物流园区土地使用权出让合同

物流园区土地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章出让土地的基本情况1.1甲方出让的土地位于________________，土地面积为__________平方米，土地性质为国有出让土地，用途为物流园区用地。1.2甲方保证所出让的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且土地使用年限自本合同签订之日起为__________年。第二章出让条件2.1乙方需按照甲方的要求，对出让土地进行开发建设，建设内容包括但不限于物流仓库、办公设施、配套设施等。2.2乙方需在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付土地出让金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方需按照我国相关法律法规的要求，进行土地开发建设，并保证项目符合环保、安全等相关标准。第三章权利义务3.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取土地出让金；（2）对乙方开发建设过程中的违法违规行为进行制止和纠正；（3）对乙方未按照约定用途使用土地的行为进行处理。3.2甲方义务：（1）保证所出让土地的权属清晰，无权属纠纷；（2）协助乙方办理土地使用手续；（3）按照本合同约定，履行相关义务。3.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用和开发出让土地；（2）享有土地上建筑物、构筑物及其他附属物的所有权；（3）按照本合同约定，享有相关权益。3.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付土地出让金；（2）按照我国相关法律法规和本合同约定进行土地开发建设；（3）保证项目符合环保、安全等相关标准。第四章违约责任4.1乙方未按照本合同约定支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按照相关规定进行处理。4.3甲方未按照本合同约定履行相关义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第五章其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同签订后，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六章土地交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方使用。交付时应保证土地达到以下条件：6.1.1土地表面平整，无建筑垃圾及障碍物；6.1.2土地范围内的基础设施（如水、电、路等）符合建设要求；6.1.3土地使用权证等相关手续已办理完毕。6.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地条件符合本合同约定。如有不符，乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行整改，直至符合约定条件。第七章土地开发建设要求7.1乙方进行土地开发建设时，必须遵守以下要求：7.1.1乙方应按照经审批通过的规划设计方案进行建设；7.1.2乙方应保证建设过程中的环保措施到位，不得对周边环境造成污染；7.1.3乙方应按照我国建筑法律法规要求，保证施工安全和工程质量；7.1.4乙方应定期向甲方报告建设进度，并接受甲方的监督和检查。7.2乙方应在建设过程中，及时解决与周边单位或居民产生的纠纷，保证项目顺利进行。第八章土地使用税费8.1乙方应按照我国相关法律法规规定，及时缴纳土地使用税、城市基础设施配套费等相关税费。8.2乙方应保证在合同有效期内，按时足额缴纳上述税费，不得拖欠或拒缴。第九章土地使用权转移9.1在本合同有效期内，乙方如需将土地使用权转让给第三方，必须提前__________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.2乙方转让土地使用权时，应保证第三方符合我国相关法律法规规定的条件，且转让行为不得违反本合同约定。第十章终止和解除10.1在以下情况下，本合同可终止或解除：10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除本合同；10.1.2乙方未按照本合同约定支付土地出让金，且经甲方催告后仍不履行支付义务；10.1.3乙方未按照本合同约定用途使用土地，且经甲方催告后仍不改正；10.1.4因法律法规变化，导致本合同无法继续履行。10.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，及时恢复土地原状或支付恢复费用，并办理土地使用权注销手续。10.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定，处理已发生的权利义务关系，并结清相关费用。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公开对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2违约金的计算标准为：违约金额为合同总金额的_______%。第十四章法律适用及解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的任何条款，如与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，应以法律、法规、规章为准，但不影响其他条款的效力。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（出让方）：_____