2024版个人二手房交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人二手房交易买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户时间及条件2.3交付与过户费用承担第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3房屋交易税费承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任及费用5.3装修及改动规定第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等费用结算10.3房屋保险第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：补充条款第十三条：签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由买卖双方各执一份14.2合同副本一份，报送相关部门备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________甲方对该房屋的占有性质：____________________第二条：房屋交付及过户2.1交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。2.2过户时间及条件（1）房屋所有权证和土地使用权证原件；（2）买卖双方身份证明原件；（3）其他必要的证明材料。2.3交付与过户费用承担双方同意，房屋交付及过户所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等，由甲方承担。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账户号码：____________________3.3房屋交易税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起____年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并承担相应费用。4.2质量问题处理方式如发生质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内，予以答复并处理。4.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为____年，自过户之日起计算。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施设备。第五条：房屋使用及维修5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任及费用房屋及附属设施设备在保修期内出现故障，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担。保修期外，维修费用由乙方承担。5.3装修及改动规定未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如乙方确需进行装修或改动，应提前书面征得甲方同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为____________________人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理户口迁移手续。如有特殊情况，双方应协商解决。10.2物业、水电煤气等费用结算双方应在过户手续办理完毕后，对物业、水电煤气等费用进行结算，并承担相应责任。10.3房屋保险乙方应在过户之日起____个工作日内，办理房屋保险手续，保障房屋及附属设施设备的安全。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件第十二条：补充条款第十三条：签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____________________签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由买卖双方各执一份。14.2合同副本一份，报送相关部门备案。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份。附件要求：房屋所有权证须由相关部门颁发，且须为最新有效证件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证复印件附件内容：房屋土地使用权证的原件及复印件各一份。附件要求：房屋土地使用权证须由相关部门颁发，且须为最新有效证件。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地使用权的法律文件。附件三：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件及复印件各一份。附件要求：身份证明须为有效证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认合同主体的合法性。附件四：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片若干张。附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于确认合同标的的真实性。附件五：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易税费的清单一份。附件要求：清单须详细列明各项税费的名称、金额等信息。附件说明：房屋交易税费清单用于明确双方税费承担情况。附件六：房屋维修记录附件内容：房屋自交付以来的维修记录一份。附件要求：维修记录须详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：房屋维修记录用于证明甲方对房屋的维护保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：甲方应在过户之日起____个工作日内交付房屋，如甲方延迟交付或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金或要求解除合同。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。示例说明：甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，如甲方未能按时办理过户手续或过户手续办理不成功，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款。示例说明：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方，如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为本合同约定的房款总额的____%。2.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.严重违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预