2025年上海市农村房屋买卖合同（2篇）

2025年上海市农村房屋买卖合同上海市农村房屋买卖合同甲方（卖方）：____身份证号码：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系地址：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就甲方出售、乙方购买以下房产事宜达成如下协议：一、合同标的1.房产名称：____2.房产地址：____3.房产前期准备情况：____二、买卖价格及支付方式1.买卖总价：____2.首付款：____3.尾款：____4.支付方式：____5.支付时间：____三、房产交付1.房产交付时间：____2.房产交付地点：____3.交付的房产状况：____四、权属保证1.甲方应提供相关的房产权属证明材料，确保房产的所有权归属甲方，并不存在任何纠纷或债权纠纷。2.房产应符合相关法律法规的要求，并保证在交付之日起六个月内不存在质量问题。五、权益转移1.房产所有权自乙方支付完全购买款项后正式转移到乙方名下。2.甲方应将房产相关的附属权益（例如地上附着物、地下附着物、固定装置等）一同转让给乙方。六、交税责任1.房产过户及相关手续产生的契税、工本费等费用由乙方承担。七、违约责任1.若乙方在约定的时间内未能支付首付款或尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。2.若甲方在交付时间、房产权属证明等方面存在违约情况，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决1.若双方在履行本合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。3.本合同未尽事宜由双方另行协商解决。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____日期：____2025年上海市农村房屋买卖合同（二）《上海市农村房屋买卖合同》甲方（卖方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经甲乙双方平等、自愿协商，达成以下《上海市农村房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋详细地址：____1.2房屋所有权证号：____1.3房屋使用权性质：____1.4房屋土地性质：____1.5房屋建筑面积：____第二条房屋交付与验收2.1甲方应在本合同生效后____内将房屋交付给乙方，确保房屋的合法权属和真实权益。2.2乙方应在收到房屋交付通知后____内到房屋现场进行验收，如存在质量问题或纠纷，乙方有权拒绝接收房屋。第三条房屋价款3.1本房屋的总价款为人民币____（大写：人民币____元），乙方已支付____元作为定金。3.2乙方应在____前，将剩余房屋价款____元支付给甲方。甲方在收到全款后，应提供完整的房屋所有权证及相关手续。第四条房屋权属转移与过户手续4.1甲方在收到全部房屋价款后，应在____内协助乙方办理房屋权属过户手续。4.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于公证费、税费、产权证办理费等。第五条房屋状况与质量保证5.1甲方保证房屋为合法持有且无争议，并提供相关产权证明文件。5.2甲方保证房屋建筑结构能够正常使用，无严重结构缺陷和安全隐患。5.3甲方保证房屋内设施设备正常运行，如存在质量问题，应负责维修或更换。第六条附属设施与共用部分6.1房屋附属设施包括但不限于院落、围墙、园林绿化、地下室、车库等，其所有权归甲方所有。6.2附属设施的使用和维护费用由乙方承担。第七条违约责任7.1如乙方违约不支付房屋价款，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任，同时乙方已支付的定金不予退还。7.2如甲方违约不交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方归还已支付的房屋价款，并追究甲方法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交____仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.2未经甲乙双方协商一