商铺购房合同范本3

第第页合同编号:________商铺购房合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方系商铺【商铺全称】的合法所有权人，拥有商铺【商铺地址】的完全产权，并愿意将该商铺出售予乙方；乙方愿意购买甲方所述商铺，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款。双方为明确各自权利义务，经友好协商，特订立本商铺购房合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。合同目的：乙方为拓展商业版图，购买甲方商铺作为经营场所；甲方则通过出售商铺实现资产变现。背景：甲方所拥有的商铺位于商业旺地，具备良好的商业潜力与发展前景。乙方在充分了解商铺现状及市场前景的基础上，与甲方达成购房意向，并进一步明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方商铺的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格系双方充分协商确定，并已包含商铺产权过户等相关费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整）；b)乙方应在收到甲方开具的购房发票之日起【支付期限】日内，向甲方支付剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】元整）。3.支付账户：a)甲方指定以下账户作为接收定金及购房款的账户：户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b)乙方在支付定金及购房款时，应注明款项性质（如：商铺购房款），并将支付凭证及时给甲方。4.乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方收到乙方支付的购房款后，应依法开具购房发票，并为乙方办理商铺产权过户手续。6.双方确认，本合同签订后，乙方支付定金及购房款的行为视为对本合同条款的认可和遵守。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【履行期限】日内，协助乙方办理完毕商铺产权过户手续；b)乙方应在合同约定的支付期限内，完成购房款的支付。2.履行地点：a)商铺产权过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】；b)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所出售商铺产权清晰，无任何法律纠纷；-协助乙方办理商铺产权过户手续，并承担相应费用；-在乙方支付购房款后，将商铺产权过户至乙方名下。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定及时支付购房款；-在甲方协助下办理商铺产权过户手续；-合法使用所购商铺，并承担商铺使用过程中的相关费用。4.违约责任：a)甲方未按约定履行商铺产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；b)乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；c)如双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所受损失。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任等条款，均具有法律效力，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息等一切非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认；b)在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应协商解决，并根据实际情况决定是否变更或解除合同；c)在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行合同义务，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；d)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除等条款，均具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，将承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址；b)除非双方另有约定，通知自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方应确保其指定的联系地址和联系方式准确无误，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同的附件、附图等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由双方代表签字并加盖公章或合同专用章后生效；b)