2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房贷款条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款提前还款条件6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.履行与交付7.1出卖方义务7.2买受方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：购房贷款合同13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同生效与终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖方所有并拟出售给买受方的房屋及其附属设施。1.1.5“定金”指买受方在签订本合同时向出卖方支付的款项。1.1.6“购房贷款”指买受方为购买房地产向银行或其他金融机构申请的贷款。1.1.7“提前还款”指买受方在约定的贷款期限届满前偿还全部或部分贷款的行为。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.房地产基本信息3.1房地产位置：________3.2房地产面积：________平方米3.3房地产性质：________4.定金条款4.1定金金额：人民币________元。4.2定金支付方式：买受方应在签订本合同之日起________个工作日内，将定金支付至出卖方指定的账户。4.3定金退还条件：4.3.1出卖方未按约定时间、地点交付房地产的；4.3.2买受方因不可抗力导致无法继续履行本合同的；4.3.3出卖方提供的房地产存在严重质量问题，经鉴定无法修复的。5.购房贷款条款5.1贷款金额：人民币________元。5.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.3贷款期限：________年。5.4贷款提前还款条件：5.4.1买受方自愿提前偿还贷款；5.4.2出卖方同意买受方提前偿还贷款。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________年________月________日。6.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.履行与交付7.1出卖方义务：7.1.1出卖方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷；7.1.2出卖方应按照约定时间、地点交付房地产；7.1.3出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。7.2买受方义务：7.2.1买受方应在签订本合同后按照约定支付定金；7.2.2买受方应按照约定申请购房贷款；7.2.3买受方应按时偿还购房贷款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买受方支付相当于定金________%的违约金。8.1.2买受方未按约定支付定金的，视为放弃购房资格，定金不予退还。8.1.3买受方未按约定申请购房贷款的，应向出卖方支付相当于定金________%的违约金。8.1.4买受方未按时偿还购房贷款的，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1双方违约责任应按本合同约定的比例承担。8.2.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应书面形式记载于本合同附件中。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还定金及赔偿损失。10.2.2买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，定金不予退还。10.2.3出卖方提供的房地产存在严重质量问题，经鉴定无法修复，双方均可解除合同，并按本合同约定承担相应责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达方式11.2.1通知送达至双方在本合同中指定的地址或联系人。11.2.2送达日期以实际收到通知的日期为准。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明文件12.2附件二：购房贷款合同13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减轻损失。14.合同生效与终止14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1房地产交付并办理过户手续后，本合同终止。14.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务或其他相关服务而介入的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助履行合同义务或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供相关服务而产生的责任，其责任限额由双方在本合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方提供的服务内容；15.4.1.3第三方服务的期限；15.4.1.4第三方服务的费用及支付方式；15.4.1.5第三方责任及赔偿范围；15.4.1.6第三方服务协议的生效、变更和终止条件；15.4.1.7双方及第三方的违约责任。16.甲乙方增加条款及说明16.1.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体服务内容、期限及费用。16.1.2甲乙方应确保第三方服务协议与本合同的内容不冲突，并保证第三方服务的合法性、合规性。16.1.3甲乙方应在本合同中明确第三方服务的责任范围，并约定第三方责任限额。16.1.4甲乙方应在本合同中明确，第三方服务协议的生效、变更和终止条件与本合同一致。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任应由其提供的服务内容、服务质量及服务过程中的过错承担。17.1.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围，包括但不限于：17.1.1.1第三方服务协议约定的责任；17.1.1.2因第三方服务导致甲乙方损失的赔偿；17.1.1.3因第三方服务违反法律法规而导致的法律责任。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方与甲乙方之间的责任划分，按照第三方服务协议的约定执行。17.2.2第三方与出卖方、买受方之间的责任划分，按照各自在本合同中的约定执行。17.2.3第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，甲乙方应按照本合同的约定承担相应责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照服务协议约定，获得服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙方按照约定提供必要的信息和资料。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，提供合法、合规的服务。18.2.2第三方应保证提供的服务不违反本合同和法律法规。18.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。19.第三方服务协议的变更与解除19.1第三方服务协议的变更19.1.1第三方服务协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.1.2第三方服务协议的变更，不影响本合同的效力。19.2第三方服务协议的解除19.2.1.1第三方服务协议约定的解除条件成就；19.2.1.2双方协商一致解除；19.2.1.3第三方严重违约，甲乙双方要求解除。19.3第三方服务协议的终止19.3.1第三方服务协议的终止，按照服务协议约定的终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证等证明文件，证明出卖方对房地产的合法所有权。说明：此附件作为出卖方权属证明，是合同生效的前提条件。2.附件二：购房贷款合同要求：提供买受方与银行或其他金融机构签订的购房贷款合同。说明：此附件作为购房贷款的依据，用于明确贷款金额、利率、期限等细节。3.附件三：第三方服务协议要求：提供甲乙方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方提供的服务内容、期限、费用等。说明：此附件作为第三方服务的法律依据，用于明确第三方的责权利。4.附件四：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：此附件作为房屋交接的依据，用于确认房屋及附属设施的实际状况。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：此附件作为违约金支付的证明，用于确认违约金的实际支付。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，详细约定争议解决的方式和机构。说明：此附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买受方支付相当于定金________%的违约金。买受方未按约定支付定金的，视为放弃购房资格，定金不予退还。买受方未按约定申请购房贷款的，应向出卖方支付相当于定金________%的违约金。买受方未按时偿还购房贷款的，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。第三方未按服务协议约定提供服务的，应向甲乙双方支付相应的违约金。2.责任认定标准违约方应按照违约行为所造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。如因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。3.示例说明示例一：出卖方未按约定时间交付房地产，买受方要求出卖方支付违约金人民币________元。示例二：买受方未按约定支付定金，定金人民币________元不予退还。示例三：买受方未按约定申请购房贷款，向出卖方支付违约金人民币________元。示例四：买受方未按时偿还购房贷款，按照贷款合同约定支付违约金人民币________元。示例五：第三方未按服务协议约定提供服务，向甲乙双方支付违约金人民币________元。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权3.3房产现状4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房贷款条款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限6.提前还款条款6.1提前还款条件6.2提前还款流程6.3提前还款费用7.付款方式和时间7.1首付款支付7.2余额支付7.3付款时间表8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：购房合同13.3附件三：贷款合同14.其他14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议》。1.1.4“房产”指本合同中双方约定的房产，包括房产地址、产权等信息。1.1.5“定金”指乙方为表示购房意愿而向甲方支付的资金。1.1.6“购房贷款”指乙方为支付购房款项而向银行申请的贷款。1.1.7“提前还款”指乙方在贷款合同约定的还款期限之前，提前全部或部分偿还贷款本金的行为。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2买受人信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.房产基本信息3.1房产地址：3.2房产产权：3.3房产现状：3.3.1房产面积：3.3.2房产结构：3.3.3房产配套设施：4.定金条款4.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2定金支付方式：4.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金。4.2.2定金支付方式为银行转账，转账信息如下：4.2.3乙方应在支付定金后三个工作日内将转账凭证发送至甲方指定邮箱。4.3定金退还条件：4.3.1如甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。4.3.2如乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权扣除定金作为违约金。5.购房贷款条款5.1贷款银行：银行5.2贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.3贷款利率：按银行当时贷款利率执行5.4贷款期限：年6.提前还款条款6.1提前还款条件：6.1.1乙方有权在贷款期限内，向银行申请提前还款。6.1.2提前还款需满足银行相关贷款政策规定。6.2提前还款流程：6.2.1乙方需向银行提交提前还款申请，并提供相关证明材料。6.2.2银行审核通过后，乙方需按照银行要求办理相关手续。6.3提前还款费用：6.3.1提前还款手续费按银行规定标准收取。6.3.2乙方需承担提前还款产生的相关税费。8.产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人需在签订本合同后五个工作日内，向乙方提供房产证原件。8.1.2乙方需在收到房产证后五个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。8.1.3双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于签订过户合同、缴纳相关税费等。8.2过户费用8.2.1房产过户税费按国家相关规定执行。8.2.2乙方承担过户过程中的所有税费。8.2.3甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。8.3过户时间8.3.1房产过户应在乙方支付首付款后三十日内完成。8.3.2如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约定义9.1.1本合同项下的任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理过户手续、未按约定提供房产等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方支付违约金。9.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为深圳市。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1.1任何一方严重违约；11.1.1.2出现不可抗力因素，致使本合同无法履行；11.1.1.3双方协商一致。11.2解除程序11.2.1解除本合同需书面通知对方。11.2.2解除通知自送达对方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：购房合同13.3附件三：贷款合同14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎、诚实的义务，确保其提供的报告、意见或服务真实、准确、完整。15.2.2第三方对其提供的报告、意见或服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的百分之十（10%）。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间安排等，应在合作协议中明确。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明和执业许可。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进展和质量。16.1.3甲乙双方有权要求第三方在规定时间内提交报告或完成服务。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和支持。16.2.3甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相应费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅向甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同履行责任。16.3.2第三方不得向甲乙双方以外的第三方泄露任何合同信息。16.3.3第三方的工作成果仅对甲乙双方具有约束力，不得对抗甲乙双方的合法权益。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担方式包括但不限于退还服务费用、支付违约金、赔偿损失等。17.3第三方责任承担的数额应根据实际情况和合同约定确定。18.第三方争议解决18.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。18.3第三方争议解决地点为深圳市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场行情分析等。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，作为合同附件具有法律效力。2.购房合同要求：由甲乙双方签订，详细约定房产买卖的具体条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是双方履行合同义务的法律依据，应详细明确各项权利和义务。3.贷款合同要求：由甲乙双方与贷款银行签订，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的借贷关系，应严格按照银行规定执行。4.定金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付定金。说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证，具有法律效力。5.过户手续资料要求：包括房产证、身份证、户口本等，用于办理房产过户手续。说明：过户手续资料是办理房产过户的必备文件，双方应妥善保管。6.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，约定争议解决方式、地点和机构。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，按照约定方式解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间完成房产过户手续。提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。未按约定支付购房款。1.2乙方违约行为未按约定时间支付购房款。提供虚假个人信息或隐瞒自身信用状况。未按约定办理贷款手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按购房款的一定比例计算。甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按购房款的一定比例计算。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按购房款的一定比例计算。乙方提供虚假个人信息或隐瞒自身信用状况的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定办理贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的一定比例计算。简要示例说明：若甲方未在约定时间内完成房产过户手续，甲方应向乙方支付购房款10%的违约金。若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付购房款10%的违约金。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024深圳二手房购房定金及购房贷款提前还款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权信息2.4房产面积2.5房产用途3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金违约责任4.购房贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5贷款还款方式5.贷款提前还款5.1提前还款条件5.2提前还款金额5.3提前还款手续5.4提前还款违约责任6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.合同生效与修改10.1生效条件10.2修改程序10.3附件变更11.合同附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同备案与公告14.1备案机构14.2公告方式14.3公告期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产名称房产名称：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产产权信息房产产权证号：_______产权人：_______2.4房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.5房产用途房产用途：_______第三条购房定金3.1定金金额定金金额：_______元3.2定金支付方式定金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.3定金退还条件1.买方在合同约定的时间内未能办理贷款审批手续；2.买方在合同约定的时间内未能支付首付款；3.甲方在合同约定的时间内未能办理房产过户手续。3.4定金违约责任1.买方违约，定金不予退还；2.甲方违约，应双倍返还定金给买方。第四条购房贷款4.1贷款银行贷款银行：_______4.2贷款金额贷款金额：_______元4.3贷款期限贷款期限：_______年4.4贷款利率贷款利率：_______4.5贷款还款方式贷款还款方式：_______（等额本息、等额本金等）第五条贷款提前还款5.1提前还款条件1.买方具备提前还款的条件；2.买方同意提前还款。5.2提前还款金额提前还款金额：_______元5.3提前还款手续1.买方提前向贷款银行提出还款申请；2.贷款银行审核通过后，办理提前还款手续。5.4提前还款违约责任1.买方提前还款，贷款银行按照合同约定收取提前还款违约金；2.买方未按照合同约定提前还款，需继续履行合同。第六条房产过户6.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日6.2过户手续1.双方共同前往房产所在地的房产交易中心；2.提供相关材料，办理房产过户手续。6.3过户税费过户税费：_______元第七条合同履行与违约责任7.1履行期限合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2履行方式1.甲方按照合同约定将房产过户至乙方名下；2.乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。7.3违约责任1.甲方未按期过户，应向乙方支付违约金_______元；2.乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为_______。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。第九条合同解除与终止9.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后_______日内完成合同解除手续。9.3终止条件合同履行完毕或双方约定终止条件成就时，合同自动终止。第十条合同生效与修改10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同作为本合同的附件。10.3附件变更附件的变更应与本合同同等效力和法律约束力。第十一条合同附件11.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应真实有效。11.2贷款合同复印件甲方提供的贷款合同复印件应真实有效。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、首付款支付凭证等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同附件清单13.1房产证复印件房产证复印件（_______份）13.2贷款合同复印件贷款合同复印件（_______份）13.3其他相关文件其他相关文件清单：（1）_______（2）_______（3）_______第十四条合同备案与公告14.1备案机构本合同需在_______机构备案。14.2公告方式本合同备案后，甲方应在_______日内通过_______方式公告。14.3公告期限公告期限为_______日内，公告期满无异议的，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入合同的目的是协助合同双方完成合同约定的义务，保障合同双方的合法权益。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性1.协助合同双方进行房产评估、过户手续办理等；2.提供法律咨询、公证服务等；3.协调解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；2.双方同意第三方介入，并明确第三方的具体职责；3.第三方接受邀请或委托，并签订相关协议。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责1.按照合同约定，协助合同双方完成相关事务；2.维护合同双方的合法权益；3.遵守法律法规和职业道德。3.2第三方的权利1.收取合理的服务费用；2.依法维护自身合法权益。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；2.甲方应配合第三方履行职责，若因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任；2.乙方应配合第三方履行职责，若因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失，其赔偿金额不超过_______元；2.若第三方存在重大