2024版旅游开发与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版旅游开发与经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语定义第二条：合同标的2.1旅游项目范围2.2旅游项目开发内容2.3旅游项目经营模式第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：甲方的义务与责任4.1甲方提供的资源与条件4.2甲方对乙方提供的支持与协助第五条：乙方的义务与责任5.1乙方负责的旅游项目开发与建设5.2乙方对甲方提供的支持与协助的响应第六条：旅游项目开发与建设6.1乙方应提交的旅游项目开发计划6.2甲方对乙方开发计划的审批程序6.3旅游项目建设标准与质量要求第七条：旅游项目经营与管理7.1乙方应提交的旅游项目经营计划7.2甲方对乙方经营计划的审批程序7.3旅游项目经营标准与服务质量要求第八条：投资与融资8.1旅游项目投资估算8.2融资方案及资金筹措8.3投资与融资的监管第九条：收益分配与费用分担9.1旅游项目收益分配方式9.2旅游项目费用分担方式9.3收益与费用分配的监管第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿方式与金额第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构与仲裁程序12.3仲裁裁决的承认与执行第十三条：合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件13.2合同暂停的条件与程序13.3合同终止的条件与程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：合同附件内容及清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游发展有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游运营管理有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义1.3.1旅游项目：指甲方拥有的，位于××省××市××区××旅游度假区的旅游资源开发项目。1.3.2合同期：指本合同约定的合同开始日期至合同结束日期的全过程。1.3.3投资估算：指根据旅游项目开发与经营计划，预估的旅游项目总投资额度。1.3.4收益分配：指根据旅游项目经营成果，按照约定的方式对乙方进行分配的利润。第二条：合同标的2.1旅游项目范围2.1.1甲方将旅游项目范围内的土地使用权、旅游景点开发权、旅游设施建设权等权利授权给乙方使用。2.1.2乙方在合同期内负责旅游项目的开发、建设、经营和管理。2.2旅游项目开发内容2.2.1乙方根据甲方提供的旅游项目范围，制定详细的旅游项目开发计划，包括旅游景点建设、旅游基础设施建设和旅游服务设施建设等。2.2.2乙方应确保旅游项目开发建设的质量和进度，按照约定时间完成旅游项目的开发建设。2.3旅游项目经营模式2.3.1乙方在完成旅游项目开发建设后，应根据市场情况和旅游项目特点，制定旅游项目经营计划，包括门票收入、旅游纪念品销售、旅游服务收入等。2.3.2乙方应确保旅游项目经营的合规性，遵循旅游行业相关法规和标准，提供优质服务，提高旅游项目知名度。第三条：合同期限3.1合同开始日期：××年××月××日3.2合同结束日期：××年××月××日第四条：甲方的义务与责任4.1甲方提供的资源与条件4.1.1甲方应确保乙方在合同期内拥有旅游项目范围内的土地使用权、旅游景点开发权、旅游设施建设权等权利。4.1.2甲方应提供乙方所需的旅游项目开发与经营相关的支持与协助，包括但不限于政策支持、融资支持、技术支持等。4.2甲方对乙方提供的支持与协助的响应4.2.1甲方应对乙方在旅游项目开发与经营过程中遇到的问题和困难提供必要的帮助和解决方案。4.2.2甲方应对乙方的旅游项目开发与经营计划、投资与融资方案、收益分配与费用分担等进行审批，并在合理时间内给予明确的答复。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方负责的旅游项目开发与建设5.1.1乙方根据甲方授权的旅游项目范围，制定详细的旅游项目开发计划，并按照约定时间完成旅游项目的开发建设。5.1.2乙方应对旅游项目建设的质量、安全、进度等负责，确保旅游项目符合相关法规和标准。5.2乙方对甲方提供的支持与协助的响应5.2.1乙方应对甲方提供的支持与协助给予积极的响应，并按照约定时间完成相关任务。5.2.2乙方应对甲方的审批意见和协助要求给予合理的考虑和采纳。第六条：旅游项目开发与建设6.1乙方应提交的旅游项目开发计划6.1.1乙方应在合同开始后三个月内，向甲方提交旅游项目开发计划，包括旅游景点建设、旅游基础设施建设和旅游服务设施建设等详细内容。6.1.2乙方应确保开发计划的可行性和科学性，并根据甲方审批意见进行修改完善。6.2甲方对乙方开发计划的审批程序6.2.1甲方应在收到乙方提交的旅游项目开发计划后的两个月内，对乙方开发计划进行审批，并提出具体的审批意见。6.2.2甲方审批意见应明确、具体，乙方应根据甲方审批意见进行修改完善。6.3旅游项目建设标准与质量要求6.3.1乙方应按照国家和行业的相关法规和标准进行旅游项目建设，确保旅游项目的质量和安全。6.3.2甲方应对乙方的旅游项目建设进行监督和检查，确保旅游项目建设符合相关法规和标准。第七条：旅游项目经营与管理7.1乙方应提交的旅游项目经营计划7.1.1乙方应在旅游项目开发建设完成后，向甲方提交旅游项目经营第八条：投资与融资8.1旅游项目投资估算8.1.1乙方根据旅游项目开发计划，预估旅游项目的总投资额度为人民币××亿元。8.1.2投资估算应包括旅游项目建设投资、设备采购投资、人力资源投入等全部费用。8.2融资方案及资金筹措8.2.1乙方应制定旅游项目融资方案，包括融资渠道、融资比例、融资期限等。8.2.2乙方应确保融资资金的及时到位，保障旅游项目开发的顺利进行。8.3投资与融资的监管8.3.1甲方应对乙方的投资与融资活动进行监管，确保投资与融资的合规性和有效性。8.3.2乙方应定期向甲方报告投资与融资进展情况，接受甲方的监督和管理。第九条：收益分配与费用分担9.1旅游项目收益分配方式9.1.1旅游项目经营收益按照乙方实际经营收入的×%分配给乙方。9.1.2旅游项目非经营性收益（如广告收入、赞助收入等）按照甲方实际收入的×%分配给甲方。9.2旅游项目费用分担方式9.2.1旅游项目开发建设费用由乙方承担。9.2.2旅游项目经营期间的运营管理费用由乙方承担。9.3收益与费用分配的监管9.3.1甲方应设立专门监管机构，对旅游项目的收益与费用分配进行监管。9.3.2乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付收益分配款项。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供资源、支持与协助的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的×%。11.1.2甲方违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定完成开发建设、经营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。11.2.2乙方违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿方式与金额11.3.1违约赔偿方式可为现金支付、财产赔偿或其他方式。11.3.2违约金额的计算和赔偿方式应根据违约情况和合同约定进行确定。第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构与仲裁程序12.2.1双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁程序应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3仲裁裁决的承认与执行12.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3.2任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。第十三条：合同的生效、暂停与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同暂停的条件与程序13.2.1合同暂停需经双方协商一致，并签订书面暂停协议。13.2.2合同暂停协议应明确暂停原因、暂停时间、暂停期间的处理事项等。13.3合同终止的条件与程序13.3.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3.2合同终止协议应明确终止原因、终止时间、第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，参与旅游项目开发、建设、经营、管理等活动的一方或多方。第三方可以是个人、企业、社会组织或其他法律实体。1.2第三方介入指第三方参与旅游项目活动，包括但不限于投资、融资、建设、技术支持、管理咨询、市场营销等。2.第三方责任限额2.1第三方介入旅游项目活动时，应明确其责任限额。责任限额是指第三方对旅游项目承担的责任范围和程度，包括赔偿限额、责任期限等。2.2第三方责任限额的确定，应基于第三方的主体性质、介入程度、风险评估等因素综合考虑，并在合同中予以明确。2.3甲方和乙方应根据旅游项目的特点和风险，与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中约定。3.第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务和责任。第三方应确保其提供的投资、技术、服务等内容符合合同要求，并保证质量、安全、进度等。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得损害旅游项目的利益。3.3第三方应按照合同约定，对旅游项目的开发、建设、经营、管理等活动提供必要的协助和支持。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方应保持独立的法律地位，各自承担独立的义务和责任。4.2第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应由双方在合同中明确约定。5.第三方介入的程序与审批5.1甲方和乙方如需引入第三方介入旅游项目，应提前通知对方，并提交第三方介入的详细信息。5.2甲方和乙方应就第三方的资格、信誉、能力等进行审查，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。5.3甲方和乙方对第三方的审查意见不一致时，应协商解决。必要时，可聘请中立的专业机构进行评估。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、影响范围等事项。6.3变更或解除第三方介入，不影响旅游项目其他合同条款的执行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲方和乙方的协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方作为诉讼当事人时，甲方和乙方应协助第三方履行诉讼义务。8.第三方介入的赔偿责任8.1第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方赔偿责任的履行，不影响甲方和乙方之间的合同关系。8.3甲方和乙方应根据旅游项目的实际情况，与第三方约定适当的赔偿责任限额。9.第三方介入的监管与监督9.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督和检查，确保第三方履行合同义务。9.2甲方和乙方应设立专门的监管机构，对第三方介入的旅游项目活动进行监管。9.3第三方应接受甲方和乙方的监督和检查，配合甲方和乙方的监管工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旅游项目开发计划：详细描述旅游项目的开发范围、开发内容、开发进度等。2.旅游项目经营计划：详细描述旅游项目的经营策略、经营模式、经营目标等。3.投资估算报告：详细描述旅游项目的投资估算，包括建设投资、设备采购投资、人力资源投入等。4.融资方案：详细描述旅游项目的融资渠道、融资比例、融资期限等。5.收益分配方案：详细描述旅游项目的收益分配方式，包括收益分配比例、收益分配时间等。6.费用分担方案：详细描述旅游项目的费用分担方式，包括费用分担比例、费用分担时间等。7.合同变更协议：详细描述合同变更的原因、变更内容、变更时间等。8.合同解除协议：详细描述合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等。9.第三方介入协议：详细描述第三方介入的原因、介入内容、介入时间等。10.第三方责任限额协议：详细描述第三方责任限额的范围、赔偿限额、责任期限等。11.第三方义务与责任协议：详细描述第三方在旅游项目中的义务与责任，包括提供投资、技术支持、服务等内容。12.第三方监管协议：详细描述甲方和乙方对第三方履行情况的监督和检查方式、第三方接受监督和检查的方式等。13.第三方赔偿责任协议：详细描述第三方在违约情况下的赔偿责任，包括赔偿方式、赔偿金额等。14.争议解决协议：详细描述争议解决的方式、仲裁机构、仲裁程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资源、支持与协助：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的×%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供土地使用权，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成开发建设、经营管理：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。示例说明：如