二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁及维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁及维护合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同履行地点二、租赁物概述1.租赁房屋的具体位置及面积2.租赁房屋的装修情况3.租赁房屋的配套设施4.租赁房屋的产权证明三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金支付时间及期限3.租金调整机制4.其他费用及支付四、租赁物的使用1.租赁物的使用范围2.租赁物的使用限制3.租赁物的维护责任五、公共区域维护1.公共区域维护范围2.公共区域维护责任3.公共区域维护费用4.公共区域使用规定六、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.租赁房屋产权证明2.公共区域维护责任清单3.其他相关文件十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同终止后的义务十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十二、合同附件1.租赁房屋平面图2.公共区域平面图3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁及维护合同2.合同双方基本信息：a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系电话：e.承租方名称：f.承租方地址：g.承租方联系人：h.承租方联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同履行地点：____市____区____街道____号____室二、租赁物概述1.租赁房屋的具体位置及面积：____市____区____街道____号____室，建筑面积____平方米2.租赁房屋的装修情况：室内装修为____级，家具家电配置齐全3.租赁房屋的配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.租赁房屋的产权证明：附房产证复印件三、租赁费用1.租金金额及支付方式：每月租金____元，支付方式为____（如：银行转账、现金）2.租金支付时间及期限：每月____日前支付，租金支付期限为一年一付3.租金调整机制：如市场租金上涨，租金可按市场租金水平调整4.其他费用及支付：物业管理费、水电费等按实际使用情况支付四、租赁物的使用1.租赁物的使用范围：仅限于居住使用，不得进行商业活动2.租赁物的使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品3.租赁物的维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常损耗由出租方负责五、公共区域维护1.公共区域维护范围：小区内公共区域，包括绿化带、道路、停车场等2.公共区域维护责任：由物业管理公司负责，确保公共区域干净、整洁、安全3.公共区域维护费用：由物业管理费中支出4.公共区域使用规定：不得损坏公共设施，不得随意堆放杂物六、租赁合同解除1.合同解除条件：a.租赁方有正当理由且提前____个月通知出租方b.出租方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题c.出租方擅自改变租赁房屋的结构2.合同解除程序：a.双方协商一致b.书面通知对方c.双方签字确认3.合同解除后的处理：a.租赁方需将房屋及设施恢复原状b.出租方退还租赁方已支付租金c.双方结算其他费用七、违约责任1.租赁方违约责任：a.违约金：每逾期一日，应支付相当于____天租金的违约金b.损害赔偿：因租赁方原因造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿2.出租方违约责任：a.违约金：每逾期一日，应支付相当于____天租金的违约金b.损害赔偿：因出租方原因造成租赁方损失，应负责赔偿3.违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。九、合同附件1.租赁房屋产权证明2.公共区域维护责任清单3.其他相关文件十、其他约定1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更及解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。4.合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。十一、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：a.出租方代表（签字）：____________________b.承租方代表（签字）：____________________4.合同签署单位：a.出租方单位盖章：____________________b.承租方单位盖章：____________________十二、合同附件1.租赁房屋平面图2.公共区域平面图3.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十四、合同备案1.合同备案机构：____市____区____街道____社区居委会2.合同备案程序：双方应持本合同及相关证件到备案机构办理备案手续。3.合同备案期限：自合同生效之日起____年内出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物品清单a.甲方应向乙方提供详细的租赁物品清单，包括家具、家电、装饰品等。b.清单中应注明物品的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。c.乙方在租赁期间应妥善保管上述物品，如有损坏或丢失，应按清单中注明的价值进行赔偿。2.租赁期间房屋维修责任a.租赁期间，房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。b.租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.租赁期满房屋恢复原状a.租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于装修、家具家电等。b.乙方应将房屋内的垃圾清理干净，并确保不影响其他业主的正常使用。4.租赁保证金a.甲方有权收取乙方一定数额的租赁保证金，作为乙方履行合同义务的保证。b.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.租赁合同续签a.租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同。b.如甲方决定续签，双方应重新协商租金及合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物品使用限制a.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。b.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。2.租赁期间房屋装修a.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。b.装修完毕后，乙方应确保房屋恢复原状。3.租赁期满房屋验收a.租赁期满后，乙方应与甲方共同对房屋进行验收，如有损坏或不符合原状，乙方应承担修复或赔偿责任。4.租赁保证金退还a.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。b.乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还保证金申请。5.租赁合同解除条件a.乙方在租赁期间有权提出解除合同，但需提前____个月通知甲方。b.乙方解除合同时，应按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用a.甲方和乙方应向中介支付一定数额的中介服务费用。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任a.中介应保证甲方和乙方签订的合同合法有效。b.中介在合同履行过程中应协助双方解决争议。3.中介保密义务a.中介应对甲方和乙方的个人信息保密。b.中介不得泄露甲方和乙方签订的合同内容。4.中介违约责任a.如中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。b.中介违约责任包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。5.中介合同解除a.甲方和乙方均可因中介违约或其他原因解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.租赁物品清单3.公共区域维护责任清单4.租赁房屋平面图5.公共区域平面图6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方擅自改变房屋结构或设施。c.租赁方损坏租赁物品。d.出租方未按时交付房屋或提供设施。e.出租方未按合同约定履行维修责任。2.违约行为的认定：a.租赁方未按时支付租金，可视为逾期支付。b.租赁方擅自改变房屋结构或设施，需有书面证据证明。c.租赁方损坏租赁物品，需有损坏前后的对比照片或视频证据。d.出租方未按时交付房屋或提供设施，需有书面证据证明。e.出租方未按合同约定履行维修责任，需有维修记录或维修通知。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权归属的正式文件。2.逾期支付：指未按合同约定的期限支付款项。3.擅自改变房屋结构：指未经所有权人同意，对房屋主体结构进行改动。4.维修责任：指合同一方应承担的维修房屋及设施的义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：发出书面催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物品损坏。解决办法：要求租赁方赔偿损坏物品的损失。3.问题：房屋主体结构损坏。解决办法：要求出租方进行维修，如出租方拒绝，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅租赁：适用于个人或家庭住宅租赁。2.公共区域维护：适用于租赁小区或公寓等公共区域的维护责任划分。3.中介服务：适用于有第三方中介参与租赁交易的合同。4.房屋装修：适用于租赁房屋装修的相关约定。5.合同续签：适用于租赁期满后的合同续签事宜。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁及维护合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________________的住宅及公共区域，并就公共区域的维护及租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，实现住宅及公共区域的有效管理。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指甲方拥有的，位于__________________的住宅房屋；2.公共区域：指住宅小区内属于全体业主共有、使用、管理的区域，包括但不限于道路、绿化带、休闲设施等；3.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得甲方住宅及公共区域一定期限内的使用权；4.维护：指甲方对住宅及公共区域进行必要的保养、修缮和管理工作。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文，包括、附件及补充协议；2.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方；3.合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；5.维护费用：指甲方为维护住宅及公共区域所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，收取乙方租金；2.甲方有权根据本合同约定，对住宅及公共区域进行管理；3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供合格的住宅及公共区域；4.甲方有义务按照本合同约定，维护住宅及公共区域的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的住宅及公共区域；2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金；3.乙方有义务按照本合同约定，爱护住宅及公共区域，不得擅自改变其结构和使用性质；4.乙方有义务按照本合同约定，配合甲方对住宅及公共区域进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为甲方提供的位于__________________的住宅及公共区域。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金；2.甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供合格的住宅及公共区域；3.双方应按照本合同约定，共同维护住宅及公共区域的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方未续签合同的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；4.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将住宅及公共区域交还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为人民币____元/月，共计____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。合同期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.维护费用：乙方应按照本合同约定，承担公共区域的日常维护费用，具体费用由双方另行协商确定。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付押金；3.维护费用支付：乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，支付当月维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的住宅及公共区域，应承担相应的违约责任；2.甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相应的滞纳金；2.乙方擅自改变住宅及公共区域的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；2.赔偿金：甲方或乙方违约，应根据违约情况，赔偿对方实际损失；3.赔偿方式：赔偿金可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅及公共区域损坏；2.政府政策调整导致租金上涨；3.罢工导致住宅及公共区域维护工作延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅及公共区域的所有权；2.乙方在租赁期间，对住宅及公共区域的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对住宅及公共区域进行维修、改造的权力；2.乙方未经甲方同意，不得将住宅及公共区域转租、转借或以其他方式转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的内容未明确约定的，仍按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住宅及公共区域的正常使用；2.双方应协助对方处理合同履行过程中出现的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅及公共区域现状描述及照片；2.租赁物品清单；3.公共区域维护费用明细；4.不可抗力事件证明文件；5.争议解决过程中的相关文件；6.任何双方协商一致的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的住宅及公共区域；未按合同约定退还押金；未按合同约定进行住宅及公共区域维修。2.乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变住宅及公共区域的结构和使用性质；违反保密条款；未按合同约定维护公共区域。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.保密条款：指合同中规定的双方对特定信息保密的条款。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，选择由仲裁机构进行裁决的一种方式。5.诉讼：指双方在争议解决过程中，选择向人民法院提起诉讼的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付租金，并记录逾期支付的次数，超过一定次数可依法解除合同。2.问题：公共区域维护问题。解决办法：甲方应定期检查公共区域，发现问题及时通知乙方，乙方应在规定时间内修复。3.问题：住宅及公共区域损坏。解决办法：双方应共同确认损坏情况，甲方负责维修，乙方承担相应费用。4.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同变更。解决办法：任何合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于物业管理、公共区域维护、维修服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付相应的服务费用；第三方有权根据合同约定，对住宅及公共区域进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定；第三方应遵守合同约定，不得擅自改变住宅及公共区域的结构和使用性质。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的住宅及公共区域；乙方有权要求甲方在约定的维修时间内完成维修工作；乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供住宅及公共区域的详细维护记录；乙方有权要求甲方在合同期满后，对住宅及公共区域进行评估，确保乙方利益不受损害。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供合格住宅及公共区域，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未按时退还押金，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定，对住宅及公共区域进行必要的检查和维护；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变住宅及公共区域的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方收益；甲方可要求乙方在合同期满后，将住宅及公共区域恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变住宅及公共区域的结构和使用性质，应承担赔偿责任；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度住宅租赁合同及公共区域维护及租赁及维护合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.房屋交付与使用4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋使用限制5.房屋维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.公共区域维护6.房屋租金支付6.1.租金支付时间6.2.违约责任6.3.滞纳金计算7.房屋租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还时间8.房屋转租与转借8.1.转租审批8.2.转借审批8.3.转租/转借后的责任9.房屋租赁合同的解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除/终止后的责任10.房屋租赁合同的续签10.1.续签条件10.2.续签程序10.3.续签后的租金调整11.房屋租赁合同的争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决机构12.其他约定事项12.1.房屋使用注意事项12.2.房屋装修规定12.3.房屋租赁合同附件13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案要求14.合同签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金额及支付方式：3.2.1.租金总额：人民币________元整。3.2.2.支付方式：每月____日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。3.3.租金调整：租赁期内租金不调整。4.房屋交付与使用4.1.房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.2.房屋交付条件：4.2.1.房屋及其附属设施应完好无损，符合租赁要求。4.2.2.房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基本设施。4.3.房屋使用限制：4.3.1.承租方不得擅自改变房屋结构。4.3.2.承租方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。5.房屋维护与保养5.1.出租方责任：5.1.1.维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。5.1.2.修复房屋在使用过程中因自然损耗或合理使用造成的损坏。5.2.承租方责任：5.2.1.日常维护房屋及其附属设施，保持其清洁、整洁。5.2.2.发现房屋损坏及时通知出租方，并配合出租方进行修复。5.3.公共区域维护：5.3.1.承租方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域环境。5.3.2.出租方负责公共区域设施的维护与保养。6.房屋租金支付6.1.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。6.2.违约责任：6.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。6.2.2.出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。6.3.滞纳金计算：滞纳金按逾期租金总额的____%计算，直至租金全部付清为止。8.房屋转租与转借8.1.转租审批：8.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋。8.1.2.转租合同需包含原合同中的所有条款，并经出租方签字确认。8.2.转借审批：8.2.1.承租方需征得出租方书面同意后方可将房屋转借他人使用。8.2.2.转借期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.3.转租/转借后的责任：8.3.1.转租/转借后的租金支付、房屋维护等责任由转租/转借方承担。8.3.2.出租方对转租/转借后的承租方或使用人不承担任何责任。9.房屋租赁合同的解除与终止9.1.合同解除条件：9.1.1.1.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；9.1.1.2.承租方违反合同约定，严重影响出租方或他人合法权益的；9.1.1.3.房屋或公共区域发生严重安全事故，危及承租方或他人生命安全的；9.2.合同终止条件：9.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同的；9.2.2.出租方因城市规划等原因需要收回房屋的；9.3.解除/终止后的责任：9.3.1.合同解除或终止后，出租方有权收回房屋，承租方应立即搬离。9.3.2.双方应按合同约定结算租金和押金。10.房屋租赁合同的续签10.1.续签条件：10.1.1.双方均同意续签合同的；10.1.2.租赁期限届满前，双方应提前____个工作日提出续签意向。10.2.续签程序：10.2.1.双方协商一致后，签订新的租赁合同。10.2.2.新合同应包含原合同中的所有条款，并经双方签字确认。10.3.续签后的租金调整：10.3.1.续签后的租金可参照市场价格和双方协商结果进行调整。11.房屋租赁合同的争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决合同争议；11.1.2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序：11.2.1.双方应提供与争议相关的证据材料；11.2.2.人民法院应依法审理，并作出公正裁决。11.3.争议解决机构：11.3.1.争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.其他约定事项12.1.房屋使用注意事项：12.1.1.承租方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏；12.1.2.承租方不得在房屋内饲养宠物；12.2.房屋装修规定：12.2.1.承租方如需装修房屋，应征得出租方书面同意；12.2.2.装修后，承租方应恢复原状，不得留有痕迹。13.合同生效及备案13.1.合同生效条件：13.1.1.双方签字盖章后，合同即生效；13.1.2.合同需在签订之日起____个工作日内到相关部门备案。13.2.合同备案要求：13.2.1.双方应提供有效身份证明、房屋权属证明等相关材料；13.2.2.合同备案后，双方应妥善保管备案证明。14.合同签署日期及签字盖章14.1.合同签署日期：____年____月____日。14.2.签字盖章：14.2.1.出租方（盖章）：________14.2.2.承租方（盖章）：________14.2.3.代表人签字：________14.2.4.代表人签字：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：15.1.1.第三方是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.乙方在租赁期间需要维修房屋或公共区域设施时，可聘请第三方进行维修服务。15.2.2.双方在合同履行过程中，因法律、政策调整或特殊情况需要第三方协助时，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.乙方需提前通知甲方，并经甲方同意后，方可聘请第三方介入。15.3.2.甲方有权对第三方资质进行审查，确保其具备相应的服务能力。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的定义：16.1.1.第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2.第三方责任限额的确定：16.2.1.第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2.如无约定，第三方责任限额以合同总金额的____%为上限。16.3.第三方责任限额的履行：16.3.1.第三方在履行合同过程中，若发生违约或损害赔偿责任，应在责任限额内承担。16.3.2.超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分：17.1.1.第三方应向甲方承担因其履行合同而产生的违约责任。17.1.2.甲方对第三方的选择、监督和管理负有责任。17.2.第三方与乙方的责任划分：17.2.1.第三方应向乙方承担因其履行合同而产生的违约责任。17.2.2.乙方对第三方的服务质量和履约情况进行监督，并有权要求第三方进行整改。17.3.第三方与其他各方的责任划分：17.3.1.第三方与合同双方以外的其他第三方之间的责任划分，按照相关法律法规和合