二手房购房定金合同样本四

第第页合同编号:________二手房购房定金合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋并支付定金。为确保双方合法权益，明确合同目的与背景，特订立本合同。合同目的：乙方支付定金以确认购买甲方持有的该房屋，双方按照本合同约定完成房屋交易及相关过户手续。背景：甲方持有的该房屋已符合上市交易条件，乙方在充分了解该房屋状况后，自愿购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包含房屋所有权及其附属设施的所有权益。2.定金支付：乙方同意在签署本合同之日起【定金支付期限】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式如下：a.支付方式：乙方可以选择以下任一方式进行支付：-现金支付：乙方直接以现金形式向甲方支付定金；-银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。b.支付账户：如乙方选择银行转账方式支付定金，甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】3.余额支付：乙方在支付定金后，应按照双方约定的期限及方式继续支付剩余购房款。具体支付方式及期限由双方另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。4.退款条款：如双方未能按照本合同约定完成房屋交易及相关过户手续，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定处理定金退还事宜。双方确认，本合同签订之日起，乙方已充分了解该房屋状况，自愿承担支付定金及购房款的责任。甲方承诺在收到定金后，确保该房屋按照本合同约定完成交易及过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在本合同生效后【过户期限】日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。b.乙方应在本合同生效后【付款期限】日内，支付剩余购房款至甲方指定账户。2.履行地点：a.房屋过户手续在【过户地点】办理。b.购房款的支付在甲方指定账户进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-配合乙方进行房屋产权过户，必要的文件和资料。-在过户完成后，按照约定时间交付房屋给乙方。b.乙方权利与义务：-按照本合同约定的金额和期限支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的税费。-在甲方交付房屋后，合理使用并妥善保管房屋。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。b.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金作为违约金。c.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任均系双方真实意思表示，并自愿遵守执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的保密信息。c.本保密条款在合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方达成书面一致意见，并签订相应的变更或解除协议。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-双方经协商一致，同意解除合同。c.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定处理已支付款项、定金等事宜。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决及合同变更与解除等事项均系双方真实意思表示，并自愿遵守执行。本部分的约定对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中确认的住址和联系方式。c.如一方变更住址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方导致的送达无效，原送达地址和联系方式继续有效。d.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得从事违法活动。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.双方在本合同上签字或盖章后，合同立即生效。c.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同履行完毕止。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：_____