2025年上海购房合同样本（2篇）

2025年上海购房合同样本购房合同甲方（卖方）：____（身份证号：____）乙方（购方）：____（身份证号：____）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____2.房屋规划用途：____3.建筑面积：____4.房屋所有权归属：____二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币____元（大写：____）2.首付款：人民币____元，乙方应于本合同签订之日起____（天/月）内支付至甲方指定账户，并获取首付款交付收据。若乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，且乙方已支付的签约定金不予返还。3.尾款：甲方在乙方支付完首付款后____（天/月）内提供购房发票及相关证明文件，乙方须在合同生效之日起____（天/月）内将尾款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部款项后，出具房屋过户手续等相关文件。三、合同生效与履行1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.乙方购房行为符合相关法律规定，本合同即开始正式履行。3.甲乙双方应严格履行合同约定的付款和交付义务。四、房屋交付与验收1.甲方应于合同签订后____个月内将房屋交付乙方。乙方收到房屋钥匙即视为接受房屋并同意验收。2.乙方有权对房屋质量、配置、规格等进行验收，甲方应积极配合并满足乙方合理要求。五、房屋质量保证1.甲方保证交付的房屋符合国家相关质量标准，不存在质量问题。2.乙方在接收房屋后发现质量问题的，应在____天内书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改或维修。3.甲方对房屋质量问题的责任范围依据《中华人民共和国合同法》执行。六、违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按期支付全部房款的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按期交付房屋且无法按约定期限整改的，应向乙方支付违约金。七、争议解决本合同的履行、解释、变更及合同效力等事宜均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商决定。甲方（卖方）：____乙方（购方）：____日期：____日期：____2025年上海购房合同样本（二）购房合同模板甲方（卖方）：____（身份证号码：____）地址：____电话：____乙方（购方）：____（身份证号码：____）地址：____电话：____鉴于甲方为位于上海市之房产（以下简称“房屋”）的合法所有人，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____（具体地址）1.2房屋面积：____（平方米）1.3房屋户型：____第二条交易价格2.1本次房屋交易总价格为人民币____万元（大写：____元整），价格包括房屋单价及乙方应支付的其他费用。2.2乙方自本合同签订之日起，预付房屋交易总价款的____%（人民币____万元）作为合同定金。2.3乙方须于____年____月____日前，将剩余房屋交易总价款支付至甲方指定银行账户。第三条权属和通知3.1甲方确保其对房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋无任何权利负担。3.2甲方负责办理房屋权属证书的过户手续，并承担相关费用。3.3甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用证等必要权属证明文件。第四条交房和验房4.1甲方须在本合同签订后的____年____月____日将房屋及相关权属证明文件交付乙方。4.2乙方在接收房屋时，有权进行验房。如发现房屋存在质量问题或损坏，应书面通知甲方，甲方须承担维修和赔偿责任。第五条过户手续5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供过户所需全部文件及资料，并协助完成过户手续。5.2乙方在取得过户所需全部文件及资料后____个工作日内，按约定支付余款并协助完成过户手续。第六条税费和费用6.1甲方承担房屋交易过户所需税费，包括但不限于契税、增值税等。6.2乙方承担房屋交易过户所需公证费、手续费等费用。第七条合同解除和赔偿7.1如乙方未在规定时间内支付全部房款，须按已付定金的____%向甲方支付违约金。7.2如甲方未在规定时间内交付房屋或存在质量问题，须按已收定金的____%向乙方支付违约金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之