个人房屋的买卖合同

个人房屋的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方联系地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方联系地址】联系方式：【乙方联系方式】第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方），即房屋的当前所有者。1.2乙方：指乙方（买方），即购买该房屋的个人或实体。1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于【具体地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。1.4合同总价：指甲乙双方商定的房屋购买总价。第二章房屋的基本情况2.1房屋描述2.1.1房屋位置：位于【具体地址】。2.1.2房屋面积：总面积为【面积】平方米。2.1.3房屋结构：房屋为【房屋结构】，具备【使用年限】。2.1.4房屋所有权：甲方保证拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第三章交易条件3.1合同总价3.1.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所售房屋，作为合同总价。3.1.2乙方应在合同签订后【时间】内支付定金【金额】元，作为购买房屋的诚意金。3.1.3乙方应在【日期】前支付剩余合同总价，具体付款方式双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。4.1.3甲方应在房屋交付前，清理房屋内所有物品，保持房屋的整洁与完好。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在合同约定的期限内支付合同总价。4.2.2乙方应按约定时间支付定金和剩余款项。4.2.3乙方在房屋交付后，应负责房屋的维护与管理。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1甲方应在【日期】前将房屋交付给乙方。5.1.2交付时应保证房屋符合本合同约定的条件，双方应共同签署房屋交付确认书。5.2房屋验收5.2.1乙方在接收房屋后，应进行验收，确认房屋的质量和设施是否符合约定。5.2.2如乙方对房屋有异议，应于验收合格后【时间】内提出，否则视为验收合格。第六章房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应于合同签订后【工作日】内，向乙方提供房屋过户所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方应自接到甲方提供的过户文件之日起【工作日】内，办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记等相关手续。6.2过户费用6.2.1双方同意，过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，按照【约定比例或方式】分担。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能按照约定提供合法有效的过户文件，导致过户手续无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【百分比】的违约金。7.1.2若甲方在房屋交付前，房屋出现法律纠纷或权利瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并向乙方支付违约金。7.2乙方违约7.2.1若乙方未能按照约定时间支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【百分比】的违约金。7.2.2若乙方在合同生效后，单方面解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九章其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效和终止9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。9.3合同的副本9.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附加条款10.1房屋附属设施10.1.1甲方应将房屋内附属设施（如空调、家具等）无偿移交给乙方，具体清单见附件。10.2房屋维修基金10.2.1甲方应向乙方交付房屋维修基金【金额】元，用于房屋共用部分的维修。10.3房屋使用状况10.3.1甲方保证在房屋交付前，房屋的使用状况良好，不存在影响居住的安全隐患。10.4其他10.4.1双方对于本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式予以确认。第十一章房屋质量保证11.1质量保证11.1.1甲方保证房屋主体结构及设施设备在交付时符合国家相关质量标准。11.1.2若房屋存在质量问题，甲方应在保修期内承担修复责任，保修期自房屋交付之日起算【年】年。11.2质量问题处理11.2.1乙方在发觉房屋质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【工作日】内进行修复。11.2.2若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第十二章环境保护与物业管理12.1环境保护12.1.1甲方应保证房屋及其周边环境符合国家环境保护标准，不存在污染情况。12.1.2乙方在居住期间，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得造成环境污染。12.2物业管理12.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2.2甲方应提供物业管理公司的联系方式及服务内容，以便乙方了解和享受物业管理服务。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买必要的保险，包括但不限于财产保险、第三方责任保险等。13.1.2乙方在房屋交付后，应继续维持房屋的保险，并承担相应的保险费用。13.2保险赔偿13.2.1若房屋在保险期间内发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。第十四章知情权与保密14.1知情权14.1.1双方在合同签订前，应充分了解对方的资信状况、房屋状况等信息，保证信息的真实性和完整性。14.1.2双方有权要求对方提供与交易相关的必要信息，对方应予以配合。14.2保密14.2.1双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2.2保密义务在本合同终止后【年】年内继续有效。第十五章终止与解除15.1终止15.1.1除本合同另有约定外，双方均可在提前【通知期】书面通知对方的情况下终止本合同。15.1.2终止合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。15.2解除15.2.1若一方违反本合同且无法补救，对方有权解除本合同。