2024年房地产交易销售合同

2024年房地产交易销售合同合同编号：__________甲方（出卖方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________地址：______________________乙方（购买方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________地址：______________________第一章定义及术语1.1除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指位于__________的房地产，包括建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“交易”指甲乙双方就房地产买卖达成的一致行为。1.1.3“合同”指甲乙双方签订的《2024年房地产交易销售合同》。1.1.4“出卖方”指甲方，即房地产的出卖方。1.1.5“购买方”指乙方，即房地产的购买方。第二章合同标的2.1甲方同意将房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。2.2房地产的详细描述如下：2.2.1位置：__________2.2.2面积：__________2.2.3用途：__________2.2.4权属状况：__________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方在签署合同之日起5个工作日内支付首付款，金额为交易价格的20%。3.2.2乙方在房地产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付余款，金额为交易价格的80%。第四章权利义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何纠纷。4.1.2甲方应在合同约定的期限内办理房地产过户手续。4.1.3甲方应协助乙方办理房地产交易相关手续。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应按照约定支付交易价格。4.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以办理房地产过户手续。4.2.3乙方在房地产过户手续办理完毕后，享有房地产的占有、使用、收益和处分权利。第五章交付及验收5.1甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方。5.2乙方应对房地产进行验收，确认房地产状况符合合同约定。5.3如乙方对房地产验收不合格，甲方应在规定期限内进行整改，直至乙方验收合格。5.4房地产交付及验收的具体时间为：__________。第六章房地产附属设施及维修责任6.1甲方保证房地产的附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）正常使用。6.2甲方应提供附属设施的使用说明及相关资料，乙方应按照说明正确使用。6.3甲方在交付房地产后，对以下附属设施承担维修责任：6.3.1供水、供电、供暖系统在保修期内出现故障的维修。6.3.2房屋主体结构在保修期内出现质量问题的维修。6.3.3乙方在使用过程中，因不可抗力导致的附属设施损坏，甲方应协助乙方进行修复。第七章交易税费及费用承担7.1双方应按照国家的相关法律法规承担房地产交易过程中产生的税费。7.2甲方应承担以下税费：7.2.1房地产交易契税。7.2.2房地产交易手续费。7.2.3房地产过户登记费。7.3乙方应承担以下税费：7.3.1房地产交易契税。7.3.2房地产交易印花税。第八章违约责任8.1如果甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，甲方应承担以下违约责任：8.1.1支付乙方已付款项的双倍赔偿。8.1.2支付乙方因违约产生的损失赔偿。8.2如果乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应承担以下违约责任：8.2.1支付甲方已付款项的双倍赔偿。8.2.2支付甲方因违约产生的损失赔偿。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同的签订地为本合同争议的管辖法院地。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同约定的义务。第十一章房地产交付及交接11.1甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方。11.2交付房地产时，甲乙双方应共同签署《房地产交接单》，确认房地产的交付及交接事项。11.3交付房地产时，甲方应向乙方提供以下资料：11.3.1房地产权属证明文件。11.3.2房地产附属设施使用说明及相关资料。11.3.3房地产维修记录及保修卡。第十二章房地产过户手续12.1甲方应在合同约定的期限内办理房地产过户手续，并将过户后的房地产权属证明文件交付给乙方。12.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的资料。12.3房地产过户手续办理过程中产生的费用，按照本章第七条的约定承担。第十三章房地产质量保证13.1甲方保证房地产在交付时符合国家有关质量标准，并承担以下质量保证责任：13.1.1房地产主体结构保修期限为____年，保修期内出现质量问题，甲方应负责修复。13.1.2房地产附属设施保修期限为____年，保修期内出现故障，甲方应负责维修。13.2乙方在保修期内发觉房地产质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。第十四章房地产使用及维修14.1乙方在购买房地产后，应按照甲方提供的附属设施使用说明正确使用，合理维护。14.2乙方在保修期内对房地产进行维修时，应优先选择甲方指定的维修单位。14.3保修期满后，房地产的维修责任由乙方承担。第十五章合同解除及终止15.1在合同履行过程中，如发生以下情况，双方同意解除或终止合同：15.1.1双方协商一致解除或终止合同。15.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行。15.1.3乙方未按照约定支付交易价格，且在甲方催告后____个工作日内仍未支付。15.2合同解除或终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方已付款项。签字部分：甲方（出卖方）：______________