2024新版小产权房产交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版小产权房产交易协议样式版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产描述1.2小产权房产定义1.3交易双方定义第二条：房产转让2.1房产转让条件2.2房产转让程序2.3房产过户手续第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收与争议解决第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他条款12.1房产保险12.2房产维修第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房产面积为_______平方米。房产现状为_______（现状）。1.2小产权房产定义本合同所称小产权房产是指依法不属于集体所有或者国家所有的农村房屋和其他建筑物，其所有权和使用权的取得、变更、转让和消灭，依照有关法律、法规和政策的规定执行。1.3交易双方定义卖方：_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。买方：_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。第二条：房产转让2.1房产转让条件卖方同意将上述房产转让给买方，买方愿意购买并接受转让。2.2房产转让程序双方应在本合同签订后_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产转让手续。2.3房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的证件和资料，共同前往房产登记机关办理过户登记手续。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后_______日内支付第一笔款项，计人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项应在本合同过户手续办理完成后_______日内支付完毕。第四条：交付与验收4.1房产交付时间卖方应在本合同过户手续办理完成后_______日内，将房产交付给买方。4.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）卖方应将房产相关钥匙、证件等交付给买方。4.3验收与争议解决买方应在接收房产后_______日内对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房产有异议，应在本合同交付后_______日内向卖方提出，并共同协商解决。如双方无法达成一致，可依法解决。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产；（4）按照约定时间支付交易价格。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）按照约定时间接收房产；（3）对房产进行验收，并将验收结果通知卖方；（4）依法维护自身权益。第六条：违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房产，或未按照约定时间支付交易价格的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定时间支付交易价格，或未按照约定时间接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：其他条款12.1房产保险买方应在接收房产后，按照我国法律法规及政策规定，办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方留存。12.2房产维修买方应承担房产的日常维修、养护责任。如房产出现重大质量问题，双方可协商解决。第十三条：附件13.1房产证复印件本合同所涉及的房产证复印件作为本合同附件，经双方确认无误后，附本合同后。13.2交易双方身份证明复印件交易双方的身份证（或营业执照）复印件作为本合同附件，经双方确认无误后，附本合同后。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人卖方代表：_______（签字/盖章）买方代表：_______（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖卖方公章或卖方法定代表人签名。复印件应与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权。买方应核对房产证复印件上的信息，确保与实际房产一致。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件应加盖本人签名。复印件应与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份。买方和卖方应核对身份证明复印件，确保信息真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间、地点、条件交付房产。卖方未按照约定时间支付交易价格。买方未按照约定时间支付交易价格。买方未按照约定时间接收房产。责任认定标准：违约金为本合同交易价格的5%。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟交付产生的相关费用。若买方未能在约定时间内支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于_______（地址）的房屋结构为_______（结构），面积为_______平方米的房产。小产权房产：指依法不属于集体所有或国家所有的农村房屋和其他建筑物。交易价