房地产开发商客户预售尾款结清协议

房地产开发商客户预售尾款结清协议合同编号：__________甲方（房地产开发商）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（客户）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）甲方是依法设立并具有房地产开发资质的企业，有权进行本协议所涉房地产项目的开发和销售。甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，进行房地产项目的开发建设，并保证项目的质量和合法性。2.乙方（客户）乙方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，有购买本协议所涉预售房屋的意愿和能力。乙方应按照本协议的约定，按时支付预售尾款，并履行其他相关义务。二、前言1.协议背景甲方作为房地产开发商，已取得[具体项目名称]的开发权，并依法进行了预售。乙方作为购房客户，已与甲方签订了预售合同，并支付了部分房款。现双方经友好协商，就乙方预售尾款的结清事宜达成如下协议。2.协议目的本协议的目的是明确双方在预售尾款结清过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。通过本协议的签订，双方希望能够妥善解决预售尾款的支付问题，避免产生纠纷，维护双方的合法权益。三、预售房屋基本信息1.房屋地址乙方所购买的预售房屋位于[具体地址]。该房屋的具体位置和周边环境等信息以甲方提供的相关资料为准。2.房屋面积该预售房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积的测量标准和计算方法按照国家及地方相关规定执行。3.房屋单价该预售房屋的单价为每平方米[具体价格]元。房屋单价在本协议签订后不得擅自变更，除非双方另有约定。4.房屋总价根据房屋面积和单价，该预售房屋的总价为[具体总价]元。房屋总价为乙方应支付的全部房款，包括已支付的部分房款和本次需结清的预售尾款。四、尾款支付详情1.尾款金额经双方确认，乙方需支付的预售尾款金额为[具体尾款金额]元。该尾款金额是根据房屋总价扣除乙方已支付的房款后计算得出的。2.支付方式乙方可以选择以下一种支付方式支付预售尾款：银行转账：乙方应将尾款款项转至甲方指定的银行账户。支票：乙方应向甲方开具以甲方为收款人的支票。乙方应在支付尾款时注明款项用途为“预售尾款支付”。3.支付时间乙方应在[具体支付时间]前将预售尾款支付至甲方指定的账户。如乙方未能在规定时间内支付尾款，视为乙方违约，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的预售尾款。甲方应在收到乙方支付的预售尾款后，及时为乙方办理房屋交付手续，并提供相关的产权证明文件。甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和要求，如在房屋交付后发觉质量问题，甲方应负责及时维修或更换。甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，为乙方提供必要的售后服务和协助。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定及时为其办理房屋交付手续，并提供相关的产权证明文件。乙方应按照本协议的约定按时支付预售尾款，如逾期支付，应按照本协议的约定承担违约责任。乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量和相关设施设备的情况，如发觉问题应及时向甲方提出。乙方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定及时为乙方办理房屋交付手续或提供相关产权证明文件，每逾期一天，甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋的质量不符合国家及地方相关标准和要求，甲方应负责及时维修或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付预售尾款，每逾期一天，乙方应按照未支付尾款金额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金。若乙方在接收房屋时，发觉问题未及时向甲方提出，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。七、协议变更与解除1.协议变更条件本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家及地方相关法律法规和政策的调整，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照法律法规和政策的要求进行协商变更。2.协议解除条件若双方协商一致，可以解除本协议。若甲方未按照本协议的约定及时为乙方办理房屋交付手续或提供相关产权证明文件，逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本协议。若乙方未按照本协议的约定按时支付预售尾款，逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本协议。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议。八、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的地址为准，如一方变更地址，应及时通知对方，否则视为原地址有效。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[约定天数]天内进行，如双方在协商期限内未能达成一致意见，则任何一方均可按照本协议的约定提起仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者，双方也可以选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[约定天数]天，双方应协商解决本协议的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本协议。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息的范围包括但不限于本协议的内容、双方的交易信息、房屋的相关信息等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起[约定年限]年。保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，直至保密信息已为公众所知悉。十二、其他条款1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议份数本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份。3.语言文本本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。十三、附件1.相关证明文件甲方应提供房屋的预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证明文件的复印件作为本协议的附件。乙方应提供身份证复印件、已支付房款的凭证等相关证明文件的复印件作为本协议的附件。2.付款凭证乙方支付预售尾款的银行转账凭证或支票复印件应作为本协议的附件。十四、补充条款双方在此确认，本协议的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协