简单版个人购房合同范本1

第第页合同编号:________简单版个人购房合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：买方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】。卖方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方有意购买乙方名下位于【房屋地址】的房产，乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方购买乙方名下房产，以解决甲方住房需求。2.乙方出售房产，以实现资产变现。3.双方通过签订本合同，明确各自权利和义务，确保交易顺利进行。本合同旨在规范双方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益，为甲乙双方的房产交易法律依据。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方名下房产，房产地址为【房屋地址】，双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币【成交金额】元整（￥：【成交金额】）。2.支付方式：a)甲方同意在本合同签订后【支付定金时间】日内向乙方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）作为购房诚意金。b)甲方应在【首付款支付时间】日内向乙方支付首付款，首付款金额为房产成交价格的【首付比例】，即人民币【首付款金额】元整（￥：【首付款金额】）。c)甲方剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥：【剩余房款金额】）将通过贷款方式支付。甲方应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款利息及手续费。3.支付账户：a)定金支付账户：乙方指定以下账户接收定金：户名：【乙方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】b)首付款及贷款支付账户：具体支付账户将在首付款支付前由乙方。4.甲方支付定金、首付款及贷款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。5.在甲方支付完全部房款后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，并将房产所有权转移至甲方名下。本合同价格与支付条款旨在明确双方在房产交易过程中的付款义务，确保交易顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行付款义务，如有违约，应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方支付定金的期限为本合同签订后【支付定金时间】日内。b)甲方支付首付款的期限为【首付款支付时间】日内。c)甲方应自贷款批准之日起【贷款支付期限】日内，将剩余房款支付给乙方。d)乙方应在收到全部房款后【房产过户期限】日内，协助甲方办理房产过户手续。2.履行地点：a)定金、首付款及贷款支付地点为乙方指定账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方有权在支付款项后要求乙方按时办理房产过户手续。b)乙方应保证房产不存在任何权属纠纷，并承担因产权问题导致的法律责任。c)甲方应按时支付购房款项，如有迟延，应承担相应违约责任。d)乙方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给甲方。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】%。c)如一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并向守约方支付赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，确保合同顺利实施。双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)保密义务不适用于法律法规要求公开的信息，以及双方为履行本合同而必须向第三方披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。b)合同变更需书面确认，并作为本合同的附件。c)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，导致合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。d)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于退款、赔偿等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有违反，应依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知应以快递或挂号信方式送达，寄出后视为已送达。c)双方指定的通讯地址和联系方式如下：甲方：【甲方通讯地址】【甲方联系方式】乙方：【乙方通讯地址】【乙方联系方式】d)如通讯地址和联系方式发生变化，一方应在变更后3日内书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。b)本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同体系，具有同等法律效力。c)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。b)