农村个人购房合同范本3

第第页合同编号:________农村个人购房合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址，联系方式。鉴于甲方系农村合法房屋所有权人，拥有位于【具体位置】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。合同目的：甲方依法将该房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方实现房屋买卖交易。背景：甲方所拥有的该房屋，具备合法产权，无任何权属争议及法律纠纷。乙方自愿购买该房屋，用于自住/投资等合法用途，双方为明确各自权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，乙方购买甲方该房屋的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房屋所有权及其附属设施、配套设施等一切合法权益。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，双方正式履行合同。b)乙方应在甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方后【】日内，向甲方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：a)甲方指定收款账户为：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方支付定金及房款时，应将款项汇入甲方指定的上述账户，并在汇款凭证上注明款项性质（如“购房定金”或“房款”等）。4.乙方支付定金及房款后，甲方应合法有效的购房发票及相关手续。双方确认，除本合同约定的价格外，乙方无需再支付任何其他费用。5.若乙方未按约定时间、金额支付定金或房款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。若逾期付款超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。6.双方确认，本合同价格及支付条款已充分了解并认可，不存在任何误解。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到定金之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【】日内支付剩余房款。c)双方确认，自合同签订之日起至房屋所有权转移至乙方名下之日止，为合同履行期限。2.履行地点：本合同约定的房屋过户、款项支付等履行行为，均在【】（具体地点）进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷；ii.甲方应按约定时间协助乙方办理房屋过户手续；iii.甲方应在过户完成后，将房屋及其附属设施、配套设施完好无损地交付给乙方。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房屋产权证明及其他相关手续；ii.乙方应按约定时间、金额支付购房款项；iii.乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施、配套设施的完好性，如有问题，应在接收后【】日内向甲方提出。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或房屋存在权属争议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。b)若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。c)双方同意，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务及违约责任已充分了解并认可。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获取的对方信息。c)本保密条款具有独立性，不因合同的终止、解除或无效而失效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方达成书面一致意见，并签订变更或解除协议。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：i.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；ii.因不可抗力因素导致合同无法履行；iii.双方协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律法规，妥善处理已履行部分及未履行部分的事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容已充分了解并认可。如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其它方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非发送方收到接收方确认收到的书面回复。c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充文件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：本合同以下无正文。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：___________