2024年物业公司管理工厂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司管理工厂合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方工厂定义1.4乙方服务定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条乙方服务内容3.1物业管理工作3.2设备维护工作3.3环境卫生工作3.4安全保卫工作第四条服务质量标准4.1物业管理质量4.2设备维护标准4.3环境卫生要求4.4安全保卫措施第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4支付时间节点第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁费用承担第九条合同终止9.1合同终止条件9.2终止合同程序9.3终止后的事宜处理第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与修改权12.3第三方受益人第十三条附件13.1服务项目明细表13.2费用预算与结算明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方工厂定义甲方工厂是指甲方拥有的位于中国某地的工厂，工厂的具体地址在附件一中列明。1.4乙方服务定义乙方公司应根据本合同的约定，向甲方工厂提供物业管理服务，包括但不限于物业管理工作、设备维护工作、环境卫生工作、安全保卫工作等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为三年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止合同，否则合同将在期限届满时自动续约一年。第三条乙方服务内容3.1物业管理工作乙方公司应按照本合同约定的服务标准和要求，负责甲方工厂的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理、物业设施的安全检查和故障排除等。3.2设备维护工作乙方公司负责甲方工厂内所有设备的日常维护和保养，保证设备的正常运行。具体设备清单见附件二。3.3环境卫生工作乙方公司负责甲方工厂的环境卫生工作，包括但不限于工厂区域的清洁、垃圾处理等。3.4安全保卫工作乙方公司负责甲方工厂的安全保卫工作，包括但不限于工厂区域的安全巡查、来访人员的管理、紧急情况的处理等。第四条服务质量标准4.1物业管理质量乙方公司应按照行业标准和国家法律法规的要求，提供符合甲方工厂需求的物业管理服务。4.2设备维护标准乙方公司应按照设备制造商的要求和行业标准，进行设备的维护和保养，确保设备的正常运行。4.3环境卫生要求乙方公司应确保甲方工厂的环境卫生达到国家和地方标准，保持工厂环境的整洁和卫生。4.4安全保卫措施乙方公司应采取必要的安全措施，确保甲方工厂的人身和财产安全，防止安全事故的发生。第五条费用与支付5.1服务费用乙方公司应向甲方工厂提供物业管理服务，服务费用为人民币[金额]元/年。5.2费用支付方式甲方工厂应按照本合同约定的时间节点，向乙方公司支付服务费用。5.3费用调整机制如因市场行情变化或国家政策调整等原因，导致乙方公司的服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。5.4支付时间节点甲方工厂应在每个合同年度开始前支付该年度的服务费用。第六条合同变更6.1变更条件除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方因特殊情况需要变更合同，应书面协商一致。6.2变更程序合同变更应由双方书面签署，并经双方盖章确认。6.3变更生效时间合同变更自双方签署确认的书面文件生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方公司支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.2乙方违约责任乙方公司违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方工厂支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为北京。9.3仲裁费用承担仲裁费用按照中国国际经济贸易仲裁委员会的收费标准执行，败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。10.3违约泄露的后果如双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。11.2合同的完整性与修改权本合同构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头和书面协议与谈判。未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同。11.3第三方受益人本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。第十二条附件12.1服务项目明细表附件一中列明了乙方公司应提供的物业管理服务项目。12.2费用预算与结算明细表附件二中列明了乙方公司为本合同项下的服务项目所涉及的费用预算与结算明细。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方工厂的法定代表人或授权代表应在本合同上签字并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方公司的法定代表人或授权代表应在本合同上签字并加盖公章。13.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为双方签署的本合同的日期。第十四条合同语言本合同的以及所有的附件均为中文文本，如有歧义，应以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同的约定，需要聘请中介方、咨询方等第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方因履行本合同而与第三方发生交易或合作关系；（3）本合同的履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方的调解、仲裁或鉴定等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于因其提供的服务或发生的交易而产生的任何损失或损害，应承担相应的责任。但第三方对于因其提供的服务或发生的交易之外的任何损失或损害，不应承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因提供服务或发生交易而导致的损失或损害，甲乙双方的索赔金额总额不超过人民币[金额]元。2.3第三方责任免除第三方在提供服务或发生交易过程中，如能证明其已经尽到合理注意义务，仍无法避免损失或损害的发生，甲乙双方同意免除第三方的责任。第三条第三方选择与审批3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应选择具有良好声誉和专业能力的第三方，并确保第三方具备必要的资质和许可。3.2第三方审批甲乙双方在选择第三方后，应将第三方的相关信息告知对方，并经对方书面同意后，方可与第三方签订相关的协议或合同。第四条第三方合同履行4.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的协议或合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方合同履行监督甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方可根据本合同的约定向第三方追究违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方在发现第三方违约后，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证据。甲乙双方应共同决定是否继续履行合同，以及如何追究第三方的违约责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方书面同意，不得泄露第三方的商业秘密或知识产权。6.2第三方权益侵害处理如甲乙双方侵害了第三方的知识产权或商业秘密，第三方有权要求甲乙双方停止侵害，并赔偿损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同或协议，不影响本合同的履行，且第三方对甲方不承担任何义务或责任。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同或协议，不影响本合同的履行，且第三方对乙方不承担任何义务或责任。第八条附件8.1第三方名单附件三中列明了甲乙双方在本合同履行过程中可能涉及的所有第三方名单。8.2第三方合同模板第九条签字盖章9.1第三方签字盖章如第三方为本合同的当事人，则第三方应在本合同上签字并加盖公章。9.2甲乙双方签字盖章甲乙双方的法定代表人或授权代表应在本合同上签字并加盖公章。9.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为甲乙双方以及第三方（如适用）签署的本合同的日期。第十条合同语言本合同的以及所有的附件均为中文文本，如有歧义，应以中文文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方公司应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理、物业设施的安全检查和故障排除等。附件二：费用预算与结算明细表详细列出乙方公司为本合同项下的服务项目所涉及的费用预算与结算明细，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件三：第三方名单列明甲乙双方在本合同履行过程中可能涉及的所有第三方名单，包括中介方、咨询方、审计方、保险公司等。附件四：第三方合同模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按约定进行设备维护或保养；4.乙方未按约定处理工厂环境卫生；5.乙方未按约定确保工厂安全保卫；6.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为未提供服务项目的服务费用；3.第三方违约，应支付违约金，违约金为未提供服务或履行义务的服务费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。如果甲方逾期支付服务费用超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指FactoryOneCo.,Ltd.，是一家注册地为中国的有限责任公司。2.乙方：指PropertyManagementCo.,