2025年度房产分割及使用权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产分割及使用权转让合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2合同的定义1.3使用权的定义1.4术语的定义2.房产信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权情况2.4房产的配套设施3.分割方案3.1分割的比例3.2分割的方式3.3分割的具体执行步骤4.使用权转让4.1使用权的转让对象4.2使用权的转让范围4.3使用权的转让期限4.4使用权的转让条件5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款的违约责任6.税费承担6.1税费的种类6.2税费的计算方式6.3税费的承担主体6.4税费的违约责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户8.1过户的申请8.2过户的手续8.3过户的时间8.4过户的费用9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算9.4违约赔偿的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用的承担11.合同生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序11.4合同解除的效力12.合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：使用权转让协议12.3附件三：房产信息清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：税费缴纳凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更13.3其他约定事项的解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义本合同所指房产，包括但不限于房产证载明的建筑物及其附属设施、土地使用权及其附属设施。1.2合同的定义本合同指双方就房产分割及使用权转让事宜所达成的协议，包括本合同及所有附件。1.3使用权的定义本合同所指使用权，指在房产分割后，各方对各自分割所得房产的占有、使用和收益的权利。1.4术语的定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产信息2.1房产的位置房产位于市区街道号，具体地址为。2.2房产的面积房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产的产权情况房产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4房产的配套设施房产配套设施包括但不限于：停车位、电梯、供暖、供水、供电、燃气等。3.分割方案3.1分割的比例房产分割后，甲方得%，乙方得%，丙方得%。3.2分割的方式房产分割采用实物分割方式，具体分割方案详见附件一：房产分割协议。3.3分割的具体执行步骤具体分割执行步骤如下：（1）甲乙丙三方共同确定分割方案；（2）甲乙丙三方各自对分割方案进行签字确认；（3）甲乙丙三方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估；（4）甲乙丙三方根据评估结果确定分割后的房产价值；（5）甲乙丙三方按照分割比例进行房产价值的分配；（6）甲乙丙三方办理房产过户手续。4.使用权转让4.1使用权的转让对象本合同项下使用权转让对象为分割后的房产，具体为甲方、乙方、丙方各自分割所得的房产。4.2使用权的转让范围使用权转让范围包括但不限于：房产的占有、使用、收益及处分。4.3使用权的转让期限使用权转让期限自本合同生效之日起至年月日止。4.4使用权的转让条件使用权转让条件如下：（1）甲乙丙三方应按照分割比例承担相应的税费；（2）甲乙丙三方应确保分割后的房产产权清晰，无任何权利限制；（3）甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的义务。5.付款方式5.1付款金额本合同项下甲方应向乙方支付万元人民币，乙方应向丙方支付万元人民币。5.2付款时间甲乙丙三方应在签订本合同后日内完成付款。5.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件四：付款凭证。5.4付款的违约责任任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付%的违约金。6.税费承担6.1税费的种类税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费的计算方式税费按照相关法律法规及税务机关的规定进行计算。6.3税费的承担主体税费由甲乙丙三方按照分割比例承担。6.4税费的违约责任任何一方未按约定承担税费，应向守约方支付%的违约金。8.交付与验收8.1交付时间甲方应在签订本合同后日内，将分割后的房产交付给乙方、丙方。8.2交付地点交付地点为房产所在地，即市区街道号。8.3验收标准验收标准应符合国家相关建筑质量标准及房产交易习惯。8.4验收程序（1）甲乙丙三方应共同参与验收；（2）验收时，应检查房产的实物状况与合同约定是否一致；（3）如发现质量问题，甲乙丙三方应在验收报告上记录并协商解决；（4）验收合格后，甲乙丙三方应在验收报告上签字确认。9.产权过户9.1过户的申请甲乙丙三方应在交付房产后日内，共同向房产所在地的房地产交易中心提出产权过户申请。9.2过户的手续过户手续包括但不限于：提交房产分割协议、身份证明、房产证等文件。9.3过户的时间过户时间应尽快办理，具体时间以房地产交易中心审核为准。9.4过户的费用过户费用包括但不限于：过户手续费、测绘费等，具体费用以实际发生为准。10.违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定时间付款、未按约定时间交付房产、未按约定承担税费等。10.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付%的违约金；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿的计算违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失等。10.4违约赔偿的支付违约赔偿应在违约行为发生后日内支付，否则视为自动放弃赔偿权利。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及法院规定执行。11.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，双方均有争议的，由法院判决。12.合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：使用权转让协议12.3附件三：房产信息清单12.4附件四：付款凭证12.5附件五：税费缴纳凭证13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。13.2其他约定事项的变更其他约定事项的变更，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3其他约定事项的解除其他约定事项的解除，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式通知对方。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由甲乙丙三方在本合同及附件上签字或盖章，自各方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的个人或实体。15.2第三方的选择甲乙丙三方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和执业许可。15.3第三方的职责1.1中介机构：协助甲乙丙三方进行房产分割及使用权转让的谈判和协调；1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；1.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理相关法律手续；1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助处理相关财务事宜。15.4第三方的权利第三方有权根据其职责，获取甲乙丙三方提供的相关资料和信息，并有权要求甲乙丙三方配合其工作。15.5第三方的义务第三方应：2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；2.2对甲乙丙三方提供的信息保密；2.3在其职责范围内，对甲乙丙三方的合法权益予以保护。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙丙三方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入范围。16.2第三方介入的费用由甲乙丙三方按照约定分担。16.3第三方介入期间，甲乙丙三方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙丙三方共同确认。17.3如第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲乙丙三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙丙三方之间的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙丙三方之外的任何第三方进行交易或达成任何协议。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙丙三方的合法权益。18.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲乙丙三方的书面同意。19.第三方的变更与退出19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙丙三方应协商更换第三方。19.2第三方退出本合同履行，应提前日通知甲乙丙三方，并妥善处理相关事宜。19.3第三方的变更或退出，不影响本合同的效力。20.第三方的责任追究20.1如第三方在履行职责过程中违反本合同约定，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.2如第三方违反法律法规，甲乙丙三方有权向相关行政机关投诉或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割后的产权归属等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确甲乙丙三方在房产分割上的权利和义务。2.附件二：使用权转让协议要求：明确使用权转让的具体内容，包括转让对象、转让范围、转让期限、转让条件等。说明：本附件用于规范甲乙丙三方在使用权转让过程中的权利和义务。3.附件三：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产的位置、面积、产权情况、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于确保甲乙丙三方对房产信息的准确了解。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：本附件用于证明甲乙丙三方已按照合同约定完成付款。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的凭证。说明：本附件用于证明甲乙丙三方已按照合同约定承担税费。6.附件六：验收报告要求：详细记录房产验收的情况，包括验收时间、验收地点、验收结果等。说明：本附件用于证明房产已按照合同约定交付和验收。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务标准和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应向乙方支付%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应向甲方支付%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应向甲乙丙三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同中约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙丙三方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙丙三方未按约定承担税费责任认定标准：未按约定承担税费的甲方或乙方应向另一方支付%的违约金，并承担因此产生的损失。示例：甲方未按约定承担房产分割后的契税，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：甲乙丙三方未按约定履行其他义务责任认定标准：根据具体情况，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。示例：甲乙丙三方未按约定完成房产过户手续，任何一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度房产分割及使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产现状3.房产分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间3.4分割费用4.使用权转让4.1转让方4.2受让方4.3转让内容4.4转让时间4.5转让费用5.费用支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点5.4付款凭证6.交付及接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收方式6.4接收凭证7.房产权属变更7.1变更手续7.2变更费用7.3变更时间8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产名称[房产具体名称]2.2房产地址[房产具体地址]2.3房产证号[房产证号]2.4房产面积[房产总面积及各分割部分的面积]2.5房产用途[房产用途说明]2.6房产现状[房产现状描述，如：未装修、已装修等]第三条房产分割方案3.1分割比例[分割比例说明，如：甲方获得60%，乙方获得40%]3.2分割方式[分割方式说明，如：物理分割、法律分割等]3.3分割时间[分割完成时间]3.4分割费用[分割费用总额及承担方]第四条使用权转让4.1转让方[转让方全称]4.2受让方[受让方全称]4.3转让内容[转让的具体使用权内容]4.4转让时间[转让完成时间]4.5转让费用[转让费用总额及承担方]第五条费用支付方式5.1付款方式[付款方式说明，如：银行转账、现金等]5.2付款时间[具体付款时间，如：签订合同后30日内]5.3付款地点[付款地点说明]5.4付款凭证[付款凭证要求，如：银行汇款凭证等]第六条交付及接收6.1交付时间[交付完成时间]6.2交付地点[交付地点说明]6.3接收方式[接收方式说明，如：自行接收、委托他人接收等]6.4接收凭证[接收凭证要求，如：接收确认书等]第七条房产权属变更7.1变更手续[房产权属变更所需办理的手续]7.2变更费用[房产权属变更所需支付的费用及承担方]7.3变更时间[房产权属变更完成时间]第八条房产维修责任8.1维修范围[维修范围说明，包括但不限于：房屋结构、防水、电路、管道等]8.2维修责任[维修责任说明，包括：维修责任主体、维修期限、维修质量要求等]8.3维修费用[维修费用承担说明，包括：维修费用预算、支付方式、承担比例等]第九条违约责任9.1违约情形[违约情形列举，如：未按时支付费用、未按约定进行房产分割等]9.2违约责任[违约责任说明，包括：违约赔偿标准、违约金计算方式等]9.3违约赔偿[违约赔偿处理方式，包括：赔偿金额、支付时间、争议解决方式等]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式说明，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构说明，如：当地仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决程序说明，包括：提交争议、调查取证、裁决或判决等]第十一条合同生效11.1生效条件[合同生效条件说明，如：合同签订、交付等]11.2生效时间[合同生效时间，如：自合同双方签字盖章之日起生效]11.3生效地点[合同生效地点，如：合同签订地]第十二条合同解除12.1解除条件[合同解除条件说明，如：违约、不可抗力等]12.2解除程序[合同解除程序说明，包括：解除通知、解除期限、解除后果等]12.3解除后果[合同解除后果说明，如：财产返还、费用承担等]第十三条合同变更13.1变更条件[合同变更条件说明，如：双方协商一致、法律法规变化等]13.2变更程序[合同变更程序说明，包括：变更提议、协商一致、签订书面变更协议等]13.3变更后果[合同变更后果说明，如：权利义务调整、费用变更等]第十四条合同终止14.1终止条件[合同终止条件说明，如：合同履行完毕、合同解除等]14.2终止程序[合同终止程序说明，包括：终止通知、终止期限、终止后果等]14.3终止后果[合同终止后果说明，如：财产返还、费用结算等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律咨询、审计财务状况等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[具体时间]内给予书面同意，逾期未回复视为同意。2.3第三方介入的选定双方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责中介方：协助双方进行房产分割及使用权转让的协商和谈判；评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。3.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，并有权在服务过程中独立行使职权。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不得代表任何一方行事，其服务结果仅对合同双方具有约束力。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，其与合同双方的关系为中介关系，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以明确。5.3责任限额的执行如第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同双方遭受损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入的费用由合同双方根据服务协议和本合同的规定承担。6.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后由合同双方按照约定的方式和时间进行结算。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。8.第三方介入的终止8.1终止条件第三方无法履行职责；第三方违反保密义务；合同双方协商一致。8.2终止程序任何一方终止第三方介入，应提前[具体时间]向对方发出书面通知。8.3终止后果第三方介入终止后，第三方应立即停止一切介入活动，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割及使用权转让合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本信息、分割方案、使用权转让、费用支付、交付及接收、房产权属变更、维修责任、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同变更、合同终止等条款。说明：本合同是双方达成房产分割及使用权转让的书面协议。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的权属。3.房产分割方案图详细要求：提供房产分割后的平面图或立体图，标明分割界线及面积。说明：用于明确房产分割的具体位置和面积。4.费用支付凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付的费用。说明：用于证明费用已按约定支付。5.房产权属变更申请表详细要求：按照当地房管部门要求填写，提供相关证明材料。说明：用于申请房产权属变更。6.维修责任确认书详细要求：双方确认维修范围、责任及费用。说明：用于明确维修责任。7.违约金支付凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付违约金。说明：用于证明违约金已按约定支付。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.第三方服务协议详细要求：第三方与合同双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务。10.保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密范围、期限等。说明：用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用未按约定进行房产分割未按约定交付房产未按约定履行维修责任违反保密义务未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.违约责任示例甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。甲方未按约定进行房产分割，乙方有权要求甲方承担分割费用，并赔偿因此造成的损失。甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担交付责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度房产分割及使用权转让合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的权属4.使用权转让4.1转让方及受让方4.2转让方式4.3使用权期限4.4使用权费用5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.履约责任6.1转让方责任6.2受让方责任6.3违约责任7.房产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度房产分割及使用权转让合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期及地点：本合同于2025年X月X日，在地签订。2.房产基本情况2.1房产位置：省市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产性质：住宅/商业/办公等。2.4房产权属：甲方享有该房产的完全所有权。3.分割方案3.1分割比例：甲方将房产分割为两份，甲方拥有其中一份，乙方拥有另一份。3.2分割方式：按照房产实际面积进行分割。3.3分割后的权属：甲方拥有的房产部分仍为甲方所有，乙方拥有的房产部分归乙方所有。4.使用权转让4.1转让方及受让方：如第1.2条所述。4.2转让方式：甲方将分割后的房产使用权转让给乙方。4.3使用权期限：自本合同生效之日起，为期20年。4.4使用权费用：乙方应向甲方支付每年元的使用权费用。5.付款方式5.1付款金额：乙方应支付的总金额为元。5.2付款时间：乙方应在合同签订后个工作日内支付全部款项。5.3付款方式：通过银行转账或现金支付。6.履约责任6.1转让方责任：6.1.1甲方应确保所转让的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2甲方应配合乙方办理房产分割手续。6.2受让方责任：6.2.1乙方应按照约定支付使用权费用。6.2.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。7.税费承担7.1税费种类：房产分割及使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费承担方：税费由双方按照国家相关法律法规及合同约定各自承担。7.3税费支付方式：税费由承担方在办理相关手续时支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同双方协商一致解除合同；9.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。9.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方。9.3解除后的处理：9.3.1双方应立即停止合同约定的行为；9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算；9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：2025年X月X日。10.3生效范围：本合同适用于合同双方及合同项下的房产。11.合同附件11.1附件名称：房产分割及使用权转让相关文件、资料等。11.2附件内容：包括但不限于房产证复印件、分割协议、付款凭证等。11.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件：合同内容如需变更，双方应书面协商一致。12.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3变更后的效力：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或按照合同约定解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。13.3终止后的处理：13.3.1双方应各自归还所取得的财产；13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的责任。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入的条件16.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；16.1.2合同双方需要第三方进行调解或仲裁；16.1.3合同履行过程中出现纠纷，需要第三方协助解决。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方提出第三方介入的申请，应提前天书面通知对方。17.2第三方介入的同意：双方应共同决定第三方介入的事宜，并书面同意第三方的介入。17.3第三方介入的邀请：双方共同邀请第三方介入，并告知第三方合同的主要内容。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；18.1.2第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密；18.1.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；18.2.2第三方有权根据合同双方的要求，对合同履行情况进行监督；18.2.3第三方有权要求合同双方支付相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本合同总金额的%。