房地产行业房屋买卖合同协议

房地产行业房屋买卖合同协议合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋清洁干净，无杂物堆积。甲方应提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、房屋平面图等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时予以解决。五、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担过户手续由甲方和乙方共同办理，甲方应提供必要的协助和资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范，房屋结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题。2.保修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。对于房屋的附属设施设备，如水电设施、门窗等，甲方应提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁无法解决争议，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应根据各自的过错承担相应的责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]十一、其他约定事项1.附属设施及家具家电房屋内的附属设施及家具家电包括但不限于：[详细列出附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息]。甲方应保证附属设施及家具家电的正常使用，如在交付房屋时发觉存在损坏或无法使用的情况，甲方应负责维修或更换。2.房屋的使用与管理乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方的原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应的费用。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。十二、合同的生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更方式本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证