2024版房地产项目全程招商代理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目全程招商代理合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的房地产项目范围2.2乙方的代理目标及任务第三条：合同期限3.1代理合同的有效期限3.2双方的权利和义务在合同有效期内持续有效第四条：乙方的代理权限4.1乙方在代理范围内的权限4.2乙方不得超越代理权限进行招商活动第五条：代理费用及支付方式5.1乙方的代理费用标准5.2甲方支付乙方代理费用的时间和方式第六条：招商成果的分配6.1乙方完成招商任务后的成果分配比例6.2甲方对乙方招商成果的认可和支付第七条：保密条款7.1双方对合同内容、招商过程等信息的保密义务7.2违反保密条款的违约责任第八条：违约责任8.1双方在合同履行过程中的违约行为8.2违约责任的认定和赔偿方式第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的适用法律法规第十条：合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除合同的条件和程序10.2合同变更或解除后的权利和义务处理第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利和义务处理第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用的法律法规12.2双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁第十三条：其他约定13.1双方对合同未涉及事项的约定13.2双方对合同的补充约定第十四条：合同的签署14.1双方代表签署本合同14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的房地产项目范围：包括但不限于甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目的全程招商工作。2.2乙方的代理目标及任务：乙方需在甲方指定的项目范围内，根据甲方的要求，完成招商任务，引进符合条件的商家入驻，并协助甲方进行商业运营管理。第三条：合同期限3.1代理合同的有效期限自××年××月××日至××年××月××日。3.2双方的权利和义务在合同有效期内持续有效。第四条：乙方的代理权限4.1乙方在代理范围内的权限如下：（1）负责对外招商宣传，推广甲方项目；（2）负责与潜在商家进行接洽、谈判，签订租赁合同；（3）负责协调甲方与商家之间的关系，处理招商过程中的问题；（4）负责对商家的资质进行审核，确保商家符合甲方要求。4.2乙方不得超越代理权限进行招商活动。第五条：代理费用及支付方式5.1乙方的代理费用标准为：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2甲方支付乙方代理费用的时间和方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方代理费用的50%；（2）乙方完成招商任务后，甲方支付乙方剩余的50%代理费用。第六条：招商成果的分配6.1乙方完成招商任务后的成果分配比例为：乙方代理引进的商家所支付的租金的10%。6.2甲方对乙方招商成果的认可和支付如下：（1）甲方根据乙方引进的商家实际支付的租金金额，按照约定的比例支付乙方佣金；（2）甲方应在商家付款后五个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第七条：保密条款7.1双方对合同内容、招商过程等信息的保密义务如下：（1）双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、商业计划等予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容、招商过程等信息。7.2违反保密条款的违约责任：违约方应向守约方支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），并承担因此给守约方造成的损失。第八条：违约责任8.1双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任的认定和赔偿方式如下：（1）违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约所导致的间接经济损失；（3）违约方应支付守约方因此所支付的合理费用；（4）违约方应支付守约方因此所受到的利润损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至××省××市××区人民法院诉讼解决。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除合同的条件和程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更或解除后的权利和义务处理：（1）变更或解除协议不影响双方已产生的权利和义务；（2）变更或解除协议导致的损失，由责任方承担。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的权利和义务处理：（1）合同终止后，乙方应向甲方交还所有与招商有关的资料；（2）合同终止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商标、商号等商业标识；（3）合同终止后，双方对对方的保密义务仍继续有效。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用的法律法规为中华人民共和国的法律；12.2双方同意提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。第十三条：其他约定13.1双方对合同未涉及事项的约定如下：（1）本合同以外的其他事项，双方应协商确定；（2）如本合同与双方之前的书面协议存在冲突，以本合同为准。13.2双方对合同的补充约定：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1双方代表签署本合同；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目资料详细要求和说明：包括但不限于项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、项目宣传材料等，以供乙方在招商过程中使用。附件二：乙方招商方案详细要求和说明：包括乙方的招商策略、推广计划、招商目标、招商进度表等，用以指导乙方的工作。附件三：商家引进标准详细要求和说明：明确乙方可接受的商家类型、资质要求、租赁条件等，以便乙方在招商过程中进行筛选。附件四：租赁合同模板详细要求和说明：提供标准的租赁合同模板，乙方根据实际情况进行调整后与商家签订。附件五：保密协议模板详细要求和说明：提供保密协议模板，用于与商家签订，确保双方的商业秘密得到保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供项目资料，影响乙方的招商工作。3.乙方未按约定时间完成招商任务。4.乙方超越代理权限进行招商活动。5.乙方未保守甲方商业秘密，导致信息泄露。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延履行违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按约定提供项目资料，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。3.乙方未按约定时间完成招商任务，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方超越代理权限进行招商活动，应承担超越权限部分的违约责任。5.乙方未保守甲方商业秘密，导致信息泄露，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的五个工作日内未支付代理费用，则构成违约。甲方应支付迟延履行违约金，违约金为代理费用的1%乘以迟延天数。若因甲方未提供项目资料导致乙方未能在约定时间内完成招商任务，则甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用的国家。2.营业执照：甲方和乙方的经营许可证明。3.统一社会信用代码：甲方和乙方的唯一标识。4.代理费用：乙方为甲方提供招商代理服务所收取的费用。5.招商任务：乙方在代理范围内完成的招商目标和任务。6.保密义务：双方对合同内容、招商过程等信息的保密义务。7.违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。8.迟延履行违约金：因违约方迟延履行合同义务而支付给守约方的违约金。9.损失：因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。10.仲裁委员会：双方同意将争议提交至的仲裁机构。中华人民共和国