2024版房地产贷款担保协议参考格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语解释2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.担保方式与范围5.1担保方式5.2担保范围6.担保物的权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移程序7.担保物的管理与处置7.1管理责任7.2处置方式8.违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.合同的生效、终止与延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.1.2借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。1.1.3担保人：指根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。1.1.4其他相关主体：指本合同中涉及的各方主体，包括但不限于借款人、贷款人和担保人。1.2术语解释1.2.1贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的货币资金。1.2.2还款：指借款人根据本合同约定，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。1.2.3担保：指担保人根据本合同约定，为借款人的贷款提供担保责任。1.2.4担保物：指担保人为履行担保责任，按照本合同约定提供的财产。2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于【具体用途】。3.还款期限与方式3.1还款期限3.1.1本合同项下的贷款还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按照贷款人的要求，采用【还款方式】进行还款。4.利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为【】%。4.2相关费用5.担保方式与范围5.1担保方式5.1.1本合同项下的担保方式为【担保方式】。5.2担保范围5.2.1担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用等。6.担保物的权属转移6.1权属转移条件6.1.1在借款人未按时还款或发生其他违约情况时，贷款人可以要求担保人将担保物权属转移给贷款人。6.2权属转移程序6.2.1权属转移程序按照【转移程序】进行。8.违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定时间还款的，应按照贷款合同的约定支付逾期利息。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应承担【金额】的违约金。8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付【金额】的违约金。8.2担保人违约8.2.1担保人未按约定提供担保的，应承担贷款人因此遭受的损失。8.2.2担保人提供虚假信息的，贷款人有权立即要求担保人履行担保责任，并要求支付【金额】的违约金。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自书面变更协议生效之日起生效。9.2解除条件9.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面解除协议。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可在合同约定的期限内提交【仲裁机构】进行仲裁。10.2法律途径10.2.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起【期限】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与延续11.1生效条件11.1.1本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受贷款批准与否的影响。11.2终止条件11.2.1借款人按期还清全部贷款本息的，本合同终止。11.2.2合同到期，借款人未按期还款的，本合同终止。11.3延续条件11.3.1合同到期后，借款人需继续使用贷款的，可以与贷款人协商续签合同。12.保密条款12.1保密内容12.1.1合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。12.2泄露后果12.2.1若合同一方违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担因此造成的一切后果。13.合同的份数与保管13.1份数13.1.1本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.1.2本合同的副本及附件，均具有法律效力，各方应妥善保管。13.2保管13.2.1合同双方应将合同正本和副本的原件及附件，分别存放于各自的安全可靠的档案室或保险箱中。14.其他约定14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件14.2.1本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2.2附件的修改、补充，应经合同双方协商一致，并签署书面文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同副本附件三：担保人提供的担保物权属证明附件四：担保物评估报告附件五：借款人财务报表附件六：贷款用途证明文件附件七：担保协议附件八：还款计划表附件九：利率调整通知书附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等详细信息。附件二：贷款合同副本应包括合同、附件和相关约定。附件三：担保人提供的担保物权属证明应证明担保物的所有权归担保人所有。附件四：担保物评估报告应对担保物的价值进行评估，并提供评估报告。附件五：借款人财务报表应包括借款人的财务状况、收入、支出等详细信息。附件六：贷款用途证明文件应证明借款人将贷款用于约定的用途。附件七：担保协议应包括担保方式、担保范围等详细信息。附件八：还款计划表应包括借款人的还款时间表、还款金额等信息。附件九：利率调整通知书应包括利率调整的时间、幅度等信息。附件十：违约金计算公式应详细说明违约金的计算方法和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供虚假信息。4.担保人未按约定提供担保。5.担保人提供虚假信息。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式见附件十。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担合同约定的违约金。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付合同约定的违约金。4.担保人未按约定提供担保的，应承担贷款人因此遭受的损失。5.担保人提供虚假信息的，贷款人有权立即要求担保人履行担保责任，并要求支付合同约定的违约金。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则根据附件十的违约金计算公式，计算出应支付的逾期利息。若借款人未按约定用途使用贷款，则根据合同约定的违约金金额，向贷款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人或其他组织。3.担保人：指根据合同约定，为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。4.担保物：指担保人为履行担保责任，按照合同约定提供的财产。5.还款：指借款人根据合同约定，向贷款人支付贷款本金和利息的行为。6.逾期利息：指借款人未