二手房买卖清晰简明协议样本 2024

二手房买卖清晰简明协议样本2024本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋使用面积3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋附属设施和家具家电5.1附属设施5.2家具家电清单6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担方式7.物业费用交接7.1物业管理费7.2水电燃气费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签署日期14.签字页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息身份证号码：联系方式：地址：1.2买方信息身份证号码：联系方式：地址：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道（镇、乡）：门牌号：2.2房屋所有权证号：2.3房屋性质：（此处根据实际情况填写，如住宅、商业、办公等）2.4房屋建筑结构：（此处根据实际情况填写，如混合结构、框架结构、钢结构等）2.5房屋使用面积：（平方米）第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：（大写）：人民币（小写）：￥3.2定金金额及支付时间：（大写）：人民币（小写）：￥乙方应在年月日之前支付定金，支付方式为：（银行转账、现金、等）3.3首付款金额及支付时间：（大写）：人民币（小写）：￥乙方应在年月日之前支付首付款，支付方式为：（银行转账、现金、等）3.4贷款事宜：乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构办理，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事宜由乙方与贷款机构协商确定。3.5尾款金额及支付时间：（大写）：人民币（小写）：￥乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付尾款，支付方式为：（银行转账、现金、等）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：乙方应在年月日之前接收房屋，并办理相关交付手续。4.2房屋过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间定于年月日之前。4.3过户费用承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求，共同承担过户费用。具体费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。第五条房屋附属设施和家具家电5.1附属设施：（此处列举附属设施，如停车位、电梯、供暖等）5.2家具家电清单：（此处列举家具家电名称、数量、品牌等）第六条房屋维修责任6.1保修责任：甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在交付后一年内承担保修责任。6.2维修费用承担方式：（1）因甲方原因导致的问题，由甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致的问题，由乙方承担维修费用；（3）因客观原因导致的问题，双方协商解决。本部分共计字。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为：（大写）：人民币（小写）：￥8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为：（大写）：人民币（小写）：￥第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条双方约定的其他事项（此处根据双方实际情况和需求，约定其他事项，如户口迁移、宠物处置等）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条签署日期本合同于年月日签署。第十四条签字页14.1卖方签字（此处为甲方签字）14.2买方签字（此处为乙方签字）14.3见证人签字（如有见证人，此处为见证人签字）本部分共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方需核对原件，确认无误后复印。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有本人签名或盖章确认。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，用于核实双方的身份信息。3.贷款相关文件附件要求：完整、准确，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。附件说明：如乙方选择贷款购买房屋，需提供与贷款机构签订的相关文件，以证明贷款事宜的顺利进行。4.其他重要文件附件要求：清晰、完整，包括但不限于房屋评估报告、物业费用结算单等。附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业费用结算单等，用于补充和证实合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例说明：如乙方未按照约定时间支付定金或首付款，构成违约，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件，用以证明个人身份信息。3.贷款：指买方通过金融机构申请，用于支付房屋购买款项的