二零二五版二手房出售附带装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售附带装修工程合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3装修工程基本信息2.房地产产权状况2.1房地产所有权2.2房地产使用权2.3房地产抵押权2.4房地产他项权利3.装修工程内容3.1装修工程范围3.2装修工程标准3.3装修工程材料3.4装修工程工期4.装修工程费用4.1装修工程总价4.2装修工程付款方式4.3装修工程增减项费用4.4装修工程结算5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产交付手续5.4房地产交付质量6.装修工程验收6.1装修工程验收标准6.2装修工程验收时间6.3装修工程验收程序6.4装修工程验收结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效标志11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间11.3合同备案程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定效力14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署方式14.4合同签署效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出售方信息1.1.1.1出售方名称：房产公司1.1.1.2出售方地址：市区路号1.1.1.3出售方联系人：1.1.1.4出售方联系电话：13856781.1.2买受方信息1.1.2.1买受方名称：科技有限公司1.1.2.2买受方地址：市区路号1.1.2.3买受方联系人：1.1.2.4买受方联系电话：1391.2房地产基本信息1.2.1房地产位置：市区路号1.2.2房地产面积：120平方米1.2.3房地产用途：住宅1.2.4房地产产权证号：房证字第号1.3装修工程基本信息1.3.1装修工程范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修1.3.2装修工程标准：中等装修标准1.3.3装修工程材料：使用品牌材料，具体品牌详见附件1.3.4装修工程工期：自合同签订之日起60日内完成2.房地产产权状况2.1房地产所有权2.1.1房地产所有权属于出售方，无任何权属争议2.1.2出售方保证房地产产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制2.2房地产使用权2.2.1房地产使用权自合同签订之日起归买受方所有2.2.2出售方不得在合同履行期间以任何形式限制买受方使用房地产2.3房地产抵押权2.3.1房地产无任何抵押权，出售方承诺在合同履行期间不得设立任何抵押权2.4房地产他项权利2.4.1房地产无任何他项权利，出售方承诺在合同履行期间不得设立任何他项权利3.装修工程内容3.1装修工程范围3.1.1客厅：墙面、地面、吊顶装修3.1.2卧室：墙面、地面、吊顶装修3.1.3厨房：墙面、地面、橱柜、台面装修3.1.4卫生间：墙面、地面、洁具、淋浴房装修3.2装修工程标准3.2.1墙面：腻子粉刷，乳胶漆涂装3.2.2地面：瓷砖铺设，地砖勾缝3.2.3吊顶：石膏板吊顶，乳胶漆涂装3.2.4橱柜：定制橱柜，品牌材料3.3装修工程材料3.3.1墙面材料：腻子粉、乳胶漆3.3.2地面材料：瓷砖、地砖3.3.3吊顶材料：石膏板、乳胶漆3.3.4橱柜材料：板材、台面3.4装修工程工期3.4.1装修工程自合同签订之日起60日内完成，具体工期安排详见附件4.装修工程费用4.1装修工程总价：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2装修工程付款方式4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币肆万元整（￥40,000.00）4.2.2进度款：每完成一个装修阶段，买受方应在收到工程进度款通知后5个工作日内支付相应款项4.2.3结算款：装修工程完工验收合格后，买受方应在收到结算款通知后5个工作日内支付剩余款项4.3装修工程增减项费用4.3.1如因设计变更、材料更换等原因导致的增减项费用，经双方协商一致后另行签订补充协议4.3.2增减项费用应按实际发生金额计算，由买受方承担4.4装修工程结算4.4.1装修工程结算应以实际完成工程量和材料消耗为准4.4.2装修工程结算应在装修工程完工验收合格后10个工作日内完成5.房地产交付5.1房地产交付条件5.1.1房地产交付时，房屋应达到合同约定的装修标准5.1.2房地产交付时，房屋应具备居住条件5.2房地产交付时间5.2.1房地产交付时间为装修工程完工验收合格后5个工作日内5.3房地产交付手续5.3.1买受方应在房地产交付时，出示身份证、购房合同等相关证件5.3.2出售方应向买受方提供房地产产权证、土地使用权证等相关证件5.4房地产交付质量5.4.1房地产交付质量应符合合同约定的标准5.4.2如有质量问题，应在房地产交付时提出，并由双方协商解决6.装修工程验收6.1装修工程验收标准6.1.1装修工程验收标准应符合国家相关标准和合同约定6.1.2装修工程验收标准应包括工程量、材料质量、施工工艺等方面6.2装修工程验收时间6.2.1装修工程验收时间为装修工程完工后5个工作日内6.3装修工程验收程序6.3.1买受方应在验收前通知出售方6.3.2双方应共同对装修工程进行检查，并填写验收记录6.3.3如验收不合格，应在验收记录中注明不合格项，并由双方协商整改6.4装修工程验收结果6.4.1装修工程验收合格后，双方应在验收记录上签字确认6.4.2装修工程验收不合格，由出售方负责整改，直至合格为止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.2.2仲裁委员会地址：市区路号8.3争议解决程序8.3.1双方应在提交仲裁申请之日起15日内提交仲裁所需的证据材料8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成之日起60日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方在合同履行期间出售同一房产给第三方的，买受方有权解除合同9.1.2买受方在合同履行期间未按时支付房款超过合同总价的10%的，出售方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，已支付房款不予退还9.3.2合同解除后，已发生的装修工程费用由双方协商解决10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同生效标志10.3.1合同双方签字或盖章的合同副本11.合同备案11.1合同备案机构11.1.1合同备案机构为市房产管理局11.1.2备案机构地址：市区路号11.2合同备案时间11.2.1合同签订之日起30日内完成备案11.3合同备案程序11.3.1双方持合同及相关证件到备案机构办理备案手续11.3.2备案机构审核通过后，出具备案证明12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1装修工程预算表12.1.2装修工程材料清单12.1.3房地产产权证明12.2合同附件内容12.2.1装修工程预算表应详细列明装修工程项目的名称、数量、单价、总价等12.2.2装修工程材料清单应列明装修工程所需材料的品牌、规格、型号等12.2.3房地产产权证明应为房地产产权证或土地使用权证复印件12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定条款13.2.1本合同自签订之日起生效13.2.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为市区路号14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间为2024年3月1日14.3合同签署方式14.3.1合同由双方当事人签字或盖章14.3.2合同签署后，双方当事人应妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险以及甲乙双方与第三方签订的协议中的约定来确定。15.2.2若第三方责任限额未在协议中明确，则默认责任限额为第三方服务费用的三倍，最高不超过人民币一百万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、监督等服务。15.3.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取必要信息、提出建议、监督工程进度等。15.3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，其责任仅限于其服务范围，不涉及合同主体之间的权利义务。15.4.3甲乙双方应确保第三方在提供服务时，遵守合同约定，不得超越其服务范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先征得对方同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.4第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方均可提出引入第三方的申请，并提供第三方的基本信息和服务内容。17.1.2双方应在收到申请后5个工作日内答复是否同意引入第三方。17.2第三方介入的审查17.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质、经验和信誉。17.2.2第三方应提供相关证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.4第三方介入的终止17.4.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。17.4.2第三方服务终止后，甲乙双方应共同评估其服务成果，并根据实际情况进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程预算表详细列明装修工程项目的名称、数量、单价、总价等。包括材料费、人工费、设计费等各项费用。预算表应加盖双方公章或签字确认。2.装修工程材料清单列明装修工程所需材料的品牌、规格、型号、数量等。材料清单应与实际采购材料一致，并加盖双方公章或签字确认。3.房地产产权证明房地产产权证或土地使用权证复印件。证明房地产权属清晰，无任何权属争议。4.装修工程验收记录记录装修工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。验收记录应由双方签字或盖章确认。5.装修工程变更记录记录因设计变更、材料更换等原因导致的工程变更情况。变更记录应由双方签字或盖章确认。6.装修工程付款凭证记录装修工程款项的支付情况，包括支付时间、金额、收款人等。付款凭证应加盖双方公章或签字确认。7.合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致的其他约定事项。补充协议应加盖双方公章或签字确认。8.第三方合作协议记录甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。协议应加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：未按时交付房产或交付的房产不符合约定标准。未按时支付装修工程款项。故意隐瞒房产产权瑕疵。1.2买受方违约：未按时支付房款或装修工程款项。故意毁损或擅自改变房产结构。未按时参与装修工程验收。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任：逾期交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价的万分之五的违约金。房产不符合约定标准的，应根据实际损失，由出售方赔偿买受方。故意隐瞒房产产权瑕疵的，出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.2买受方违约责任：逾期支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付合同总价的万分之五的违约金。故意毁损或擅自改变房产结构的，买受方应恢复原状，并赔偿出售方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：3.1出售方未按时交付房产，逾期5天，应向买受方支付违约金：200,000元×5天×0.0005=500元。3.2买受方未按时支付装修工程款项，逾期10天，应向出售方支付违约金：200,000元×10天×0.0005=1000元。全文完。二零二四版二手房出售附带装修工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋及装修工程概况2.1房屋基本情况2.2装修工程概况2.3装修工程预算及付款方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及流程4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担及支付方式5.装修工程进度及款项支付5.1装修工程进度安排5.2装修款项支付方式及节点6.装修工程变更及索赔6.1装修工程变更流程6.2装修工程索赔处理7.装修工程验收及保修7.1装修工程验收标准7.2装修工程保修期限及内容8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及处理方式9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式9.2管辖法院及法律适用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件及补充材料14.1合同附件14.2补充材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4通讯地址：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4通讯地址：________2.房屋及装修工程概况2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋产权证号：________2.2装修工程概况2.2.1装修范围：________2.2.2装修风格：________2.2.3装修预算：________元2.3装修工程预算及付款方式2.3.1预算构成：________2.3.2付款方式：________2.3.3付款节点：________3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付条件：房屋及相关设施设备齐全，无任何权利瑕疵3.3房屋验收标准及流程3.3.1验收标准：按照国家标准及行业规范执行3.3.2验收流程：________4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间：____年____月____日4.2税费承担及支付方式4.2.1税费承担：________4.2.2支付方式：________5.装修工程进度及款项支付5.1装修工程进度安排5.1.1进度计划：________5.1.2进度调整：________5.2装修款项支付方式及节点5.2.1支付方式：________5.2.2支付节点：________6.装修工程变更及索赔6.1装修工程变更流程6.1.1变更申请：________6.1.2变更审批：________6.2装修工程索赔处理6.2.1索赔申请：________6.2.2索赔审批：________7.装修工程验收及保修7.1装修工程验收标准7.1.1验收标准：按照国家标准及行业规范执行7.2装修工程保修期限及内容7.2.1保修期限：________7.2.2保修内容：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出售方未按合同约定交付房屋8.1.3买受方未按合同约定支付款项8.1.4不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及处理方式8.2.1出售方违约责任：________8.2.2买受方违约责任：________8.2.3违约金的计算方式：________9.争议解决及管辖法院9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2管辖法院及法律适用9.2.1管辖法院：________9.2.2法律适用：中华人民共和国合同法及相关法律法规10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同登记备案（如需）10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件10.2.2实际履行完毕11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：________11.1.2不可抗力发生后的处理：________11.2合同附件及补充协议11.2.1合同附件：________11.2.2补充协议：________12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性14.合同附件及补充材料14.1合同附件：________14.2补充材料：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托的，提供专业服务、协调沟通或其他辅助作用的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、装修工程的管理协调、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意并书面委托第三方介入；15.3.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的百分之十为限。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；16.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及存在的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督和评估；17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督和评估；17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同提供协助，应事先与甲乙双方协商一致；17.3.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体事宜由甲乙双方另行签订委托协议，委托协议作为本合同的附件；18.2委托协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项；18.3委托协议的签订及生效与本合同及附件的签订及生效同时进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方；19.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见和建议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，可按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同约定的终止条件出现，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即停止介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权清晰无争议。1.2说明：附件作为合同附件，由出售方提供。2.装修工程预算书2.1要求：提供详细的装修工程预算书