行账户。第四条利率与费用4.1利率本借款的利率为：年利率X%，按月计息。4.2费用借款人同意支付给抵押人借款金额的：X%作为手续费，手续费共计：X元人民币。第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋所有权证号：X5.2房屋位置与面积：X，房屋面积为：X平方米；5.3房屋用途：住宅。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立借款人在借款期限内，将其名下的房屋（房屋所有权证号：X）抵押给抵押人，作为借款的担保。6.2抵押权的变更在合同履行期间，未经抵押人同意，借款人不得以任何形式转让、出租、设定担保或者用于其他用途。如借款人需要变更抵押物，应与抵押人协商一致，并办理相应的变更手续。第七条抵押房屋的评估与保险7.1抵押房屋的评估借款人在合同签订之日起十个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并将评估报告提交给抵押人。7.2抵押房屋的保险借款人应在抵押权设立之日起十个工作日内，为抵押房屋办理保险手续，并将保险单复印件提交给抵押人。保险期限应至还款期限届满之日起至少延长六个月。第八条借款人的违约责任8.1借款人未按期还款的违约责任借款人未按期还款的，应按逾期还款金额的X%支付违约金，同时，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。8.2借款人未按约定用途使用借款的违约责任借款人未按约定用途使用借款的，应按未按约定用途使用借款金额的X%支付违约金，同时，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。8.3借款人提供虚假信息的违约责任借款人提供虚假信息的，应支付借款金额的X%作为违约金，同时，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。第九条抵押人的违约责任9.1抵押人未配合借款人办理抵押登记的违约责任抵押人未按照合同约定配合借款人办理抵押登记的，应支付借款金额的X%作为违约金。9.2抵押人未履行抵押担保义务的违约责任抵押人未履行抵押担保义务的，应承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。第十条合同的解除与终止10.1借款人提前还款的解除条件借款人在合同约定的还款期限尚未届满之前，提前向抵押人还款的，本合同解除。10.2借款人未按期还款的终止条件借款人未按期还款的，抵押人可以解除合同，并有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。10.3抵押房屋权利转移的终止条件抵押房屋权利转移的，本合同终止。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁双方协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提交仲裁申请，进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼双方也可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除条件合同的解除应按照本合同第十条的约定执行。第十三条其他约定13.1双方的权利与义务双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利与义务。13.2双方的信息保密义务双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解除、终止及争议的解决，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的签署与份数14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2合同的签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同的份数及各方留存份数本合同一式肆份，借款人留存肆份，抵押人留存肆份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含抵押人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：用于证明抵押人的身份信息。3.附件三：借款合同原件附件要求：完整、未经篡改，需有双方签字或盖章。附件说明：本合同的正本，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件说明：用于证明抵押房屋的所有权归属。5.附件五：房屋评估报告附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，需明确房屋的价值评估。附件说明：用于确定抵押房屋的价值，作为借款的担保。6.附件六：房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整，需包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件说明：用于证明抵押房屋已办理保险手续，保险期限至还款期限届满之日起至少延长六个月。7.附件七：借款人银行账户信息附件要求：清晰、完整，需包含借款人的银行账户号码、开户行等信息。附件说明：用于明确借款人还款的银行账户。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款违约责任：按逾期还款金额的X%支付违约金，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。示例说明：借款人在合同约定的还款日期后十五天内未能还款，构成未按期还款的违约行为。2.借款人未按约定用途使用借款违约责任：按未按约定用途使用借款金额的X%支付违约金，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。示例说明：借款人未将借款用于合同约定的用途，而是用于其他投资，构成未按约定用途使用借款的违约行为。3.借款人提供虚假信息违约责任：支付借款金额的X%作为违约金，抵押人有权依法行使抵押权，要求借款人提前还款或采取其他补救措施。示例说明：借款人在签订合同时提供虚假的财务状况，构成提供虚假信息的违约行为。4.抵押人未配合借款人办理抵押登记违约责任：支付借款金额的X%作为违约金。示例说明：抵押人在借款人提交办理抵押登记申请后，故意拖延或拒绝办理，构成未配合借款人办理抵押登记的违约行为。5.抵押人未履行抵押担保义务违约责任：承担相应的违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：抵押人在借款人未按期还款时，未按照合同约定履行抵押担保义务，导致借款人损失，构成未履行抵押担保义务的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向您借款的个人或机构。2.抵押人：指本合同中提供抵押物的个人或机构。3.抵押权：指抵押人因借款人未按期还款而依法享有的对抵押物优先受偿的权利。4.借款期限：指本