房屋买卖合同标准版

第第页合同编号:________房屋买卖合同标准版一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并支付相应购房款。双方为明确双方权利义务，保障合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，达成如下房屋买卖合同。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务关系，确保交易顺利进行，实现房屋所有权从甲方转移到乙方。合同背景为双方自愿、平等、公平、诚实信用原则，遵循我国相关法律法规的规定。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认房屋买卖价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】种方式向甲方支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b.贷款支付：乙方在签署本合同之日起【】日内向银行申请贷款，贷款批准后，按贷款银行的要求支付首付款，余款按贷款合同约定支付给甲方。3.支付账户：a.甲方指定账户：户名：【甲方姓名】，账号：【甲方账号】，开户行：【甲方开户行】。b.乙方在支付购房款时应确保款项清晰明确，注明款项用途为“购房款”。4.乙方在支付购房款前，有权要求甲方合法的房屋所有权证明、产权证、土地使用权证等相关文件。5.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。6.双方同意，在办理房屋过户手续期间，如遇政府政策调整导致税费、手续费等发生变化，双方应按新政策规定分担相关费用。本条款旨在确保乙方按照约定支付购房款，甲方按约定将房屋过户给乙方，保障双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同签订之日起【】日内，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。b.乙方应在过户完成后【】日内，将房屋交付给甲方。c.若因不可抗力因素导致履行期限延迟，双方应协商解决。2.履行地点：a.房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b.房屋交付地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房屋所有权合法、清晰，无任何纠纷。-配合乙方办理房屋过户手续。-按约定时间将房屋交付给乙方。-负责解决房屋交付前发生的物业管理费、维修费用等欠费问题。b.乙方权利与义务：-按约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-在房屋交付后，承担物业管理费、维修费用等。-依法使用房屋，遵守相关法律法规。4.违约责任：a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。b.若甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。c.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。本部分明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，保障了双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中的相关信息。c.本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。b.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。c.任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任。d.合同解除后，双方应按解除前的合同约定处理合同解除后的相关事宜。本部分明确了保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件和程序，有助于保障双方合法权益，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地点为双方各自通讯地址，除非一方提前书面通知对方变更通讯地址。c.通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。d.双方确认，通过电子邮件、短信等方式送达的通知，具有同等法律效力。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。3.签字盖章：a.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。b