二零二五版哈尔滨特色民宿租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈尔滨特色民宿租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金总额3.2支付方式3.3付款时间及逾期处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件及流程4.3逾期未退保证金处理5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.交付及验收6.1民宿交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格处理7.维修及养护7.1维修责任划分7.2养护责任划分7.3维修养护费用承担8.保险8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同修改及补充13.3合同解除后的后续事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：__________________________________________联系电话：____________________（2）乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：__________________________________________联系电话：____________________1.2民宿基本信息（1）民宿名称：____________________地址：__________________________________________面积：____________________平方米设施设备：____________________（2）民宿产权归属：____________________租赁用途：____________________1.3合同签订日期及地点签订日期：____________________签订地点：____________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____________________2.2租赁终止日期：____________________2.3租赁期限的延长条件：____________________第三条租金及支付方式3.1租金总额：____________________元3.2支付方式：____________________3.3付款时间及逾期处理：____________________第四条租赁保证金4.1保证金金额：____________________元4.2保证金退还条件及流程：____________________4.3逾期未退保证金处理：____________________第五条使用范围及限制5.1使用范围：____________________5.2使用限制：____________________5.3违规使用责任：____________________第六条交付及验收6.1民宿交付时间：____________________6.2验收标准及流程：____________________6.3验收不合格处理：____________________第七条维修及养护7.1维修责任划分：7.1.1甲方负责民宿主体结构、设施设备的维修；7.1.2乙方负责民宿内部装修、家具家电的维修；7.2养护责任划分：7.2.1甲方负责民宿公共区域的清洁及维护；7.2.2乙方负责民宿居住区域的清洁及维护；7.3维修养护费用承担：7.3.1甲方承担因民宿主体结构、设施设备故障产生的维修费用；7.3.2乙方承担因自身使用不当造成的维修费用。第八条保险8.1保险种类及范围：8.1.1甲方应投保民宿财产保险，保障民宿主体结构、设施设备等财产损失；8.1.2乙方应投保个人责任保险，保障其个人责任造成的他人损害；8.2保险费用承担：8.2.1甲方承担民宿财产保险的费用；8.2.2乙方承担个人责任保险的费用；8.3保险理赔流程：8.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方；8.3.2甲方在接到通知后应及时协助乙方进行理赔；8.3.3双方应积极配合保险公司进行理赔调查。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的民宿；9.1.2乙方未按约定支付租金；9.1.3乙方违反租赁合同约定的使用范围及限制；9.1.4乙方未按约定进行维修养护；9.1.5双方协商一致解除合同的情形；9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的_____%；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的_____%；9.3违约金及赔偿标准：9.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数；9.3.2乙方造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同到期自然终止；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3甲方或乙方违约，对方有权解除合同；10.2合同解除流程：10.2.1提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内书面回复；10.2.3双方应在______日内完成合同解除事宜；10.3合同解除后的处理：10.3.1乙方应将民宿交还甲方；10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；10.3.3双方应处理合同解除后的相关事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为租赁地人民法院；11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同附件12.1附件清单：12.1.1民宿租赁房屋产权证明；12.1.2民宿设施设备清单；12.1.3甲方提供的其他相关文件；12.2附件内容：12.2.1附件内容应与合同内容相符，作为合同的有效组成部分。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效；13.2合同修改及补充：13.2.1合同的修改及补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；13.3合同解除后的后续事宜：13.3.1合同解除后，双方应妥善处理遗留问题；13.3.2双方应相互配合，共同维护双方的合法权益。第十四条合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方（出租方）：____________________14.3.2乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监管或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议；2.2第三方介入应有利于合同履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过第三方承诺的赔偿金额。第四条第三方职责4.1.1提供专业服务、咨询、担保、监管或其他辅助服务；4.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督；4.1.3协助解决合同履行过程中的争议；4.1.4按照约定收取服务费用。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.3依法向甲乙双方收取违约金。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议或服务协议约定的范围内，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；6.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合作协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；6.3第三方在履行职责过程中，若给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，在征得第三方同意的情况下，对合同进行变更；7.2合同变更需签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行；9.2第三方介入的协议或服务协议同时解除。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序进行；10.2第三方介入的协议或服务协议同时终止。第十一条第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入后，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的后续事宜；11.2第三方介入结束后，甲乙双方应相互配合，共同维护双方的合法权益。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；12.2违反保密条款的，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入后的合同、协议或服务协议适用中华人民共和国法律；13.2因合同、协议或服务协议发生的争议，应提交合同履行地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或产权证明文件，证明甲方对民宿拥有合法的出租权。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权，确保乙方租赁的安全性和合法性。2.民宿设施设备清单要求：详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量等，并附上相应的照片。说明：此清单用于明确民宿内的设施设备，以便双方在验收时核对，避免后续争议。3.甲方提供的其他相关文件要求：提供与民宿租赁相关的其他文件，如物业管理规定、消防安全证明等。说明：此文件用于确保民宿租赁符合相关法律法规和物业管理要求。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。说明：此文件用于核实乙方的身份，确保合同的签订和履行。5.合同签订确认书要求：双方签署的合同签订确认书，确认双方已达成一致意见并签订合同。说明：此文件用于证明合同的生效，确保双方在合同履行过程中的权益。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：此文件用于证明乙方的保证金已缴纳，便于后续的退还手续。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。说明：此文件用于证明租金的支付情况，便于双方核对和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合租赁条件的民宿。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的10%。示例：若甲方未在约定的交付日期前将民宿交付给乙方，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的10%。示例：若乙方未在约定的支付日期前支付租金，乙方应支付违约金。3.乙方违规使用责任违约行为：乙方违反租赁合同约定的使用范围及限制。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若乙方擅自改变民宿用途或损坏设施设备，乙方应赔偿损失。4.维修养护责任违约行为：乙方未按约定进行维修养护。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：若乙方未及时维修损坏的设施设备，乙方应承担维修费用。5.争议解决违约违约行为：争议解决过程中，一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延时间，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四版哈尔滨特色民宿租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.使用与维护7.1民宿使用规范7.2民宿维护责任7.3故意损坏赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定补充14.合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版哈尔滨特色民宿租赁协议》。1.1.2“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁民宿的自然人、法人或其他组织。1.1.4“民宿”指出租方拥有的位于哈尔滨的具有住宿功能的房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁民宿的时间范围。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金额。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，按通常含义解释。1.2.2本合同中的术语如有特殊含义，应按本合同中的定义解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.民宿基本信息3.1民宿地址：3.2民宿面积：3.3民宿设施3.3.1卧室数量及床位数3.3.2厨房设施3.3.3卫生间设施3.3.4客厅设施3.3.5其他设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式5.2.1承租方应在每月的指定日期前支付租金。5.2.2支付方式为现金或银行转账。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的滞纳金。6.保证金6.1保证金金额：6.2保证金支付6.2.1承租方应在签订本合同之日起三日内支付保证金。6.2.2保证金以现金或银行转账方式支付。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应在七日内退还保证金。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不影响已发生的权利和义务。8.2合同解除8.2.1.1出租方未按时提供符合合同约定的民宿；8.2.1.2承租方未按时支付租金超过合同规定期限；8.2.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.5双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行部分的款项。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供民宿，应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。9.1.2出租方故意隐瞒民宿的瑕疵，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担出租方因此遭受的损失。9.2.2承租方损坏民宿设施，应按实际损坏情况赔偿。9.2.3承租方违反民宿使用规范，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市相关仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定补充13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：民宿设施清单14.2附件二：租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通、技术支持、风险评估等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.第三方介入程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同协商确定第三方的选择和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和合同约定确定。17.2.1第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。17.3第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与退出19.1如第三方因故需要变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方的变更或退出不影响合同的继续履行，甲乙双方应另行协商确定新的第三方。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议分担。20.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定向相关仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求和说明：清单应包含民宿内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨具、卫生间用品等。每项设施应标注品牌、型号、数量和状态。清单应由出租方提供，并由承租方确认无误后签字。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件应包含合同中未详细列出的条款，如维修保养责任、紧急联系信息等。附件应由甲乙双方共同协商确定，并由双方签字或盖章确认。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应包含第三方的责任限额和赔偿条款。协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等详细信息。证明应由相关权威机构出具，并由甲乙双方共同确认。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。凭证应由承租方提供，并由出租方签字确认。6.附件六：维修保养记录详细要求和说明：记录应包含维修保养的时间、项目、费用等信息。记录应由出租方或第三方提供，并由承租方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供符合合同约定的民宿。承租方损坏民宿设施。第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按约定提供民宿：出租方应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。损坏民宿设施：承租方应根据实际损坏情况赔偿。第三方未履行职责：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。示例二：出租方提供的民宿不符合合同约定，导致承租方无法入住，出租方应退还承租方已支付的租金，并支付相当于租金10%的违约金。示例三：承租方损坏民宿的厨房电器，应按市场价值赔偿。示例四：第三方在评估民宿时未提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。二零二四版哈尔滨特色民宿租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿结构3.4民宿配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围与限制7.1民宿使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1民宿维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《二零二四版哈尔滨特色民宿租赁协议》。1.1.2“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁民宿并使用该民宿的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方拥有的位于哈尔滨的具有特色的租赁房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为保障租赁关系正常履行而向出租方支付的一定金额。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方联系人：___________2.1.4出租方联系电话：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方联系人：___________2.2.4承租方联系电话：___________3.租赁物信息3.1民宿地址：___________3.2民宿面积：___________平方米3.3民宿结构：___________3.4民宿配套设施：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：___________4.2租赁终止日期：___________4.3租赁续签：___________5.租金及支付方式5.1租金金额：___________元/月5.2支付方式：___________5.3逾期支付：___________6.押金及退还6.1押金金额：___________元6.2押金退还条件：___________6.3押金退还流程：___________7.使用范围与限制7.1民宿使用范围：___________7.2使用限制：___________7.3违规使用责任：___________8.维修与保养8.1民宿维修责任8.1.1出租方负责民宿的日常维修和保养。8.1.2承租方在使用过程中，如发现民宿存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方。8.1.3因不可抗力造成的民宿损坏，双方互不承担责任。8.2保养责任8.2.1承租方应保持民宿的整洁和完好，不得擅自改变民宿的结构和设施。8.2.2承租方在租赁期间应定期对民宿进行清洁和维护。8.3维修费用承担8.3.1由承租方负责的维修费用，应在维修完成后支付给出租方。8.3.2出租方负责的维修费用，由出租方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供民宿或提供不符合约定的民宿，应退还租金并承担违约责任。9.1.2出租方擅自解除合同，应支付承租方相当于租赁期剩余租金的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.2.2承租方擅自改变民宿结构或设施，造成损坏，应承担赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还和剩余租金的结算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向哈尔滨市相关人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为哈尔滨市相关人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律12.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同自签订之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者等。15.1.2第三方介入应事先征得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方因不可抗力等原因造成损失，免除其赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的合同信息。16.2.2第三方有权在协议范围内，代表甲乙双方与相关方进行协商和签订补充协议。16.3利益16.3.1第三方有权按照合作协议的约定，收取相应的服务费用。16.3.2第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的必要协助。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和能力符合合同要求。17.1.2甲方应向乙方提供第三方的合作协议，并确保乙方在必要时可以查阅。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在引入第三方时，应事先征求甲方的意见，并确保第三方的服务不会损害甲方的利益。17.2.2乙方应向甲方提供第三方的合作协议，并确保甲方在必要时可以查阅。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。18.1.2第三方的责任限额不得超