2024版平房买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权归属6.2附属设施归属第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区街号平房一座，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中usablearea为平方米，阳台面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为式结构，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及其他附属设施。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为号，由北京市不动产登记中心颁发。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，系该房屋的合法所有者。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，购买该房屋作为自用。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：该房屋的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。3.2付款方式：买受人支付房价的方式为分期付款，具体付款安排详见附件。3.3付款时间：买受人应在本合同签订后X个工作日内支付首付款，剩余款项应按照约定的分期付款方式在X个月内付清。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给买受人，并办理相关交接手续。4.2过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后X个月内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在X个工作日内解决。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因自然磨损或正常使用造成的维修责任由买受人承担；因施工质量或材料问题造成的维修责任由出卖人承担。5.3维修费用承担：如房屋存在质量问题，维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可通过协商或调解解决。第六条房屋使用权及附属设施6.1房屋使用权归属：该房屋的使用权自本合同签订之日起归买受人所有。6.2附属设施归属：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属详见附件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意，也可选择其他法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后X年。第十一条合同的履行地及法律适用11.1履行地：本合同的履行地为北京市朝阳区。11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他双方认为重要的文件，包括但不限于房屋评估报告、付款凭证等。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2出卖人签字（盖章）：出卖人（签字/盖章）。14.3买受人签字（盖章）：买受人（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等信息。附件三：房屋评估报告详细要求：应由具有资质的房地产评估机构出具，包括房屋的市场价值、建筑结构、设施设备、使用年限等信息。附件四：付款凭证详细要求：应包括付款的银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按照合同约定支付了房价。附件五：过户费用清单详细要求：应详细列出过户过程中所产生的所有费用，包括税费、登记费等，并注明费用的承担方。附件六：房屋钥匙交付凭证详细要求：应由出卖人和买受人共同签署，证明房屋已按照合同约定交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价，或未能履行合同约定的其他义务。3.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同约定的房价的1%至5%，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人因此遭受了额外的住宿费用支出。根据合同约定，出卖人应支付买受人相当于逾期交付天数的住宿费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区街号平房一座，包括房屋主体结构和附属设施。2.所有权证：指北京市不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的法律文