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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋使用状况3.物业费用3.1物业费缴纳标准3.2物业费缴纳期限3.3物业费缴纳方式3.4物业费缴纳义务人3.5物业费缴纳违约责任4.付款方式4.1付款方式选择4.2付款时间安排4.3付款账户信息4.4付款凭证5.物业服务内容5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务责任6.物业费结算6.1物业费结算方式6.2物业费结算周期6.3物业费结算流程6.4物业费结算凭证7.物业费调整7.1物业费调整原因7.2物业费调整程序7.3物业费调整通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:物业费缴纳明细13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效条件第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年抵账房屋买卖合同中涉及的物业费缴纳事宜,保障双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方(房屋卖方)与乙方(房屋买方)之间签订的2025年抵账房屋买卖合同,以及双方约定的物业费缴纳相关事项。1.3协议生效日期本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于市区路号,具体楼层为层。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构,具体户型为室厅卫。2.4房屋产权房屋产权证号为,甲方对该房屋拥有完全产权。2.5房屋使用状况房屋目前处于空置状态,无任何占用或租赁。3.物业费用3.1物业费缴纳标准根据物业公司发布的收费标准,甲方所售房屋的物业费为每平方米元,按月缴纳。3.2物业费缴纳期限物业费应于每月的日前缴纳,逾期缴纳的,甲方应向乙方支付%的滞纳金。3.3物业费缴纳方式甲方可通过银行转账、现金或物业公司提供的其他支付方式缴纳物业费。3.4物业费缴纳义务人甲方为物业费的主要缴纳义务人,乙方在取得房屋所有权后,承担物业费的缴纳责任。3.5物业费缴纳违约责任如甲方未按约定缴纳物业费,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。4.付款方式4.1付款方式选择甲方可以选择一次性付款或分期付款方式支付物业费。4.2付款时间安排甲方应按照双方约定的付款时间安排,按时足额支付物业费。4.3付款账户信息甲方应向乙方提供银行账户信息,以便乙方进行付款。4.4付款凭证甲方应向乙方提供付款凭证,证明已支付物业费。5.物业服务内容5.1物业服务项目楼宇清洁保安巡逻设施设备维护停车管理垃圾清运5.2物业服务标准物业公司将按照国家标准和行业规范,提供优质的物业服务。5.3物业服务费用物业服务费用已包含在物业费中,甲方无需额外支付。5.4物业服务责任物业公司对甲方所售房屋的物业服务承担相应责任。6.物业费结算6.1物业费结算方式物业费结算采用按月结算方式。6.2物业费结算周期物业费结算周期为一个月。6.3物业费结算流程物业公司每月将向甲方发送物业费结算通知,甲方应在收到通知后日内支付物业费。6.4物业费结算凭证物业公司将为甲方提供物业费结算凭证,作为甲方支付物业费的依据。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后,双方应自争议发生之日起日内进行协商,协商不成的,任何一方均可向对方发出书面通知,要求解决争议。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用,包括但不限于诉讼费用、律师费用等,由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为定义甲方未按约定时间、方式缴纳物业费的;乙方未按约定时间、方式支付购房款的;双方违反本协议其他约定,给对方造成损失的。9.2违约责任承担出现违约行为的一方,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,由人民法院根据实际情况判决。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等,致使本协议无法履行或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间,本协议的履行可以中止,但应自事件结束后日内恢复履行。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约,另一方在通知后日内未采取补救措施的;发生不可抗力事件,致使本协议无法履行或履行成本大幅增加的;双方协商一致解除本协议的。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方,并注明解除原因。自通知送达对方之日起,本协议解除。11.3合同解除后果合同解除后,双方应立即终止各自的权利和义务,并按照本协议约定处理善后事宜。12.合同终止12.1合同终止条件合同约定的期限届满;双方协商一致终止本协议;因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方,并注明终止原因。自通知送达对方之日起,本协议终止。12.3合同终止后果合同终止后,双方应立即终止各自的权利和义务,并按照本协议约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:物业费缴纳明细13.3附件三:其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2合同解释权本协议的解释权归甲方所有。14.3合同生效条件本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方,是指在本协议履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入本协议履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供商等。15.2第三方介入条件甲乙双方书面同意;第三方具备相应的资质和能力;第三方介入不违反法律法规和本协议的约定。15.3第三方职责第三方在本协议中的职责包括但不限于:提供专业服务,如房屋评估、法律服务、中介服务等;按照甲乙双方的要求,协助履行本协议;对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方权利第三方在本协议中的权利包括但不限于:收取合理的服务费用;享有甲乙双方对其提供服务的信任和配合;在其职责范围内,独立作出判断和决策。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系;第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务;第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所称责任限额,是指第三方因提供的服务或履行职责不当而给甲乙双方造成损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,或由第三方提供的保险单据中的保险金额确定;若无约定或保险金额,第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额的调整在本协议履行过程中,如因法律法规变动或其他原因导致责任限额不足以覆盖潜在损失,甲乙双方可协商调整责任限额;调整后的责任限额应书面通知第三方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体事宜,包括但不限于服务内容、费用、期限等,应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。17.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并支付给第三方;第三方介入的费用不应影响甲乙双方根据本协议约定的权利义务。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据甲乙双方的需求和第三方的能力协商确定;第三方应在约定的期限内完成其职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件第三方完成其职责;甲乙双方协商一致终止第三方介入;出现不可抗力事件导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止应书面通知甲乙双方和第三方;自通知送达之日起,第三方介入终止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋买卖合同详细要求:包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明:本附件为房屋买卖的基础合同,是本协议的附件之一。2.附件二:物业费缴纳明细详细要求:列出物业费的具体项目、收费标准、缴纳时间、金额等信息。说明:本附件用于详细说明物业费的缴纳情况,是本协议的附件之一。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、费用、期限等内容。说明:当第三方介入时,本附件用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.附件四:物业服务协议详细要求:明确物业服务的具体内容、标准、费用、责任等内容。说明:本附件用于详细说明物业服务的相关事宜,是本协议的附件之一。5.附件五:房屋产权证明文件详细要求:提供房屋产权证等相关证明文件。说明:本附件用于证明甲方对房屋拥有完全产权,是本协议的附件之一。6.附件六:付款凭证详细要求:提供支付物业费、购房款等款项的凭证。说明:本附件用于证明甲乙双方已履行相应的付款义务,是本协议的附件之一。7.附件七:争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明:本附件用于规范争议解决的相关事宜,是本协议的附件之一。8.附件八:不可抗力事件证明文件详细要求:提供不可抗力事件的证明文件,如自然灾害、政府行为等。说明:本附件用于证明不可抗力事件的发生,是本协议的附件之一。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间、方式缴纳物业费;乙方未按约定时间、方式支付购房款;双方违反本协议其他约定,给对方造成损失。2.责任认定标准:违约行为发生后,违约方应在接到对方书面通知后日内采取补救措施;若违约方未采取补救措施或补救措施不力,违约方应向守约方支付%的违约金;若违约行为导致守约方遭受损失的,违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例说明:示例一:甲方未按约定时间缴纳物业费,乙方在接到通知后日内仍未采取补救措施,乙方有权要求甲方支付%的违约金。示例二:乙方未按约定时间支付购房款,甲方在接到通知后日内仍未采取补救措施,甲方有权要求乙方支付%的违约金。示例三:因甲方未提供真实房屋信息,导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途三、抵账房屋转让3.1抵账房屋转让原因3.2抵账房屋转让价格3.3抵账房屋转让方式3.4抵账房屋转让时间四、物业费缴纳4.1物业费缴纳标准4.2物业费缴纳方式4.3物业费缴纳时间4.4物业费缴纳期限五、付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间七、合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任7.4违约金八、争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2抵账房屋转让协议10.3物业费缴纳协议十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力条款十三、合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称:2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳协议1.2合同编号:2025DWCX0011.3合同签订日期:2025年1月1日1.4合同双方基本信息:1.4.1甲方(出卖方):姓名/名称1.4.2乙方(买受方):姓名/名称1.4.3甲方联系方式:电话、邮箱1.4.4乙方联系方式:电话、邮箱1.5合同签订地点:____市____区____街道____号二、房屋基本信息2.1房屋坐落:____市____区____街道____号2.2房屋产权证号:____2.3房屋面积:____平方米2.4房屋结构:____2.5房屋用途:____三、抵账房屋转让3.1抵账房屋转让原因:因甲方与____公司经济纠纷,甲方同意以该房屋作为抵债物。3.2抵账房屋转让价格:人民币____元整。3.3抵账房屋转让方式:甲方将房屋所有权转让给乙方。3.4抵账房屋转让时间:自合同生效之日起____个工作日内。四、物业费缴纳4.1物业费缴纳标准:按照____物业管理处规定的标准执行。4.2物业费缴纳方式:乙方应在每月____日前向物业管理处缴纳当月物业费。4.3物业费缴纳时间:自房屋交付使用之日起至房屋转让结束之日止。4.4物业费缴纳期限:____年____月。五、付款方式5.1付款方式:乙方应按照合同约定支付房屋转让款及物业费。5.2付款时间:自合同生效之日起____个工作日内支付首期款项,余款于房屋交付使用前付清。5.3付款凭证:乙方应向甲方提供银行汇款凭证或现金支付凭证。六、税费承担6.1税费种类:包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担主体:乙方为税费承担主体。6.3税费缴纳时间:乙方应在房屋转让后____个工作日内缴纳相关税费。七、合同履行与违约责任7.1合同履行期限:自合同生效之日起至房屋转让结束之日止。7.2合同履行地点:____市____区____街道____号7.3违约责任:7.3.1任何一方未按合同约定履行义务的,应向守约方支付____%的违约金。7.3.2甲方未按合同约定将房屋交付给乙方的,应向乙方支付____%的违约金。7.3.3乙方未按合同约定支付房屋转让款及物业费的,应向甲方支付____%的违约金。7.4违约金:违约金的具体金额以实际损失为准。八、争议解决方式8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,可向____市____区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无九、合同解除条件9.1合同解除条件:9.1.1任何一方严重违约,经对方书面通知后____日内未予改正的;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的;9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序:解除合同应书面通知对方,并按照法律规定办理相关手续。十、合同附件10.1房屋产权证复印件10.2抵账房屋转让协议10.3物业费缴纳协议十一、合同生效与终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:合同约定的房屋转让结束之日或合同解除之日。十二、其他约定事项12.1其他约定事项:双方应遵守国家法律法规,不得违反国家政策。12.2不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。十三、合同份数与保管13.1合同份数:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。13.2合同保管:甲乙双方应妥善保管合同原件。十四、合同签署14.1合同签署人:甲方(出卖方):____乙方(买受方):____14.2合同签署日期:____年____月____日甲方(出卖方)签字(或盖章):________________乙方(买受方)签字(或盖章):________________附件:1.房屋产权证复印件2.抵账房屋转让协议3.物业费缴纳协议多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方提供房屋信息真实性的保证甲方承诺提供的房屋信息真实、准确,包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等,如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方负责办理过户手续甲方负责办理房屋过户手续,包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等,确保在合同约定的期限内完成房屋过户。1.3甲方提供房屋交接清单甲方应在房屋交付前向乙方提供详细的房屋交接清单,包括房屋设施、设备清单及房屋现状描述,乙方应在清单上签字确认。1.4甲方保证房屋无权属纠纷甲方保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方提供物业管理资料甲方应在合同签订前向乙方提供物业管理资料,包括但不限于物业管理规约、收费标准、物业服务企业信息等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方享有房屋使用权的优先权乙方在合同签订前有权对房屋进行实地考察,并在合同签订后享有房屋使用的优先权。2.2乙方对房屋改造的同意权乙方在房屋交付使用后,如需对房屋进行改造,应在改造前向甲方提出申请,并取得甲方书面同意。2.3乙方享有房屋增值收益房屋在合同履行期间产生的增值收益,归乙方所有。2.4乙方对房屋维修责任的承担乙方应负责房屋的正常使用和维护,因乙方使用不当造成的房屋损坏,乙方应承担维修责任。2.5乙方对房屋租赁的优先权乙方在合同履行期间,如需将房屋出租,应优先考虑甲方作为租赁方。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务费用的承担中介服务费用由甲方支付,具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的责任中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确,并对房屋买卖合同的签订提供必要的协助。3.3中介机构的保密义务中介机构对在房屋买卖过程中了解的甲乙双方个人信息和商业秘密负有保密义务。3.4中介机构的违约责任如中介机构违反保密义务或未履行其职责,导致甲乙双方遭受损失的,中介机构应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构的权利中介机构有权根据甲乙双方的要求,提供房屋买卖相关的法律咨询和协助。3.6中介机构的佣金支付中介机构在合同签订后,甲乙双方应按照约定支付中介佣金。3.7中介机构的退出机制如甲乙双方在合同履行过程中解除中介服务,中介机构有权要求甲乙双方支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.抵账房屋转让协议3.物业费缴纳协议4.中介服务合同(如有)5.房屋交接清单6.付款凭证7.相关税费缴纳凭证8.争议解决相关文件(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定将房屋交付给乙方。认定:甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户,或未提供房屋交接清单。2.违约行为:乙方未按合同约定支付房屋转让款及物业费。认定:乙方未在合同约定的付款时间内支付款项,或未提供付款凭证。3.违约行为:任何一方未按合同约定履行违约责任。认定:违约方未在违约通知后____日内履行违约责任。4.违约行为:甲方提供虚假房屋信息。认定:甲方提供的房屋信息与实际情况不符,导致乙方遭受损失。5.违约行为:中介机构泄露甲乙双方信息。认定:中介机构未经授权泄露甲乙双方个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.房屋过户:指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.物业管理规约:指物业管理区域内业主共同遵守的规章制度。4.违约责任:指违约方应承担的民事责任,包括支付违约金、赔偿损失等。5.中介服务合同:指中介机构为甲乙双方提供房屋买卖服务所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法:及时协商解决,必要时寻求法律援助。2.问题:乙方未按时支付物业费。解决办法:发出催缴通知,必要时采取法律手段。3.问题:房屋交付后出现质量问题。解决办法:甲方应负责修复,乙方有权要求赔偿。4.问题:中介服务不到位。解决办法:与中介机构协商解决,必要时更换中介。五、所有应用场景:1.甲方作为主导方,将抵账房屋转让给乙方。2.乙方作为主导方,购买甲方抵账房屋并承担物业费。3.双方通过第三方中介机构进行房屋买卖交易。4.房屋买卖合同履行过程中出现违约情况。5.房屋交付使用后出现物业管理、维修等问题。全文完。2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:_________________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_________________2.乙方:名称:_________________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_________________3.其他相关方:名称:_________________地址:_________________联系人:_________________联系电话:_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方与乙方就2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳事宜,经双方友好协商,本着公平、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,结合双方实际情况,经双方协商一致,签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.抵账房屋:指甲方以抵偿债务为目的,将房屋所有权转让给乙方的房屋。2.物业费:指乙方在抵账房屋所在物业管理区域内,按照物业管理规定应缴纳的各项费用。3.2关键词解释1.合同履行:指甲乙双方按照本合同约定,完成各自权利义务的行为。2.合同终止:指甲乙双方因特定原因,使合同失去效力,不再继续履行合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳物业费。2.甲方有义务按照合同约定,将抵账房屋交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付抵账房屋。2.乙方有义务按照合同约定,在规定时间内缴纳物业费。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,物业费缴纳期限为自房屋交付之日起至抵账房屋买卖合同约定的房屋所有权转移登记之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵账房屋所在物业管理区域。5.3合同履行方式1.乙方应按照物业管理规定,按时缴纳物业费。2.甲方应按照合同约定,将抵账房屋交付给乙方。3.双方应按照相关法律法规,办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.抵账房屋买卖合同约定的房屋所有权转移登记之日。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应书面通知对方。2.合同解除后,双方应按照约定,履行各自的义务。6.4终止后果1.合同解除后,乙方应按照约定,向甲方支付已缴纳的物业费。2.合同解除后,双方应按照相关法律法规,办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费:指乙方按照物业管理服务合同约定,支付给物业管理企业的费用。2.公共设施维修基金:指乙方按照物业管理规定,支付给物业管理企业的公共设施维修基金。3.其他费用:指根据物业管理规定,乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付物业费。2.乙方应在每个费用周期开始前,将物业费汇入甲方指定账户。7.3支付时间1.物业管理服务费:乙方应在每个费用周期开始前5个工作日内支付。2.公共设施维修基金:乙方应在每个费用周期开始前10个工作日内支付。3.其他费用:乙方应在物业管理企业通知的支付期限内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性,如因支付错误导致甲方损失,乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的物业费后,向乙方开具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定将抵账房屋交付给乙方,甲方应向乙方支付相当于房屋市场价值一定比例的违约金。2.若甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为,甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定缴纳物业费,乙方应向甲方支付相当于欠缴物业费一定比例的违约金。2.若乙方在房屋使用过程中损坏房屋设施,乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应在本合同约定的履行期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同签订之日起至抵账房屋买卖合同约定的房屋所有权转移登记之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.社会事件:战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致抵账房屋损坏。2.政府行为导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成,双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成,双方可提交仲裁委员会仲裁。3.若仲裁不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意,不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务与任何其他合同、协议或安排相结合进行转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵账房屋的所有权,直至乙方支付完毕所有物业费及相关费用。2.乙方保留在合同履行期间,对物业管理服务的监督和评价权利。13.2特殊权力保留1.双方同意,在合同履行期间,如遇物业管理服务重大变更,甲方有权要求乙方参与决策。2.乙方保留在房屋所有权转移登记前,对房屋的使用和居住权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经双方书面同意,并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处,以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助,确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应配合对方办理与合同履行相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和物业管理规定,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方之间就2025年抵账房屋买卖合同物业费缴纳事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立,任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后,任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款,应经双方书面同意,并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.2025年抵账房屋买卖合同2.物业管理服务合同3.房屋所有权转移登记证明4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及
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