2024版小产权二手房购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权二手房购房合同模板本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地性质1.7房产证情况2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家户籍所在地4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式4.6支付时间5.购房手续及时间5.1办理房产证手续5.2办理过户手续5.3办理户籍迁移手续5.4办理贷款手续5.5双方约定的办理时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式6.4验收时间7.房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋自然损耗7.3房屋维修责任方8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.其他约定12.1物业管理费12.2水电气费用12.3有线电视及网络费用12.4停车费用12.5邻里关系13.双方签字13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3户口本复印件14.4贷款合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为捌拾捌平方米，使用面积为柒拾捌平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：第捌层1.5建造年份：200X年1.6土地性质：集体土地1.7房产证情况：房产证号：，登记日期：年月日，权利性质：小产权第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.4购房者户籍所在地：北京市海淀区路号第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.4卖家户籍所在地：北京市丰台区路号第四条购房价格及支付方式4.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800000）4.2定金金额：人民币贰拾万元整（￥200000）4.3首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400000）4.4贷款金额：人民币贰拾万元整（￥200000）4.5支付方式：定金及首付款通过转账方式支付，贷款金额通过银行贷款方式支付4.6支付时间：定金及首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，贷款金额根据银行贷款审批进度确定第五条购房手续及时间5.1办理房产证手续：卖方提供相关材料，买方支付相关费用，共同办理房产证过户手续5.2办理过户手续：双方按照法律规定，向房产交易中心提交相关材料，办理房产过户手续5.3办理户籍迁移手续：买方根据卖方提供的户籍资料，办理户籍迁移手续5.4办理贷款手续：买方根据银行要求，提交相关材料，办理贷款手续5.5双方约定的办理时间：房产证过户手续办理时间为签订合同之日起一个月内，户籍迁移手续办理时间为房产证过户完成后一个月内，贷款手续办理时间为户籍迁移手续完成后一个月内。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：本合同签订之日起三个月内6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成，房屋现状与合同约定一致6.3验收方式：买方对房屋进行实地查验，确认无误后签署验收确认书6.4验收时间：交付时间同步进行验收第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，导致无法正常使用或存在安全隐患，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。8.2房屋自然损耗：因房屋自然老化、磨损等原因导致的损耗，卖方不承担责任。8.3房屋维修责任方：卖方应在房屋交付后的一年内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同签订后，如买方因特殊原因需要变更合同内容，可与卖方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条违约责任10.1购房者违约责任：买方未按合同约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。买方应支付违约金，违约金计算方式为未支付购房款项的1%每天。10.2卖家违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。卖方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%每天。10.3违约金计算方式：违约金计算自违约之日起至实际履行完毕之日止，按日计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。12.3合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。13.2水电气费用：水电气费用按实际使用量由买方承担。13.3有线电视及网络费用：有线电视及网络费用按实际使用量由买方承担。13.4停车费用：停车费用按物业管理公司规定标准执行。13.5邻里关系：双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共创和谐居住环境。第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：第十五条附件15.1房产证复印件15.2身份证复印件15.3户口本复印件15.4贷款合同复印件15.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房屋的房产证原件及复印件，复印件需盖章确认，原件在办理过户手续时提交给交易中心。2.身份证复印件：提供买卖双方及见证人的身份证原件及复印件，复印件需盖章确认，原件用于办理过户手续。3.户口本复印件：提供买卖双方的户口本原件及复印件，复印件需盖章确认，原件用于办理户籍迁移手续。4.贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付购房款项，需提供与银行签订的贷款合同原件及复印件，复印件需盖章确认。5.其他相关文件：包括但不限于购房款支付凭证、房产过户手续办理过程中的相关文件、户籍迁移手续办理过程中的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任：未按合同约定支付购房款项，需支付违约金，违约金计算方式为未支付购房款项的1%每天。未履行合同约定的其他义务，构成违约，需承担相应的违约责任。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.卖家违约行为及责任：未按合同约定交付房屋，需支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%每天。未履行合同约定的其他义务，构成违约，需承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证