2025年度智能住宅楼房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅楼房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.楼房基本信息2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房用途3.楼房权属情况3.1楼房产权证3.2楼房抵押情况3.3楼房租赁情况4.楼房价格及支付方式4.1楼房总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.楼房交付及验收6.1楼房交付时间6.2楼房验收标准6.3楼房验收程序7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：楼房平面图11.2附件二：楼房配套设施清单11.3附件三：合同签订证明12.合同签署12.1卖方代表签字12.2买方代表签字12.3证人签字13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.楼房基本信息2.1楼房位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道：___________2.1.4楼号：___________2.1.5房号：___________2.2楼房面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3楼房结构2.3.1框架结构：___________2.3.2装修情况：___________2.4楼房用途2.4.1主要用途：___________2.4.2次要用途：___________3.楼房权属情况3.1楼房产权证3.1.1产权证编号：___________3.1.2产权证登记日期：___________3.2楼房抵押情况3.2.1抵押权人：___________3.2.2抵押登记日期：___________3.3楼房租赁情况3.3.1租赁人：___________3.3.2租赁期限：___________4.楼房价格及支付方式4.1楼房总价4.1.1总价：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：___________4.2.2付款方式二：___________4.3付款时间4.3.1首付款：___________元，于合同签订后___________日内支付。4.3.2尾款：___________元，于楼房交付前___________日内支付。5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：___________5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章5.2.2付款完成5.3合同生效时间5.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.楼房交付及验收6.1楼房交付时间6.1.1交付日期：___________6.2楼房验收标准6.2.1楼房质量符合国家相关标准和规范。6.2.2楼房配套设施齐全。6.3楼房验收程序6.3.1买方在交付日期前对楼房进行验收。6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付楼房；8.1.1.2楼房存在质量问题；8.1.1.3未能办理产权过户手续；8.1.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2擅自改变楼房结构或用途；8.1.2.3违约转售楼房。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2买方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2卖方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金比例：___________8.3.2损失赔偿：实际损失或约定损失赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议由双方协商解决；9.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：___________9.2.2法院：___________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担；9.3.2法院诉讼费用：按法律规定承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定交付楼房；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2双方签署解除合同协议；10.2.3协议生效后，双方按约定处理后续事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；10.3.2双方应按照约定办理楼房交付和产权过户手续。11.合同附件11.1附件一：楼房平面图11.2附件二：楼房配套设施清单11.3附件三：合同签订证明11.4附件四：付款凭证11.5附件五：验收报告12.合同签署12.1卖方代表签字：___________12.2买方代表签字：___________12.3证人签字：___________13.合同生效日期13.1合同生效日期：___________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：楼房评估、产权查询、合同起草、合同审核、产权过户手续办理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件。2.3第三方应在收到资料后的合理时间内完成相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.1第三方介入服务费用总额的___________倍；3.1.2按照法律规定或行业标准确定的最高赔偿限额；3.1.3甲乙双方另行约定的赔偿限额。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，独立进行专业判断和建议。4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的配合不当导致损失，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项、范围、责任限额等。7.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的书面协议签订时间。7.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的服务费用支付方式。7.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入的服务期限。8.第三方介入合同解除8.1.1第三方违反合同约定，未履行相应职责；8.1.2第三方存在重大过失，导致甲乙双方损失；8.1.3第三方存在违法行为。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。9.本合同与第三方介入合同的衔接9.1本合同与第三方介入合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。10.本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：楼房平面图要求：提供楼房各层平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等。说明：平面图应清晰标注房间尺寸、门窗位置、家具摆放等，以便买方了解楼房内部结构。2.附件二：楼房配套设施清单要求：详细列出楼房内外的配套设施，如电梯、消防设施、监控系统、绿化等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用状况等，确保买方对楼房配套设施有全面了解。3.附件三：合同签订证明要求：提供甲乙双方签字盖章的合同复印件。说明：证明合同签订的真实性，作为合同生效的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按约定支付房款，作为合同履行的重要证据。5.附件五：验收报告要求：由买方、卖方及第三方共同签署的楼房验收报告。说明：报告应详细记录楼房交付时的实际情况，包括质量、配套设施等。6.附件六：产权过户手续要求：提供楼房产权过户的相关文件，如产权证、契税完税证明等。说明：证明楼房产权已过户至买方名下，确保买方拥有合法产权。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议。说明：协议应明确第三方介入的事项、范围、责任限额等，作为合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付楼房责任认定：卖方应按合同约定支付违约金，违约金比例为___________。示例：卖方应于2025年6月30日前交付楼房，但实际交付时间为2025年7月10日，卖方应支付违约金___________元。1.2楼房存在质量问题责任认定：卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用。示例：楼房交付后发现墙体裂缝，卖方应负责修复并承担修复费用___________元。1.3未能办理产权过户手续责任认定：卖方应按合同约定办理产权过户手续，并承担相关费用。示例：卖方应于2025年8月31日前办理产权过户手续，如未能按时办理，卖方应承担逾期办理的费用___________元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买方应按合同约定支付房款，违约金比例为___________。示例：买方应于2025年6月30日前支付首付款___________元，但实际支付时间为2025年7月10日，买方应支付违约金___________元。2.2擅自改变楼房结构或用途责任认定：买方应承担擅自改变楼房结构或用途的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方擅自将楼房改造成商业用途，应赔偿卖方损失___________元。2.3违约转售楼房责任认定：买方应承担违约转售楼房的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方在未征得卖方同意的情况下，将楼房转售给第三方，应赔偿卖方损失___________元。全文完。2025年度智能住宅楼房买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、标的物概述1.楼房基本情况2.楼房产权情况3.楼房配套设施4.楼房装修情况三、合同价款及支付方式1.合同价款2.支付方式3.付款时间及节点4.付款手续四、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序5.验收期限五、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳方式六、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约金计算4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.楼房平面图2.楼房产权证书3.楼房配套设施清单4.装修清单十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同生效4.合同份数5.合同附件十二、合同签订日期及地点1.签订日期2.签订地点3.签署人十三、合同生效及终止日期1.生效日期2.终止日期3.生效条件十四、合同附件清单1.附件一：楼房平面图2.附件二：楼房产权证书3.附件三：楼房配套设施清单4.附件四：装修清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能住宅楼房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息出卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买受方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、标的物概述1.楼房基本情况：楼房地址：____________________楼房结构：____________________楼房面积：____________________平方米楼房用途：____________________2.楼房产权情况：产权证号：____________________产权人：____________________产权性质：____________________3.楼房配套设施：电梯：____________________供水：____________________供电：____________________燃气：____________________热水：____________________通讯：____________________保安：____________________4.楼房装修情况：装修标准：____________________装修材料：____________________三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币_______万元整2.支付方式：首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______万元整尾款：交付前_______日内支付人民币_______万元整3.付款时间及节点：首付款支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日4.付款手续：买受方应将款项支付至出卖方指定的账户四、交付及验收1.交付时间：_______年_______月_______日2.交付地点：_______3.验收标准：楼房结构安全设施设备齐全配套设施完善装修符合约定标准4.验收程序：买受方应在交付之日起_______日内进行验收验收不合格，出卖方应在_______日内修复5.验收期限：自交付之日起_______日内五、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买受方承担3.税费缴纳方式：买受方应按税务机关的要求办理税费缴纳手续六、违约责任1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付款项一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任3.违约金计算：违约金按合同价款的_______%计算4.违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：买受方和出卖方协商确定的仲裁机构3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议协商不成，提交仲裁机构仲裁仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力八、合同解除1.合同解除条件：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同一方违约导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应按约定办理房屋交付和款项结算3.合同解除后果：解除合同后，双方应互不追究违约责任九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他终止情形2.合同终止程序：双方应按约定办理房屋交付和款项结算双方应相互出具合同终止证明3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十、合同附件1.附件一：楼房平面图2.附件二：楼房产权证书3.附件三：楼房配套设施清单4.附件四：装修清单十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明2.通知方式：通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同份数：本合同一式_______份，买受方执_______份，出卖方执_______份5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同签订日期及地点1.签订日期：_______年_______月_______日2.签订地点：_______十三、合同生效及终止日期1.生效日期：_______年_______月_______日2.终止日期：_______年_______月_______日3.生效条件：双方签字盖章十四、合同附件清单1.附件一：楼房平面图2.附件二：楼房产权证书3.附件三：楼房配套设施清单4.附件四：装修清单出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为买受方，在合同履行过程中享有主导权。内容：在本合同履行期间，甲方有权决定房屋的装修、家具配置等事宜，乙方应予以配合。2.甲方付款进度条款说明：甲方有权根据房屋装修进度和交付条件分阶段支付房款。内容：甲方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______万元，房屋主体结构封顶后支付_______万元，房屋装修完毕后支付_______万元，房屋交付前支付尾款_______万元。3.甲方房屋验收权条款说明：甲方有权对房屋进行验收，并对验收不合格的部分要求乙方整改。内容：甲方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知乙方，乙方应在_______日内进行整改。4.甲方房屋使用条件条款说明：甲方有权要求乙方提供房屋使用所需的相关证明文件。内容：乙方应向甲方提供房屋产权证明、房屋使用证明等文件，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。5.甲方房屋维修权条款说明：甲方有权对房屋进行日常维修，乙方应予以配合。内容：甲方对房屋进行日常维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为出卖方，在合同履行过程中享有主导权。内容：在本合同履行期间，乙方有权决定房屋的装修、家具配置等事宜，甲方应予以配合。2.乙方交付条件条款说明：乙方有权根据房屋装修进度和交付条件分阶段交付房屋。内容：乙方应在合同签订之日起_______日内完成房屋主体结构封顶，_______日内完成房屋装修，_______日内完成房屋交付。3.乙方房屋验收权条款说明：乙方有权对房屋进行验收，并对验收不合格的部分要求甲方整改。内容：乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内进行整改。4.乙方房屋使用条件条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋使用所需的相关证明文件。内容：甲方应向乙方提供房屋产权证明、房屋使用证明等文件，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。5.乙方房屋维修权条款说明：乙方有权对房屋进行日常维修，甲方应予以配合。内容：乙方对房屋进行日常维修时，甲方应予以配合，不得无故阻挠。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介机构提供的服务费用由买卖双方按约定比例承担。内容：中介服务费用总额为_______元，甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应尽到合理注意义务，对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应责任。内容：中介机构应保证合同的合法有效性，因中介机构原因导致合同无效或无法履行的，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限条款说明：中介机构提供的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。内容：中介服务期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决。内容：中介机构与买卖双方因中介服务产生的纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.楼房平面图2.楼房产权证书3.楼房配套设施清单4.装修清单5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.验收报告8.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付款项一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约行为的认定：出卖方未在约定时间内交付房屋，经买受方书面通知后仍不交付的，视为违约。买受方未在约定时间内支付款项，经出卖方书面通知后仍不支付的，视为违约。一方违反合同约定，导致合同无法履行的，经对方书面通知后仍不采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，根据法律规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付房屋时，买受方对房屋质量有异议。解决办法：双方应按照合同约定的验收标准进行验收，如发现质量问题，应书面通知对方，并要求在约定时间内整改。2.问题：买受方未按约定时间支付款项。解决办法：出卖方应书面通知买受方，买受方应在接到通知后_______日内支付款项，否则出卖方有权解除合同。3.问题：一方违约，另一方不配合整改。解决办法：违约方应在接到整改通知后_______日内整改，否则守约方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于需要分期付款的房屋买卖。5.适用于需要装修的房屋买卖。全文完。2025年度智能住宅楼房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方名称（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确当事人双方的权利义务，确保标的楼房买卖交易的安全、顺利进行，并保障当事人的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.智能住宅：指采用现代信息技术，实现家居设备自动化、智能化管理的住宅。2.标的楼房：指甲方拥有的位于____________________的智能住宅楼房。3.买卖价格：指甲方出售标的楼房给乙方的价格。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体部分中相应名称的当事人。2.“合同履行”指当事人按照本合同约定，履行各自的权利义务。3.“违约”指当事人未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的楼房所有权证明。3.甲方有义务保证标的楼房质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的楼房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守标的楼房的使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间1.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，向乙方交付标的楼房。2.乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付购房款。5.2合同履行地点1.标的楼房的交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应以书面形式通知乙方标的楼房交付时间及地点。2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间和地点接收标的楼房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议，明确解除合同的具体事宜。2.因不可抗力导致合同无法履行的，当事人应提供相关证明材料，经协商一致后，解除合同。3.一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知违约方，并给予违约方合理的改正期限。6.4终止后果1.合同解除后，当事人应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。2.合同解除后，当事人应按照国家相关法律法规，处理合同解除后的税费、产权过户等问题。3.合同解除后，当事人之间的债权债务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方出售标的楼房的费用，包括但不限于：a.标的楼房的市场价格；b.交易税费；c.交易过程中的相关费用；d.乙方为购买标的楼房而产生的其他费用。2.乙方购买标的楼房的费用，包括但不限于：a.标的楼房的价格；b.交易税费；c.交易过程中的相关费用；d.乙方因购买标的楼房而产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方支付购房款的方式为银行转账或现金支付。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将购房款支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的第一个工作日内，支付首期购房款，金额为标的楼房总价的30%。2.乙方应在标的楼房交付前一个月内，支付剩余的购房款，金额为标的楼房总价的70%。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，向乙方提供标的楼房的交付条件。2.乙方应在支付剩余购房款后，办理标的楼房产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的1%。2.若甲方交付的标的楼房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若乙方在标的楼房交付后，未按合同约定支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。2.双方在本合同签订前、履行中和终止后，知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。9.2保密期限1.本保密期限自本合同签订之日起计算，期限为____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.本合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，包括但不限于：a.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；b.战争、骚乱、罢工等；c.政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等；2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动、政府强制措施等。十一、争议解决11.1协商解决1.当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，当事人可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院由当事人协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得转让本合同项下的标的楼房。2.乙方作为买方，不得转让本合同项下的购买权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的楼房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成产权过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的楼房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、解决问题，确保合同条款的执行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于标的楼房买卖的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的楼房产权证明文件2.标的楼房测绘图纸3.交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议书、承诺书等书面文件7.争议解决相关文件8.其