2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商法定代表人1.4物业公司名称1.5物业公司地址1.6物业公司法定代表人2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.维修保养范围及内容3.1维修保养项目3.2维修保养标准3.3维修保养期限4.维修保养费用及支付方式4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.工程验收标准及流程5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间6.质量保证与责任6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：维修保养标准12.3附件三：验收标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3开发商法定代表人：1.4物业公司名称：物业管理服务有限公司1.5物业公司地址：市区路号1.6物业公司法定代表人：2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：鉴于房地产开发有限公司开发的小区已投入使用，为确保小区物业设施的正常运行和居住环境的高品质，经双方协商一致，签订本合同。2.2合同签订目的：明确双方在物业维修保养方面的权利和义务，确保物业设施的良好状态，提升小区居住品质。3.维修保养范围及内容3.1维修保养项目：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等设施的日常维修保养。3.2维修保养标准：参照国家相关标准和行业规范执行，确保维修保养质量达到行业领先水平。3.3维修保养期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.维修保养费用及支付方式4.1费用计算方式：根据实际维修保养项目及工程量，按照市场价格和双方协商确定的收费标准进行计算。4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下一季度维修保养费用。4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付。5.工程验收标准及流程5.1验收标准：维修保养工程完成后，双方应共同进行验收，验收标准参照国家相关标准和行业规范执行。5.2验收流程：维修保养工程完成后，物业公司向开发商提出验收申请，开发商在接到申请后5个工作日内组织验收。5.3验收时间：验收时间为申请验收后的3个工作日内。6.质量保证与责任6.1质量保证期限：自验收合格之日起12个月内，如因维修保养质量问题导致设施损坏，物业公司应负责无偿维修或更换。6.2质量保证责任：物业公司应确保维修保养工程的质量，如因质量问题造成设施损坏，物业公司应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满且双方无续签意愿。8.2.2合同解除后，合同目的已经实现或无法实现。8.3解除或终止程序：8.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于设施移交、费用结算等。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限：9.2.1自争议发生之日起60日内解决。9.2.2如需延长，双方应书面同意并签订补充协议。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2其他争议解决费用由双方根据实际情况协商分担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同经市区市场监督管理局备案。10.2合同期限：10.2.1自合同生效之日起至2025年12月31日止。10.2.2合同期满前，双方可根据实际情况协商续签。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2.2送达日期以邮戳为准或双方另行约定的送达方式为准。12.合同附件清单12.1附件一：维修保养项目清单12.2附件二：维修保养标准12.3附件三：验收标准13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员：13.3.1开发商代表：（签字）13.3.2物业公司代表：（签字）14.合同附件签署14.1附件一签署：双方代表签字确认附件一内容无误。14.2附件二签署：双方代表签字确认附件二内容无误。14.3附件三签署：双方代表签字确认附件三内容无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同相关事务的个人或机构，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。15.2第三方介入范围：15.2.1监督合同执行情况，确保合同条款得到有效执行。15.2.2对维修保养质量进行评估，确保维修保养工作符合合同约定。15.2.3对合同争议进行调解，协助双方解决争议。15.2.4对合同履行过程中出现的重大问题进行评估和处理。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请或委托：16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请或委托第三方介入。16.1.2邀请或委托第三方时，应明确其职责和权限。16.2第三方介入的批准：16.2.1第三方介入前，需获得甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入的批准文件应作为合同附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观地履行职责。17.1.2第三方对因自身原因导致的评估结果错误、调解失败等承担责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对维修保养工作提出意见和建议。17.2.3第三方有权在必要时暂停或终止介入，并通知甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体职责和可能产生的风险进行确定。18.1.2第三方的责任限额应不低于合同总价的一定比例。18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，责任限额可相应调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。19.3第三方与合同其他相关方的划分：19.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同其他相关方保持沟通，确保各方权益得到保障。19.3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的额外条款：20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.1.2第三方介入的时间安排应与甲乙双方的工作计划相协调。20.1.3第三方介入的结果应形成书面报告，并提交甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修保养项目清单详细要求：清单应详细列出所有需要维修保养的设施和项目，包括但不限于水电设施、电梯、消防设施、绿化区域等。说明：清单应包含设施名称、维修保养内容、预计维修保养时间、预计费用等信息。2.附件二：维修保养标准详细要求：标准应详细规定维修保养的具体要求和操作流程，包括但不限于质量标准、安全标准、环保标准等。说明：标准应包含各项指标的量化要求，以及相应的检测方法和验收标准。3.附件三：验收标准详细要求：标准应详细规定验收的具体流程和标准，包括但不限于验收时间、验收人员、验收内容等。说明：标准应包含验收的详细步骤和验收结果的处理方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等内容。说明：协议应包含第三方介入的具体情况，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.附件五：合同履行情况报告说明：报告应包含详细的数据和事实，以便甲乙双方对合同履行情况进行监督和评估。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录应详细记录争议发生的时间、地点、原因、双方沟通情况及最终解决结果。说明：记录应作为争议解决的重要依据，有助于双方了解争议处理的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时完成维修保养工作。1.2物业公司维修保养质量不符合合同约定。1.3开发商未按时支付维修保养费用。1.4第三方在介入过程中出现重大失误。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。2.2责任认定标准应参照国家相关法律法规和行业标准。2.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1物业公司未按时完成维修保养工作，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、停工损失等。3.2物业公司维修保养质量不符合合同约定，导致设施再次损坏，应承担修复费用和违约金。3.3开发商未按时支付维修保养费用，应向物业公司支付违约金，并承担相应的利息。3.4第三方在介入过程中出现重大失误，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、维修保养范围1.维修保养项目2.维修保养区域3.维修保养设施设备4.维修保养标准三、维修保养内容1.定期检查2.故障维修3.紧急抢修4.设备维护5.环境卫生四、维修保养责任1.开发商责任2.物业公司责任3.第三方责任五、维修保养费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用结算4.费用调整六、维修保养期限1.维修保养周期2.维修保养时间3.维修保养验收4.维修保养记录七、维修保养质量1.质量标准2.质量控制3.质量验收4.质量责任八、维修保养资料1.技术资料2.维修保养记录3.费用记录4.档案管理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十、违约责任1.开发商违约责任2.物业公司违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十四、其他1.合同附件2.合同补充条款3.合同生效条件4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同2.合同双方：开发商：[开发商名称]物业公司：[物业公司名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：确保物业设施设备的正常运行和居住环境的维护6.合同附件：[附件名称及编号]二、维修保养范围1.维修保养项目：建筑结构维修供水供电系统维修供暖制冷系统维修电梯维修公共设施维修2.维修保养区域：全部住宅小区公共区域3.维修保养设施设备：所有小区内的设施设备4.维修保养标准：符合国家相关标准和行业标准三、维修保养内容1.定期检查：每季度对关键设施设备进行一次全面检查2.故障维修：及时响应业主的报修请求，并在24小时内进行现场勘查3.紧急抢修：对紧急故障进行24小时不间断抢修服务4.设备维护：定期对设施设备进行清洁、润滑、紧固等维护工作5.环境卫生：负责小区公共区域的日常清洁工作四、维修保养责任1.开发商责任：提供必要的维修保养资金对维修保养工作进行监督2.物业公司责任：负责维修保养工作的实施保证维修保养质量3.第三方责任：对因第三方原因导致的维修保养问题负责五、维修保养费用1.费用构成：工程材料费人工费设备租赁费其他相关费用2.费用支付方式：按月结算预付制3.费用结算：每月底前提交费用清单双方确认后支付4.费用调整：根据市场价格变动调整费用六、维修保养期限1.维修保养周期：每月进行一次全面检查每季度进行一次设备维护2.维修保养时间：工作时间：上午9:00至下午18:00非工作时间：根据实际情况安排3.维修保养验收：维修保养完成后，由开发商或其委托的第三方进行验收4.维修保养记录：每次维修保养工作完成后，应填写维修保养记录表七、维修保养质量1.质量标准：符合国家相关标准和行业标准2.质量控制：物业公司应建立健全质量控制体系3.质量验收：维修保养工作完成后，开发商或其委托的第三方进行验收4.质量责任：物业公司对维修保养质量承担全部责任八、维修保养资料1.技术资料：提供所有维修保养所需的技术资料2.维修保养记录：详细记录每次维修保养的时间、内容、费用等3.费用记录：记录所有维修保养费用支出情况4.档案管理：建立完善的维修保养档案管理制度九、保密条款1.保密内容：合同双方的技术、商业秘密等2.保密期限：合同有效期内及合同终止后三年3.保密责任：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.违约责任：违约方应承担相应的法律责任十、违约责任1.开发商违约责任：未按时支付维修保养费用未按合同约定提供维修保养资金2.物业公司违约责任：未按时完成维修保养工作维修保养质量不符合合同约定3.第三方违约责任：因第三方原因导致维修保养工作无法进行4.违约赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁4.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约法律法规规定或合同约定其他情形2.合同解除程序：提前三十日书面通知对方双方协商确定解除事宜3.合同解除通知：以书面形式通知对方4.合同解除后果：双方应按照合同约定处理已发生的维修保养工作十三、合同终止1.合同终止条件：合同有效期届满双方协商一致法律法规规定或合同约定其他情形2.合同终止程序：提前三十日书面通知对方双方协商确定终止事宜3.合同终止通知：以书面形式通知对方4.合同终止后果：双方应按照合同约定处理已发生的维修保养工作十四、其他1.合同附件：[附件名称及编号]2.合同补充条款：[补充条款内容]3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同签署日期：[签署日期][开发商名称][开发商代表签字][开发商代表职务][开发商联系方式][物业公司名称][物业公司代表签字][物业公司代表职务][物业公司联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为开发商，拥有对物业维修保养工作的最终决策权。内容：甲方有权对维修保养计划、方案进行调整，并对乙方的工作进行监督。2.甲方资金支付条款说明：甲方负责提供维修保养所需的资金，确保乙方工作的顺利进行。内容：甲方应在每月底前将维修保养费用支付至乙方指定账户，逾期支付应支付违约金。3.甲方验收标准条款说明：甲方对维修保养工作的验收标准应明确，以确保工作质量。内容：甲方应制定详细的验收标准，并在维修保养完成后进行验收，验收不合格的需返工。4.甲方信息提供条款说明：甲方应及时向乙方提供与维修保养相关的必要信息。内容：甲方应确保乙方在维修保养过程中能够及时获取所需的技术资料、图纸等。5.甲方协调责任条款说明：甲方应协调解决维修保养过程中出现的问题，确保工作的顺利进行。内容：甲方应负责协调解决与维修保养工作相关的业主投诉、施工协调等问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方作为物业公司，有权根据实际情况调整维修保养计划。内容：乙方在确保维修保养质量的前提下，有权对维修保养计划进行调整。2.乙方进度报告条款说明：乙方应定期向甲方报告维修保养工作的进度。内容：乙方应每月向甲方提交维修保养工作进度报告，包括已完成工作、计划工作等。3.乙方服务质量承诺条款说明：乙方应承诺提供高质量的维修保养服务。内容：乙方应保证维修保养工作的质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。4.乙方人员管理条款说明：乙方应对维修保养人员进行严格管理，确保其具备相应的技能和素质。内容：乙方应建立完善的员工培训制度，确保维修保养人员具备必要的技能和素质。5.乙方应急处理责任条款说明：乙方应制定应急处理预案，以应对突发事件。内容：乙方应制定详细的应急处理预案，并在突发事件发生时及时采取应对措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责监督合同执行情况，确保双方权益。内容：中介机构应定期对维修保养工作进行监督检查，并向双方报告检查结果。2.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.中介争议解决条款说明：中介机构在解决争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。内容：中介机构在解决争