2024版停车场承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版停车场承包合同本合同目录一览1.承包范围与条件1.1承包范围1.2承包条件2.承包期限2.1承包开始时间2.2承包结束时间3.承包金支付3.1承包金金额3.2承包金支付方式3.3承包金支付时间4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.发包方的权利与义务5.1发包方的权利5.2发包方的义务6.停车场管理6.1停车场管理规则6.2停车场安全管理6.3停车场设施维护7.停车收费标准7.1收费标准制定7.2收费标准调整7.3收费标准公示8.停车服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量保障8.3服务质量监督与评价9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1承包方的违约责任10.2发包方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时间限制12.合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的继承条款13.3合同的转让条款14.附件14.1停车场平面图14.2承包金支付明细表14.3停车场管理规则详细说明第一部分：合同如下：第一条承包范围与条件1.1承包范围本合同承包范围包括但不限于停车场的一切运营管理活动，包括停车位的分配、车辆的进出管理、停车费的收取、停车场设施的维护等。1.2承包条件（一）具有独立承担民事责任的能力；（三）具有与承包业务相适应的专业技术和管理能力；（四）法律、行政法规规定的其他条件。第二条承包期限2.1承包开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始时间为合同生效之日起。2.2承包结束时间承包结束时间为承包期限届满之日。第三条承包金支付3.1承包金金额承包方应按照合同约定的金额支付承包金。承包金的具体金额由双方协商确定。3.2承包金支付方式承包金通过银行转账的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3承包金支付时间承包方应按照合同约定的时间支付承包金。承包金的具体支付时间由双方协商确定。第四条承包方的权利与义务4.1承包方的权利（一）享有承包范围内的经营管理权；（二）享有按照合同约定使用停车场设施的权利；（三）享有按照合同约定收取停车费的权利。4.2承包方的义务（一）按照合同约定履行承包范围内的经营管理职责；（二）保证停车场设施的正常运行和使用；（三）遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途；（四）按照合同约定支付承包金；（五）承担合同约定的其他义务。第五条发包方的权利与义务5.1发包方的权利（一）监督承包方按照合同约定履行经营管理职责；（二）要求承包方定期提供经营管理情况的报告；（三）在合同约定的范围内，对停车场进行查验、维修、保养；（四）按照合同约定收取承包金。5.2发包方的义务（一）提供符合合同约定的停车场设施；（二）保证停车场设施的正常运行和使用；（三）协助承包方解决经营管理中的问题；（四）承担合同约定的其他义务。第六条停车场管理6.1停车场管理规则承包方应制定停车场管理规则，并报发包方备案。管理规则应包括车辆进出场的管理制度、停车费收费标准、停车场的安全管理制度等。6.2停车场安全管理承包方应确保停车场的安全管理，保障车辆和人员的安全。应定期进行安全检查，发现问题及时整改。6.3停车场设施维护承包方应负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。对于设施的维修和更换，应提前向发包方报告并征得同意。第八条停车收费标准8.1收费标准制定承包方应根据市场情况和政府相关规定，制定合理的停车收费标准，并报发包方备案。收费标准应包括不同时间段、不同车型等的收费标准。8.2收费标准调整承包方可以根据市场变化和经营管理需要，调整停车收费标准。调整前应通知发包方，并由双方协商确定。8.3收费标准公示承包方应在停车场入口处或者其他明显位置，公示停车收费标准，以便车主了解和遵守。第九条停车服务质量9.1服务质量标准承包方应按照合同约定和国家相关标准，提供优质的服务，确保停车场的服务质量和秩序。9.2服务质量保障承包方应建立健全服务质量保障机制，对服务质量进行监督和改进。应定期对服务质量进行评价，发现问题及时整改。9.3服务质量监督与评价发包方可以对承包方的服务质量进行监督和评价，有权要求承包方提供相关服务记录和资料。承包方应积极配合，如实提供。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件（一）双方协商一致；（二）因国家法律法规变化需要变更；（三）因客观情况发生重大变化需要变更。10.2合同解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议应符合相关法律法规的规定。第十一条违约责任11.1承包方的违约责任承包方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿发包方的损失。具体违约责任由双方协商确定。11.2发包方的违约责任发包方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承包方的损失。具体违约责任由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。12.2争议解决机构双方可以协商选择争议解决机构，如仲裁委员会或者人民法院。12.3争议解决时间限制双方应在合同争议发生之日起一定时间内解决争议，具体时间由双方协商确定。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。13.3合同续签程序合同续签应提前一定时间通知对方，并由双方协商确定续签事宜。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承条款合同的权利和义务可以依法继承。14.3合同的转让条款双方同意，未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细说明：停车场平面图应包括停车场的总面积、停车位分布、设施位置等详细信息。平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件2：承包金支付明细表详细说明：承包金支付明细表应详细记录每次承包金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。表格应由承包方定期提供，并经发包方审核。附件3：停车场管理规则详细说明详细说明：停车场管理规则详细说明应包括车辆进出场的管理制度、停车费收费标准、停车场的安全管理制度等具体规定。说明应由承包方制定，并经发包方批准。附件4：服务质量评价表详细说明：服务质量评价表应包括对承包方服务质量的评估标准和方法。表格应由发包方制定，双方共同填写和评价。附件5：合同变更与解除协议详细说明：合同变更与解除协议应包括变更或解除合同的条件、程序和双方的责任等内容。协议应由双方签字盖章，并经双方确认。附件6：争议解决机构名录详细说明：争议解决机构名录应包括双方选择的争议解决机构的信息，如仲裁委员会或人民法院的名称和联系方式。名录应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定履行经营管理职责；2.承包方未按照合同约定支付承包金；3.发包方未按照合同约定提供停车场设施；4.发包方未按照合同约定支付承包金；5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.承包方违约的，应承担违约责任，赔偿发包方的损失；2.发包方违约的，应承担违约责任，赔偿承包方的损失；3.双方协商一致可以解除合同，并按照合同约定承担相应责任；4.违约行为的具体责任和赔偿金额由双方协商确定。示例说明：如果承包方未按照合同约定支付承包金，那么承包方应承担违约责任，赔偿发包方的损失。具体的赔偿金额和损失计算方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指具有独立承担民事责任的能力的当事人，负责停车场的运营管理。2.发包方：指提供停车场设施并有权监督承包方履行合同的当事人。3.承包金：指承包方支付给发包方的报酬，用于支付停车场的经营管理费用。4.经营管理：指承包方对停车场的运营管理活动，包括停车位的分配、车辆的进出管理、停车费的收取等。5.服务质量：指承包方提供服务的质量，包括服务态度、服务效率、服务安全性等。6.违约：指当事人未履行合同约定的义务。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.赔偿：指违约方按照合同约定或法律规定，向受损方支付的经济补偿。本合同中的承包方和发包方分别指具有独立承担民事责任的能力的当事人，负责停车场的运营管理