二零二五年房产买卖三方税收筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖三方税收筹划合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.税收筹划目标2.1确定税收筹划目标2.2预期税收筹划效果3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产产权情况4.3房产交易价格5.税收筹划方案5.1税收筹划方法5.2税收筹划具体措施5.3税收筹划预期效果6.税收筹划实施流程6.1税收筹划启动6.2税收筹划实施6.3税收筹划验收7.费用与支付7.1税收筹划费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务8.3中介方权利与义务9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保密10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指买卖双方约定的位于______的房屋及其附属设施。（2）“税收筹划”指在遵守国家法律法规的前提下，通过合法手段降低房产交易过程中的税收负担。1.2解释本合同中对术语的解释，如有歧义，以国家法律法规和行业惯例为准。2.税收筹划目标2.1确定税收筹划目标甲方、乙方和丙方共同确定本合同的税收筹划目标为：在遵守国家法律法规的前提下，通过丙方的专业服务，降低房产交易过程中的税收负担。2.2预期税收筹划效果（1）降低交易过程中的税费支出。（2）优化交易结构，提高交易效率。（3）确保交易双方合法权益。3.买卖双方信息3.1买方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________3.2卖方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________3.3中介方信息丙方全称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方联系方式：____________________4.房产信息4.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________4.2房产产权情况房产产权证号：____________________房产产权人：____________________4.3房产交易价格房产交易价格：____________________5.税收筹划方案5.1税收筹划方法（1）合理利用税收优惠政策。（2）优化交易结构，降低税费负担。（3）提供合法避税方案。5.2税收筹划具体措施具体措施包括但不限于：（1）协助甲方、乙方办理房产过户手续。（2）提供税收筹划咨询服务。（3）协助甲方、乙方办理相关税务申报。5.3税收筹划预期效果（1）降低交易过程中的税费支出。（2）优化交易结构，提高交易效率。（3）确保交易双方合法权益。6.税收筹划实施流程6.1税收筹划启动丙方在收到甲方、乙方的委托后，立即启动税收筹划工作。6.2税收筹划实施丙方将按照约定的税收筹划方案，协助甲方、乙方完成相关税务手续。6.3税收筹划验收甲方、乙方和丙方共同对税收筹划实施情况进行验收，确保达到预期效果。8.权利与义务8.1买方权利与义务（1）买方享有选择税收筹划方案的权利。（2）买方应按照约定支付丙方的服务费用。（3）买方应配合丙方提供相关资料和办理手续。8.2卖方权利与义务（1）卖方享有选择税收筹划方案的权利。（2）卖方应按照约定配合买方完成交易。（3）卖方应配合丙方提供相关资料和办理手续。8.3中介方权利与义务（1）丙方有权收取约定的服务费用。（2）丙方应按照约定提供专业、高效的税收筹划服务。（3）丙方应保守甲方、乙方的商业秘密。9.知识产权保护9.1知识产权归属本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于策划方案、技术方案等，均归丙方所有。9.2知识产权使用甲方、乙方在遵守国家法律法规的前提下，可使用丙方提供的策划方案，但不得擅自复制、泄露或转让。9.3知识产权保密甲方、乙方和丙方均应对本合同中的商业秘密和知识产权保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.合同期限10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件（1）合同期限届满。（2）甲方、乙方或丙方提前终止合同，但应提前______日通知对方。11.违约责任11.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行义务。（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿。11.3违约处理（1）违约方应在收到对方违约通知后______日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施，对方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内进行协商。（2）如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。12.3争议解决地点争议解决地点为______。13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。13.2合同解除（1）合同期满。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。13.3合同解除条件（1）甲方、乙方或丙方提出解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）本合同中的通知应以书面形式进行。（2）通知送达方式为______。（3）通知自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方和中介方以外的，因本合同执行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方一致同意。（2）第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和说明。（2）第三方应在收到资料后______日内完成相关工作。（3）第三方完成工作后，应向甲乙双方提交报告或意见。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应承担第三方介入产生的费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）乙方应承担第三方介入产生的费用。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同总金额的_____%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方、乙方和第三方均不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与中介方的权利义务（1）第三方应配合中介方的工作，共同完成本合同的执行。（2）中介方有权对第三方的工作进行监督。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方介入的记录（1）第三方应记录介入过程中的所有活动，包括但不限于会议记录、工作日志等。（2）记录应真实、完整、准确。19.2第三方介入的报告（1）第三方应在介入工作完成后，向甲乙双方提交报告。（2）报告应包括工作内容、结论、建议等。20.第三方介入的保密20.1保密义务（1）第三方对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。（2）第三方不得向任何第三方泄露或披露。20.2保密期限第三方对本合同中涉及的商业秘密和敏感信息的保密期限为合同有效期内及合同终止后______年。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同终止。（2）第三方完成所有工作。21.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产交易合同要求：提供买卖双方签订的房产交易合同的原件或复印件。说明：用于证明房产交易的合法性和具体交易内容。3.税收筹划方案要求：提供丙方制定的税收筹划方案的原件或复印件。说明：用于说明税收筹划的具体方法和预期效果。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的条件、权利义务和责任。5.第三方工作记录要求：提供第三方在介入过程中形成的会议记录、工作日志等文件的原件或复印件。说明：用于记录第三方介入的过程和结果。6.第三方工作报告要求：提供第三方完成工作后提交的报告的原件或复印件。说明：用于说明第三方介入的工作内容、结论和建议。7.合同补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容达成一致意见的补充协议的原件或复印件。说明：用于补充或修改合同中的某些条款。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中形成的文件的原件或复印件。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付丙方服务费用的。（2）乙方未按约定配合丙方完成交易或提供相关资料的。（3）丙方未按约定提供专业、高效的税收筹划服务的。（4）第三方未按约定履行职责或泄露商业秘密的。2.责任认定标准（1）甲方、乙方未按约定支付费用的，应向丙方支付_____%的违约金。（2）甲方、乙方未按约定配合丙方或第三方工作的，应承担相应的赔偿责任。（3）丙方未按约定提供服务的，应退还甲方、乙方已支付的部分费用，并承担相应的赔偿责任。（4）第三方泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任，并支付_____%的违约金。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付丙方服务费用，丙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定提供房产产权证明文件，导致交易无法进行，乙方应向丙方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。（3）丙方未按约定提供税收筹划方案，导致甲方、乙方损失，丙方应退还甲方、乙方已支付的部分费用，并支付_____%的违约金。（4）第三方在介入过程中泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付_____%的违约金。全文完。二零二四年房产买卖三方税收筹划合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息3.房产基本情况3.1房产权属3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.税收筹划方案4.1税收筹划原则4.2税收筹划方法4.3税收筹划预期效果4.4税收筹划风险提示5.税收筹划实施5.1税收筹划实施步骤5.2税收筹划实施责任5.3税收筹划实施时间6.税收筹划费用6.1税收筹划费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任承担期限9.3违约责任承担比例10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税收筹划方案具体内容13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景出卖方拥有合法的房产所有权，买受方有意购买该房产，中介方作为中介服务方，为双方提供交易服务。1.3合同订立的目的与意义本合同旨在明确出卖方、买受方及中介方在房产买卖及税收筹划过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现税收筹划目标。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______2.3中介方基本信息中介方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系方式：_______3.房产基本情况3.1房产权属房产所有权证号：_______房产证登记所有人：_______3.2房产地址房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产具体地址：_______3.3房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米3.4房产用途房产用途：_______3.5房产现状房产现状：_______4.税收筹划方案4.1税收筹划原则税收筹划应遵循合法性、合理性、经济性原则。4.2税收筹划方法4.3税收筹划预期效果通过税收筹划，预计降低税负_______元。4.4税收筹划风险提示税收筹划过程中可能存在的风险：_______5.税收筹划实施5.1税收筹划实施步骤步骤一：_______步骤二：_______步骤三：_______5.2税收筹划实施责任出卖方、买受方及中介方共同负责税收筹划的实施。5.3税收筹划实施时间税收筹划实施时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.税收筹划费用6.1税收筹划费用总额税收筹划费用总额为_______元。6.2费用支付方式税收筹划费用支付方式：_______6.3费用支付时间税收筹划费用支付时间为_______年_______月_______日。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经出卖方、买受方及中介方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在_______日内予以回复；（3）双方就变更或解除事宜达成一致后，签订书面变更或解除协议。9.违约责任9.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.2违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起_______日内。9.3违约责任承担比例违约责任承担比例根据违约的严重程度和损失大小确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。11.3保密责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。12.3合同终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）清理合同执行过程中的债权债务。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税收筹划方案具体内容13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除出卖方、买受方及中介方以外的，根据合同需要介入交易的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入的目的应与合同目的相符；（2）第三方介入需经出卖方、买受方及中介方协商一致；（3）第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密，不得泄露合同内容；（3）协助各方完成交易，确保交易顺利进行。16.2第三方责任（1）赔偿因违反义务给其他方造成的损失；（2）承担由此产生的法律责任；（3）根据合同约定，承担其他相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由出卖方、买受方及中介方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额执行第三方在介入交易过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分（1）出卖方享有房产所有权，并有权要求买受方支付购房款；（2）买受方享有购买房产的权利，并有权要求出卖方交付房产；（3）中介方作为中介服务方，享有收取中介费用的权利；（4）第三方在介入交易过程中，享有合同约定的权利。18.2义务划分（1）出卖方有义务按照合同约定，向买受方交付房产；（2）买受方有义务按照合同约定，支付购房款；（3）中介方有义务为买卖双方提供中介服务，协助双方完成交易；（4）第三方有义务按照合同约定，履行介入交易的义务。19.第三方介入协议19.1协议签订第三方介入协议应由出卖方、买受方及中介方共同签订，并作为本合同的附件。19.2协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）责任限额；（4）争议解决方式；（5）协议生效条件和期限。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同终止；（2）第三方退出介入；（3）法律法规规定或协议约定的其他终止情形。20.2终止程序第三方介入协议终止，应书面通知其他方，并按照协议约定的程序办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产证号、房产地址、房产面积、房产用途、房产现状等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于证明房产的实际情况，确保交易的准确性。2.附件二：税收筹划方案具体内容要求：详细说明税收筹划的具体方法、预期效果、实施步骤等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于指导双方在交易过程中的税收筹划工作。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务和责任，以及责任限额等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于规范第三方在交易过程中的行为，确保交易安全。4.附件四：合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录合同变更的过程，确保合同的变更合法有效。5.附件五：合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、时间、程序等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于记录合同解除的过程，确保合同的解除合法有效。6.附件六：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供与合同相关的其他文件，如身份证复印件、房产所有权证复印件等。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于补充合同中未涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款或支付方式不符合约定。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行中介职责，如泄露客户信息、未按时完成交易等。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入交易过程中违反合同约定，如泄露商业秘密、未按时履行义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反合同约定，如未按时支付违约金等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定在约定的时间内交付房产，导致买受方无法按期入住，则出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，如购房款利息、临时住宿费用等。若中介方在交易过程中泄露买受方个人信息，导致买受方遭受损失，则中介方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房产买卖三方税收筹划合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据1.3合同订立的市场依据2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人2.1.3买方联系方式2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人2.2.3卖方联系方式2.3中介方基本信息2.3.1中介方名称2.3.2中介方法定代表人2.3.3中介方联系方式3.房产基本信息3.1房产所在区域3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权性质3.6房产权属证明文件4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方的权利4.1.2买方的义务4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方的权利4.2.2卖方的义务4.3中介方的权利与义务4.3.1中介方的权利4.3.2中介方的义务5.税收筹划方案5.1税收筹划的基本原则5.2税收筹划的具体措施5.3税收筹划的预期效果6.税费承担及支付6.1税费承担原则6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续办理费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金的计算方法9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：税收筹划方案明细表11.3附件三：税费计算明细表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的政策依据本合同依据国家及地方关于房产交易、税收筹划的相关政策及规定订立。1.3合同订立的市场依据本合同依据当前房产交易市场行情及税收筹划的实际情况订立。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：X有限公司买方法定代表人：2.2卖方基本信息卖方名称：YYY房地产开发有限公司卖方法定代表人：2.3中介方基本信息中介方名称：ZZZ房产经纪有限公司中介方法定代表人：3.房产基本信息3.1房产所在区域：省市区3.2房产地址：市区路号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权性质：商品房3.6房产权属证明文件：房产证4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方的权利（1）获得房产的合法使用权；（2）享受房产的收益权；（3）要求卖方履行合同约定的义务。4.1.2买方的义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合卖方办理房产过户手续；（3）遵守国家及地方关于房产交易的相关规定。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方的权利（1）要求买方履行合同约定的义务；（2）收取购房款；（3）协助买方办理房产过户手续。4.2.2卖方的义务（1）按照合同约定交付房产；（2）确保房产权属清晰；（3）提供房产的相关证明文件。5.税收筹划方案5.1税收筹划的基本原则（1）合法合规；（2）风险可控；（3）效益最大化。5.2税收筹划的具体措施（1）合理确定房产交易价格；（2）利用税收优惠政策；（3）选择合适的支付方式。5.3税收筹划的预期效果（1）降低购房税费；（2）提高房产交易效率；（3）保障买卖双方的合法权益。6.税费承担及支付6.1税费承担原则（1）依法纳税；（2）公平合理；（3）明确责任。6.2税费支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他合法支付方式。6.3税费支付时间（1）购房款支付：在签订本合同之日起个工作日内；（2）税费支付：在办理房产过户手续前支付。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，并在合理期限内未纠正违约行为；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约造成合同无法履行的，违约方应退还已收取的款项；（3）因违约造成合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算方法（1）按实际损失计算，最高不超过合同金额的%；（2）违约金按日计算，每日为合同金额的‰。9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）公平合理；（2）诚实信用；（3）依法依约。9.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起日内协商解决；（2）协商不成的，自协商期满之日起日内申请调解；（3）调解不成的，自调解期满之日起日内提交仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成的，自仲裁裁决书送达之日起日内向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）房产过户手续办理完毕；（3）税费支付完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表（1）房产基本信息；（2）房产产权证明；（3）房产交易价格；（4）房产税费计算。11.2附件二：税收筹划方案明细表（1）税收筹划方案；（2）税收筹划预期效果；（3）税收筹划措施。11.3附件三：税费计算明细表（1）税费种类；（2）税费计算依据；（3）税费金额。12.合同签署12.1签署时间：2024年X月X日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员（1）买方代表：（2）卖方代表：（3）中介方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：3份13.2合同副本份数：各当事人各持1份14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同一式三份，具有同等法律效力；（4）本合同签订后，任何一方不得擅自更改或撤销；（5）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除买卖双方和中介方以外的，在合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方可以是税务筹划机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等；（2）第三方介入的范围包括但不限于税务筹划、法律咨询、资产评估、贷款服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）买卖双方或中介方可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请应明确第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2第三方介入的同意（1）对方应在收到申请后个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入；（2）同意第三方介入的，应明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责（1）按照合同约定和委托方的需求，提供专业服务；（2）对提供的服务结果负责；（3）保守商业秘密和客户隐私。17.2第三方权限（1）根据合同约定，代表委托方与相关方进行沟通和协商；（2）在必要时，代表委托方参加相关会议和活动；（3）在委托方授权范围内，签署相关文件。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因违约或过失给委托方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额按第三方提供服务的合同金额的%确定