个人住房贷款借款合同

个人住房贷款借款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请甲方提供个人住房贷款事宜，达成如下协议。1.2本合同所述个人住房贷款是指甲方为乙方购买住房而提供的贷款，乙方需按照本合同约定的条款使用贷款资金，并按时偿还贷款本息。第二章贷款金额及用途2.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方贷款用途为购买位于________省/市/自治区________市/县（区）________路/街道________号/弄________室的住房。第三章贷款期限及利率3.1贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率执行，并根据市场利率变动进行调整。具体利率为________%。第四章借款及还款方式4.1乙方需在贷款发放后按照甲方规定的还款方式进行还款，还款方式为________（等额本息/等额本金/先息后本）。4.2乙方应在每月的________日（节假日顺延）前将当月应还本息款支付给甲方。4.3乙方如需提前还款，应提前________个工作日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方可以提前还款。提前还款部分不再计收利息。第五章保证及担保5.1乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款资金，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.2乙方提供如下担保措施：（1）提供________%（大写）：________元整（小写）：________元的房产作为抵押担保；（2）提供________%（大写）：________元整（小写）：________元的保证担保，保证人为________；（3）如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物或向保证人追偿。5.3乙方应按照甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给甲方。如乙方未按时办理抵押登记手续，甲方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章贷款的发放与划拨6.1甲方在收到乙方完整的贷款申请材料并审核通过后，将在________个工作日内发放贷款。6.2贷款发放后，甲方将按照乙方提供的账户信息将贷款资金划拨至乙方指定的账户。6.3乙方保证所提供的账户信息真实有效，并承担因账户信息错误导致的一切责任。第七章贷款的变更与终止7.1乙方如需变更贷款金额、期限、还款方式等合同内容，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后生效。7.2在贷款期限内，如乙方发生合并、分立、撤销或其他重大事项，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供新的担保。7.3甲方有权在以下情况下终止本合同：（1）乙方未按照约定用途使用贷款资金；（2）乙方提供虚假文件或信息；（3）乙方违反本合同的任何其他条款。第八章违约责任8.1如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。8.2乙方未按时偿还贷款本息超过________天，甲方有权宣布贷款全部到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。8.3如乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息，乙方应承担由此产生的一切费用。第九章通知与送达9.1甲乙双方的通知、函件等书面文件，应通过挂号信、特快专递、邮件等方式送达对方指定的地址。9.2除非甲乙双方另有约定，本合同项下的通知、函件等书面文件在交付或发送至指定地址后，视为已经送达。第十章其他条款10.1本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的解释权归甲方所有。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。如本合同的内容与国家新颁布的法律、法规、规章相抵触，应以国家新颁布的法律、法规、规章为准。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章贷款的展期与续贷11.1乙方因特殊情况无法在约定期限内偿还贷款本息，可以申请展期。展期申请应提前向甲方提交，并需提供展期理由及相关证明材料。11.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力及担保情况决定是否同意展期，并有权对展期期限及条件进行调整。11.3展期申请一旦获得甲方批准，乙方应与甲方签订展期协议，明确新的还款期限、利率等条款。第十二章贷款的逾期处理12.1乙方未按约定时间偿还贷款本息的，视为逾期。甲方有权对逾期贷款采取下列措施：（1）催收：甲方将通过电话、信函等方式催收逾期贷款；（2）罚息：对逾期贷款按约定的利率加收罚息；（3）法律手段：甲方有权通过法律途径追讨逾期贷款。12.2乙方应承担因逾期而产生的所有费用，包括但不限于催收费用、律师费用等。第十三章贷款的提前还款13.1乙方有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款本息。13.2提前还款需提前________个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款款项。13.3提前还款部分将按照实际借款天数计算利息，并扣除相应未还利息。第十四章贷款的转让与继承14.1在贷款期限内，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2如乙方发生意外，其合法继承人可以继承乙方的权利和义务，但需通知甲方并经甲方确认。第十五章争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2