二零二五版回迁房买卖合同争议解决与调解范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁房买卖合同争议解决与调解范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律及法规2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格及支付方式5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2调解机构及程序8.调解协议的履行8.1协议履行期限8.2履行违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本回迁房买卖合同。1.1.2“买方”指购买回迁房的当事人。1.1.3“卖方”指出售回迁房的当事人。1.1.4“房产”指卖方出售的回迁房。1.1.5“买卖价格”指买方购买房产所支付的价格。1.1.6“交付”指卖方将房产交付给买方。1.1.7“验收”指买方对房产进行验收。1.1.8“产权过户”指将房产的所有权从卖方转移至买方。1.1.9“争议”指合同双方在履行合同过程中产生的分歧。1.1.10“调解”指在争议发生时，由双方自愿选择的中立第三方进行协调解决。1.2相关法律及法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2.2本合同涉及的土地使用权、房屋所有权等相关事宜，应遵守国家有关土地管理、房屋管理等相关法律法规。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方地址：2.1.4买方联系电话：2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方地址：2.2.4卖方联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区域：3.1.3房产具体地址：3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：3.2.2房产使用面积：3.3房产用途3.3.1房产用途为：3.3.2房产使用性质为：4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.1.1房产类型：4.1.2房产结构：4.1.3房产配套设施：4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为人民币：4.2.2买方应于合同签订之日起：4.2.3买方支付方式为：5.交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应于合同签订之日起：5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：6.产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于：6.2.2过户费用承担方为：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解机构及程序7.2.1如选择调解，双方应共同选择具有资质的调解机构。7.2.2调解程序如下：8.调解协议的履行8.1协议履行期限8.1.1调解协议达成后，双方应在协议规定的时间内履行完毕。8.1.2履行期限自调解协议签订之日起计算。8.2履行违约责任8.2.1如一方未按调解协议履行义务，另一方有权要求其履行，并承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的：9.1.2买方未按合同约定验收房产的，应在收到卖方通知后：9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产价格的一定比例。9.2.2卖方未按合同约定办理产权过户的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起：11.2.3合同解除后，双方应立即终止合同履行，并处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.1.1附件一为卖方提供的房产所有权证复印件，买方应核实其真实性和有效性。13.2附件二：房产测绘报告13.2.1附件二为卖方提供的房产测绘报告，买方应核实其真实性和准确性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律、行政法规规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询、见证或其他协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在协议或合同中明确约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据协议或合同约定，独立行使职责，提供专业服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部争议。15.5.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和职业道德规范。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应积极配合第三方的调查和核实工作。16.1.3甲方对第三方的调查结果负有核实和确认的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应积极配合第三方的调查和核实工作。16.2.3乙方对第三方的调查结果负有核实和确认的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。17.2第三方介入不影响合同中甲乙双方的权利和义务。17.3第三方介入期间的争议解决，仍适用本合同第七条争议解决的相关规定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入可能需要对合同内容进行调整，甲乙双方应就调整事项进行协商。18.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖卖方公章或个人签字。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：作为房产面积和结构的官方证明，用于核实房产的具体情况。3.附件三：买卖合同要求：提供双方签订的买卖合同原件，需包含合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：作为合同履行的重要依据，用于证明买卖双方的权利和义务。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为支付购房款的证明，用于核实买方已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，如产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：作为房产过户的官方文件，用于证明房产所有权已转移至买方。6.附件六：房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列明房产及其附属设施、设备的情况。说明：作为房产交接的证明，用于确认交接过程中无遗漏或损坏。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议或合同，明确第三方介入的方式、职责和权利。说明：作为第三方介入的依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付购房款的50%，如未按时支付，则应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产。责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房产，视为违约。示例说明：卖方应于合同签订之日起60日内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付违约金，违约金为房产价格的一定比例。3.违约行为：买方未按合同约定验收房产。责任认定标准：买方未在合同约定的时间内对房产进行验收，视为违约。示例说明：买方应在收到卖方交付通知之日起15日内对房产进行验收，如未按时验收，则视为验收合格。4.违约行为：卖方未按合同约定办理产权过户。责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内办理产权过户，视为违约。示例说明：卖方应于合同签订之日起90日内办理产权过户，如未按时办理，则应向买方支付违约金，违约金为房产价格的一定比例。5.违约行为：第三方未按协议或合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按协议或合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应于合同约定的时间内完成调查报告，如未按时完成，则应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的一定比例。全文完。二零二四版回迁房买卖合同争议解决与调解范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体及权利义务1.3合同标的及交付2.争议解决原则2.1争议解决方式2.2争议解决程序2.3争议解决期限3.调解机构3.1调解机构选择3.2调解机构职责3.3调解机构人员4.调解程序4.1调解申请4.2调解通知4.3调解人员组成4.4调解会议4.5调解协议4.6调解协议生效5.调解协议履行5.1履行主体5.2履行期限5.3履行方式5.4履行监督6.调解协议变更与解除6.1协议变更6.2协议解除6.3变更与解除条件7.调解费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用争议解决8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3违约责任9.法律适用9.1合同适用法律9.2约定法律适用10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同争议解决机构11.1争议解决机构选择11.2争议解决机构职责11.3争议解决机构人员12.争议解决机构程序12.1争议提交12.2争议调查12.3争议调解12.4争议裁决13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《二零二四版回迁房买卖合同争议解决与调解范本》的规定订立。1.2合同主体及权利义务1.2.3双方权利义务：甲方应按照合同约定向乙方交付回迁房，并保证房屋所有权清晰、无争议；乙方应按照合同约定支付购房款，并取得房屋所有权。1.3合同标的及交付1.3.1合同标的：甲方位于______的回迁房，房屋面积______平方米，房屋结构为______。1.3.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。2.争议解决原则2.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。2.2争议解决程序2.2.1调解程序：双方应向约定的调解机构提出调解申请，调解机构应在收到申请之日起______日内组织调解。2.2.2仲裁程序：双方应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起______日内组成仲裁庭。2.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内提出争议解决申请。3.调解机构3.1调解机构选择双方同意选择______作为争议调解机构。3.2调解机构职责调解机构应负责组织调解、制定调解方案、监督调解协议的履行等。3.3调解机构人员调解机构应由______名调解员组成，调解员应具备相应的专业知识和调解能力。4.调解程序4.1调解申请双方应向调解机构提交书面调解申请，并附相关证据材料。4.2调解通知调解机构应在收到调解申请之日起______日内向双方发出调解通知。4.3调解人员组成调解机构应根据双方意愿，在______日内确定调解人员。4.4调解会议调解机构应在确定调解人员后______日内组织调解会议。4.5调解协议双方应在调解会议上达成调解协议，调解协议应载明争议事项、调解结果、履行期限等内容。4.6调解协议生效调解协议自双方签字或盖章之日起生效。5.调解协议履行5.1履行主体双方应按照调解协议约定履行各自义务。5.2履行期限双方应在调解协议约定的期限内履行完毕。5.3履行方式双方应按照调解协议约定的方式履行义务。5.4履行监督调解机构应监督调解协议的履行情况。6.调解协议变更与解除6.1协议变更双方经协商一致，可对调解协议进行变更。6.2协议解除双方经协商一致，可解除调解协议。6.3变更与解除条件7.调解费用7.1费用承担调解费用由双方按照协商一致的比例承担。7.2费用支付方式调解费用应在调解协议生效后______日内支付。7.3费用争议解决若双方对调解费用有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范围保密范围包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、技术信息、财务信息、业务信息等。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2约定法律适用双方在本合同中未明确约定的法律问题，应适用与合同有最密切联系的法律。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方原因解除：甲方因房屋所有权、土地使用权等原因无法履行合同义务的，有权解除合同。10.1.2乙方原因解除：乙方在合同约定的期限内未支付购房款的，甲方有权解除合同。10.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。10.2解除通知一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务，并协商处理未履行的权利义务。11.合同争议解决机构11.1争议解决机构选择双方同意选择______作为合同争议解决机构。11.2争议解决机构职责争议解决机构应负责组织仲裁、制定仲裁规则、监督仲裁裁决的履行等。11.3争议解决机构人员争议解决机构应由______名仲裁员组成，仲裁员应具备相应的专业知识和仲裁能力。12.争议解决机构程序12.1争议提交双方应在争议发生后______日内向争议解决机构提交仲裁申请。12.2争议调查争议解决机构应在收到仲裁申请之日起______日内进行调查。12.3争议调解争议解决机构应在调查后______日内组织调解。12.4争议裁决争议解决机构应在调解后______日内作出裁决。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未按时支付购房款、泄露商业秘密等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。13.3违约责任赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、购房款支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方权益。2.第三方介入程序2.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由合同约定的争议解决机构指定。2.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙双方应在______日内向对方发出第三方介入通知，并明确第三方的职责和权限。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律规定，避免造成甲乙双方损失。4.甲乙双方额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。4.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴定等工作。5.第三方责权利界定5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。5.1.3第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方提出意见和建议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。5.3第三方责任5.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方责任限额按照本合同约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。6.3第三方与争议解决机构第三方在争议解决过程中，应服从争议解决机构的决定，并承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提出的意见和建议，变更合同履行方式。7.2合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督合同履行情况，确保合同目的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明甲方为房屋所有权人，房屋所有权清晰无争议。说明：房屋所有权证是房屋权属的法定证明文件，需真实有效。2.土地使用权证要求：证明甲方拥有土地使用权，土地使用权合法有效。说明：土地使用权证是土地使用权人享有土地使用权的法定证明文件，需真实有效。3.购房款支付凭证要求：证明乙方已支付购房款，支付凭证需真实有效。说明：购房款支付凭证是购房款支付的证明，需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.房屋内部设施清单要求：详细列明房屋内部设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：房屋内部设施清单是房屋交付时双方确认的依据，需真实详细。5.调解协议要求：调解协议需载明争议事项、调解结果、履行期限等内容。说明：调解协议是双方在调解过程中达成的协议，需真实有效。6.争议解决机构裁决书要求：裁决书需载明争议事项、裁决结果、履行期限等内容。说明：裁决书是争议解决机构作出的裁决，具有法律效力。7.第三方评估报告要求：评估报告需详细说明评估依据、评估结果、评估结论。说明：第三方评估报告是对房屋价值、质量等进行评估的依据，需真实可靠。8.第三方鉴定报告要求：鉴定报告需详细说明鉴定依据、鉴定结果、鉴定结论。说明：第三方鉴定报告是对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的依据，需真实可靠。9.第三方监理报告要求：监理报告需详细说明监理依据、监理结果、监理结论。说明：第三方监理报告是对房屋建设、维修等进行监理的依据，需真实可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付乙方违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。示例：乙方应于2024年1月1日支付购房款，实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付甲方违约金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成评估、鉴定、监理等工作。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并承担因延迟完成工作造成的甲乙双方损失。示例：第三方应于2024年1月1日完成评估工作，实际完成时间为2024年2月1日，第三方应支付甲乙双方违约金______元。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付______元赔偿金。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方要求甲方支付赔偿金______元。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付______元赔偿金。示例：甲方未经乙方同意擅自解除合同，乙方要求甲方支付赔偿金______元。全文完。二零二四版回迁房买卖合同争议解决与调解范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3调解机构7.4调解期限8.调解费用8.1费用承担8.2费用计算8.3费用支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“合同”是指买卖双方就回迁房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“回迁房”指因城市规划、旧城改造等原因，原房屋所有权人根据政府相关规定，重新安置的住宅房屋；（2）“买卖双方”指本合同的卖方和买方；（3）“房屋权属”指房屋所有权及相关权益；（4）“交付”指卖方将房屋及相关权益转移给买方；（5）“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的条件。第二条合同双方2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款时间（1）首付款：买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：买方应在房屋交付之日起____________________日内支付尾款人民币____________________元。4.3付款方式买方应按照本合同约定的付款时间及付款方式支付款项。第五条交付与验收5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间前将房屋及相关权益交付给买方。5.2交付方式卖方应将房屋及相关权益直接交付给买方。5.3验收标准买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。5.4验收程序（1）买方应在验收前通知卖方；（2）验收时，买方有权要求卖方陪同；（3）验收完毕后，买方应在验收报告上签字确认。第六条产权过户6.1过户时间卖方应在房屋交付之日起____________________日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用按照国家和地方相关规定及标准执行，由买方承担。6.3过户程序（1）卖方应提供齐全的过户手续；（2）买方应配合卖方办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解程序（1）争议发生后，双方可共同选择调解机构进行调解；（2）调解期限为____________________日；（3）调解协议具有法律约束力。第八条调解费用8.1费用承担调解费用由双方按照调解机构的规定各自承担。8.2费用计算调解费用按照调解机构提供的收费标准计算。8.3费用支付调解费用应在调解协议达成后，按照调解机构的要求支付。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.3违约责任计算违约金按合同约定的比例计算，损失赔偿按实际损失计算。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，包括但不限于房屋交付、款项支付、产权过户等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成产权过户；（4）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表附件一应详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、权属等。13.2附件二：付款凭证附件二应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。13.3附件三：过户手续附件三应包括所有过户手续的文件，如房屋所有权证、过户申请书等。13.4附件四：其他相关文件附件四应包括合同履行过程中产生的其他相关文件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同变更与解除合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何介入合同履行过程中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入条件（1）经买卖双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的明确，且不违反法律法规及合同约定。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方与第三方签订的任何协议或合同，均不影响本合同的效力。2.2甲方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。2.3甲方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。3.2乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由买卖双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方过失导致的合同履行障碍；（2）第三方提供的服务不符合合同约定；（3）第三方违反法律法规或合同约定。4.3第三方责任限额的计算方法，由买卖双方在合同中约定。第五条第三方介入的具体事项5.1第三方介入的具体事项，由买卖双方在合同中明确约定，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋鉴定；（3）法律咨询；（4）财务审计；（5）其他相关服务。5.2第三方介入的事项应在本合同中单独列明，并明确约定第三方介入的期限、费用、责任等。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方工作产生的相关费用；（3）第三方责任限额内的赔偿费用。6.3第三方介入的费用支付方式，由买卖双方在合同中约定。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由买卖双方在合同中明确约定。7.2第三方介入的期限应合理，确保第三方能够完成介入任务。第八条第三方介入的成果与报告8.1第三方介入完成后，应向买卖双方提交介入成果及报告。8.2第三方提交的介入成果及报告应真实、准确、完整。8.3第三方提交的介入成果及报告作为本合同的附件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖