拆迁房屋买卖合同VIP

拆迁房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章合同主体1.1甲方为拆迁房屋的所有权人，拥有完全的处置权。1.2乙方为购买甲方拆迁房屋的购买方。第二章拆迁房屋基本信息2.1拆迁房屋位于：____________________2.2房屋所有权证号：__________________2.3房屋性质：_____________________2.4房屋面积：_____________________2.5房屋结构：_____________________第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方拆迁房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式为：____________________3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.3乙方应按照约定支付购房款，并遵守我国相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2若乙方未按约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3双方应遵守国家法律法规，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋实际交付给乙方。6.2交付时，甲方应保证房屋的结构完整、功能齐全，并符合本合同约定的条件。6.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。第七章权属转移7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋所有权转移所需的所有文件和资料。7.2乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供必要的个人资料和文件。7.3房屋所有权转移过程中产生的所有费用，除法律法规有明确规定的外，由____方承担。第八章保修责任8.1甲方应保证房屋在交付后____年内，若因房屋质量问题导致的问题，甲方应承担保修责任。8.2保修范围包括：房屋主体结构、供电、供水、供暖、供气等设施，具体保修内容双方可另行约定。8.3若乙方发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第九章税费承担9.1本合同涉及的房屋买卖税费，按照我国相关法律法规的规定，由____方承担。9.2甲方应协助乙方办理涉及房屋买卖的税费缴纳手续，保证房屋买卖的合法性。9.3双方应按照国家的税收政策，如实申报交易价格，不得故意低报或高报。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的房地产市场管理政策，不得进行不正当的房地产交易行为。10.2双方应保证所提供的个人信息和资料真实、准确、完整，不得有虚假记载或误导性陈述。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.5本合同的解释权归____方所有，但不得违反法律法规和公序良俗。10.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：__________________第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章合同的变更和解除12.1双方同意，本合同任何条款的变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。12.2在以下情况下，本合同可以解除：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；12.2.3法律法规的变化导致合同无法履行。12.3解除合同后，双方应根据已履行部分的实际情况，进行清算。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2若乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.3赔偿范围包括直接经济损失和为实现权利所支付的合理费用。第十四章一般规定14.1本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。14.3本合同的附件，包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1双方应遵守诚信原则，履行合同义务。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下