2024版存量房居间买卖合同新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房居间买卖合同新.本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条交易价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3居间方违约第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务第十条出卖人的权利和义务10.1出卖人的权利10.2出卖人的义务第十一条买受人的权利和义务11.1买受人的权利11.2买受人的义务第十二条税费承担12.1交易税费12.2过户税费12.3其他税费第十三条隐私保护13.1保护双方隐私13.2信息保密第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.3居间方信息1.3.1居间方全称：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3法人代表：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋户型：____________2.5房屋建造年份：____________第三条交易价格及支付方式3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付给居间方。3.2.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付给居间方。3.2.3贷款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构申请。3.3定金金额及支付时间：3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金支付至居间方指定的账户。3.3.2买受人未按约定时间支付定金的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人的违约责任。3.4首付款金额及支付时间：3.4.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款支付至居间方指定的账户。3.4.2买受人未按约定时间支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人的违约责任。3.5贷款金额及支付时间：3.5.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款机构申请贷款。3.5.2买受人未按约定时间申请贷款的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人的违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____________年____________月____________日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋已符合交付条件，即水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3过户时间：双方约定于____________年____________月____________日前，完成房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由双方协商承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修费用。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修费用。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况由双方协商承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定过户的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。6.2买受人违约：6.2.1第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方合法权益。8.3合同解除：8.3.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的定金、首付款等。第九条居间方的权利和义务9.1居间方的权利：9.1.1居间方有权按本合同约定收取佣金。9.1.2居间方有权要求出卖人和买受人提供真实、完整的房屋信息和个人信息。9.2居间方的义务：9.2.1居间方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。9.2.2居间方应协助双方办理房屋交付、过户等相关手续。第十条出卖人的权利和义务10.1出卖人的权利：10.1.1出卖人有权要求买受人按合同约定支付房款。10.1.2出卖人有权要求买受人按合同约定办理房屋交付和过户手续。10.2出卖人的义务：10.2.1出卖人应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定。10.2.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋，并协助买受人办理过户手续。第十一条买受人的权利和义务11.1买受人的权利：11.1.1买受人有权要求出卖人按合同约定交付符合质量要求的房屋。11.1.2买受人有权要求出卖人按合同约定办理房屋过户手续。11.2买受人的义务：11.2.1买受人应按合同约定支付房款。11.2.2买受人应按合同约定接收房屋，并办理房屋过户手续。第十二条税费承担12.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律法规规定承担。12.2过户税费：包括但不限于房屋产权转移登记费、土地使用权转移登记费等，由双方按照法律法规规定承担。12.3其他税费：双方约定由买受人承担的其他税费。第十三条隐私保护13.1保护双方隐私：双方同意对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、买卖双方身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，出卖人、买受人、居间方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证明附件四：房屋产权转移登记申请书附件五：土地使用权转移登记申请书附件六：契税缴纳凭证附件七：个人所得税缴纳凭证附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户确认书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的房屋所有权证，具有法律效力。说明：本合同所涉及的房屋所有权证作为合同附件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细准确地反映房屋的布局、面积、结构等基本情况。说明：本合同所涉及的房屋平面图作为合同附件，用以明确房屋的户型、面积等基本情况。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证明应真实、有效，符合国家法律法规的规定。说明：本合同所涉及的买卖双方身份证明作为合同附件，用以证明双方的身份真实有效。附件四：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整、准确，包含双方的基本信息、房屋基本情况等。说明：本合同所涉及的房屋产权转移登记申请书作为合同附件，用以办理房屋过户手续。附件五：土地使用权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整、准确，包含双方的基本信息、土地使用权基本情况等。说明：本合同所涉及的landuserightstransferregistrationapplicationform作为合同附件，用以办理土地使用权过户手续。附件六：契税缴纳凭证详细要求：契税缴纳凭证应为国家税务部门出具，证明买受人已缴纳契税。说明：本合同所涉及的契税缴纳凭证作为合同附件，用以证明买受人已履行契税缴纳义务。附件七：个人所得税缴纳凭证详细要求：个人所得税缴纳凭证应为国家税务部门出具，证明买受人已缴纳个人所得税。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状况等信息。说明：本合同所涉及的房屋交付确认书作为合同附件，用以证明房屋已按照约定交付。附件九：房屋过户确认书详细要求：房屋过户确认书应详细记录房屋过户的时间、地点、过户号等信息。说明：本合同所涉及的房屋过户确认书作为合同附件，用以证明房屋已按照约定过户。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方对于本合同的补充约定，具有法律效力。说明：本合同所涉及的补充协议作为合同附件，用以明确双方对于本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定过户的。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定接收房屋，并办理房屋过户手续的。5.居间方未能按照本合同约定提供服务的。责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。示例说明：若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。示例说明：若买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交