二零二五年度高品质物业承包与社区和谐共建合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品质物业承包与社区和谐共建合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业承包范围与内容2.1承包物业类型2.2承包物业具体位置2.3承包物业面积2.4承包物业设施设备3.物业服务标准3.1服务质量要求3.2服务时间规定3.3服务流程与规范3.4服务人员要求4.物业费用及支付方式4.1物业费用构成4.2物业费用支付时间4.3物业费用支付方式5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护责任5.3维修养护流程6.社区和谐共建内容6.1共建目标6.2共建活动安排6.3共建活动参与人员6.4共建活动经费7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1物业服务清单11.2共建活动计划11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称本合同签订双方分别为甲方（物业服务公司）和乙方（业主委员会）。1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.物业承包范围与内容2.1承包物业类型乙方委托甲方承包的物业类型为住宅小区物业管理服务。2.2承包物业具体位置承包物业位于[具体位置]，包括所有住宅楼、地下车库、公共区域等。2.3承包物业面积承包物业总面积为[具体面积]平方米。2.4承包物业设施设备承包物业内包括电梯、消防系统、供水供电系统、绿化设施等。3.物业服务标准3.1服务质量要求甲方应确保物业服务达到国家相关标准和规范要求。3.2服务时间规定甲方提供24小时物业服务，确保物业设施设备的正常运行和业主生活的安全。3.3服务流程与规范甲方应按照物业服务流程和规范进行日常管理，确保服务质量和效率。3.4服务人员要求4.物业费用及支付方式4.1物业费用构成物业费用包括物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化费等。4.2物业费用支付时间业主应在每月[具体日期]前支付当月物业费用。4.3物业费用支付方式物业费用可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付。5.物业维修与养护5.1维修养护范围甲方负责承包物业范围内所有公共设施的维修与养护。5.2维修养护责任甲方对维修养护工作负责，确保维修养护及时、质量合格。5.3维修养护流程发现问题时，业主应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修养护。6.社区和谐共建内容6.1共建目标双方共同营造和谐、文明、安全的社区环境。6.2共建活动安排双方每年至少举办[具体次数]次社区共建活动。6.3共建活动参与人员共建活动由甲方组织，乙方及业主共同参与。6.4共建活动经费共建活动经费由双方按比例分担。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供服务或服务不符合标准。8.1.2甲方未按合同约定收取物业费用。8.1.3甲方未履行维修养护责任。8.1.4乙方未按时支付物业费用。8.1.5任何一方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方违约导致乙方财产或人身安全受到损害的，甲方应承担赔偿责任。8.2.3乙方违约导致甲方财产或权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同期限与续约9.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体期限]年。9.2续约条件双方均有权在合同到期前[提前通知期限]内向对方提出续约意向。9.3续约程序双方协商一致后，应签订书面续约协议。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。10.1.2本合同的具体内容和条款。10.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。10.3保密责任双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1物业服务清单11.1.1甲方提供的服务项目包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。11.1.2每项服务的具体内容和标准。11.2共建活动计划11.2.1每年共建活动的具体时间和内容。11.2.2每次活动的预期效果和参与人员。11.3其他相关文件11.3.1乙方提供的物业图纸和资料。11.3.2甲方提供的资质证明文件和服务标准。12.合同签署与生效12.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同在[具体地点]签署。12.3生效时间本合同自签署之日起生效。13.合同变更与补充13.1变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2补充协议双方可就合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业服务清单14.2附件二：共建活动计划14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但根据本合同约定或法律规定需介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2介入类型第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。16.第三方介入的引入16.1引入条件甲方或乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要专业服务时，可引入第三方。16.2引入程序引入第三方需经对方同意，并签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方的责任限额根据其提供服务的性质和内容确定，并在引入协议中明确。17.2限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经双方协商一致，并书面确认。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照本合同和引入协议的约定，履行相应的职责，对因其行为导致的损失承担相应的责任。18.2权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其工作。18.3利益第三方有权根据本合同和引入协议获得相应的报酬和权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，避免与其他方职责交叉。19.2信息共享第三方应与甲乙双方保持信息沟通，确保合同履行过程中的信息透明。19.3责任归属第三方行为导致合同履行受阻或损失，责任由第三方承担；但若因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，责任由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的监督与管理20.1监督机制甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方履行合同义务。20.2管理措施甲乙双方应采取必要的管理措施，确保第三方在合同履行过程中的行为符合约定。21.第三方退出与替换21.1退出条件第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方可要求其退出。21.2替换程序第三方退出后，甲乙双方可协商选择新的第三方进行替换，并签订新的引入协议。22.第三方介入的特殊条款22.1中介方22.1.1中介方应提供真实、准确的中介服务。22.1.2中介方的服务费用由双方协商确定。22.2评估机构22.2.1评估机构应独立、客观地进行评估。22.2.2评估结果作为合同履行的依据。22.3监理方22.3.1监理方应监督合同履行过程中的各项工作。22.3.2监理方有权对不符合合同约定的行为提出整改要求。22.4法律顾问22.4.1法律顾问应提供专业的法律意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单要求：详细列出甲方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等。说明：作为甲方履行服务职责的依据，便于业主了解和监督。2.共建活动计划要求：包括活动主题、时间、地点、参与人员、经费预算、预期效果等。说明：作为双方共建和谐社区的行动指南，确保活动有序进行。3.其他相关文件要求：包括但不限于物业图纸、设备清单、维修记录、费用收据等。说明：作为合同履行的补充材料，便于双方查阅和核对。4.乙方提供的物业图纸和资料要求：提供完整的物业图纸和资料，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：便于甲方了解物业情况，为提供服务提供依据。5.甲方提供的资质证明文件和服务标准要求：提供甲方营业执照、资质证书、服务标准等相关文件。说明：证明甲方具备提供服务的资格和能力，确保服务质量。6.物业费用收据要求：提供合法有效的物业费用收据，确保费用收取的透明度。说明：作为业主支付物业费用的凭证，便于双方核对。7.维修记录要求：详细记录维修时间、原因、过程、结果等。说明：作为维修养护工作的记录，便于双方了解维修情况。8.第三方介入协议要求：明确第三方在合同中的角色、责任、权利等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行合同义务。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：作为合同变更的正式文件，确保双方对变更内容达成一致。10.第三方退出协议要求：明确第三方退出原因、时间、补偿等。说明：作为第三方退出的依据，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为要求：未按时提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为要求：未按时支付物业费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。3.第三方违约行为要求：未履行合同约定的职责，导致合同履行受阻或损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲方维修养护违约要求：未按时进行维修养护或维修养护质量不合格。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方活动组织违约要求：未按计划组织共建活动或活动效果不达标。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方服务违约要求：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时进行公共区域的清洁工作，导致公共环境恶化，乙方因此遭受客户投诉。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付物业费用，导致甲方无法正常开展服务工作。乙方应承担违约责任，支付滞纳金。全文完。二零二四年度高品质物业承包与社区和谐共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1物业项目名称2.2承包内容与范围2.3服务期限3.服务质量与标准3.1物业服务质量标准3.2环境卫生标准3.3安全管理标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务内容与实施5.1物业管理服务内容5.2社区活动策划与实施5.3维修保养服务5.4应急处理机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业管理服务项目清单9.2附件二：物业管理服务收费标准9.3附件三：社区活动计划表10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充内容11.合同保密11.1保密义务11.2保密期限12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3法律适用与管辖13.合同解除条件13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：社区居委会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道小区1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条合同标的与范围2.1物业项目名称市区小区2.2承包内容与范围承包内容包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修保养等工作。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务质量与标准3.1物业服务质量标准甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务质量。3.2环境卫生标准小区内公共区域应保持干净整洁，无垃圾、杂物堆积。3.3安全管理标准小区内24小时巡逻，确保居民人身及财产安全。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按照小区面积及实际服务内容进行计算。4.2费用支付方式乙方应于每月5日前将服务费用支付至甲方指定账户。4.3付款时间及期限本合同服务费用支付时间为每月5日，支付期限为15个工作日。第五条服务内容与实施5.1物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养；（2）小区安保，包括24小时巡逻、门禁管理；（3）小区设施设备的维修保养；（4）小区内公共秩序维护；（5）社区文化活动组织与实施。5.2社区活动策划与实施甲方应定期举办社区活动，丰富居民文化生活。5.3维修保养服务甲方应定期对小区内公共设施设备进行检修和维护。5.4应急处理机制甲方应建立健全应急处理机制，确保小区居民生命财产安全。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供服务；（2）甲方擅自改变服务内容；（3）甲方违反环境卫生、安全管理标准；（4）甲方未按时支付服务费用；（5）其他违约行为。6.2违约责任承担方式甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失及合同约定进行确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第一部分：合同如下：第八条合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九条合同附件9.1附件一：物业管理服务项目清单包括但不限于：小区清洁、绿化、安保、维修保养等具体服务项目及内容。9.2附件二：物业管理服务收费标准详细列出各项服务费用及收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。9.3附件三：社区活动计划表列出全年社区活动计划，包括活动名称、时间、地点、参与人员等。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。10.2合同补充内容合同补充内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同保密11.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。第十二条其他约定事项12.1双方协商事项双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。12.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同解除条件13.1合同解除原因（1）一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除通知合同解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，自送达之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区小区会议室签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监督和评估；（3）协助合同履行过程中的协调工作；（4）作为争议解决的中介方；（5）提供技术支持或设备供应。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署三方协议，明确第三方的职责和权利。16.2三方协议（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具体范围和任务；（3）第三方的工作方式和报告机制；（4）第三方的责任和义务；（5）第三方的工作期限和费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体任务、风险程度及合同约定进行确定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方和第三方应重新协商确定。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据三方协议，第三方有权获得履行职责所需的必要信息和支持；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照三方协议的要求，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同履行中的职责，并与甲乙双方进行沟通，确保各方职责清晰。19.2责任划分（1）第三方在其职责范围内因疏忽、过失或其他原因导致的损失，由第三方承担责任；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，因自身原因导致的损失，由责任方承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）因不可抗力等原因导致第三方无法继