二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租赁权转让）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商铺买卖合同模板（含租赁权转让）1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3合同标的商铺信息2.合同标的商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质2.5商铺租赁权信息3.买卖合同的签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.买卖合同的履行4.1买卖合同履行期限4.2买卖合同履行方式4.3买卖合同履行地点5.买卖合同的价格及支付方式5.1商铺成交价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.租赁权的转让6.1租赁权转让条件6.2租赁权转让时间6.3租赁权转让费用7.租赁合同条款7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整7.4租赁用途7.5租赁保证金7.6租赁合同的解除8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同的其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签12.4合同终止13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同的修改及补充14.4合同的适用法律14.5合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3合同标的商铺信息1.3.1商铺名称：_________________1.3.2商铺地址：_________________1.3.3商铺面积：_________________平方米1.3.4商铺使用性质：_________________1.3.5商铺租赁权信息：_________________2.合同标的商铺基本情况2.1商铺名称：_________________2.2商铺地址：_________________2.3商铺面积：_________________平方米2.4商铺使用性质：_________________2.5商铺租赁权信息：_________________3.买卖合同的签订及生效3.1合同签订时间：_________________3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：_________________4.买卖合同的履行4.1买卖合同履行期限：自合同生效之日起至商铺交付之日止4.2买卖合同履行方式：甲方将商铺及相关权利义务完整转移给乙方4.3买卖合同履行地点：商铺所在地5.买卖合同的价格及支付方式5.1商铺成交价格：人民币_________________元整5.2付款方式及时间：分_________________期付款，每期付款时间及金额如下：5.2.1第一次付款：人民币_________________元，于合同生效之日起____日内支付5.2.2第二次付款：人民币_________________元，于合同生效之日起____日内支付5.2.N第N次付款：人民币_________________元，于合同生效之日起____日内支付5.3付款凭证：乙方支付每期款项后，甲方应出具收款凭证6.租赁权的转让6.1租赁权转让条件：乙方同意接受甲方现有的租赁权，并按照租赁合同继续履行租赁义务6.2租赁权转让时间：与买卖合同生效时间一致6.3租赁权转让费用：人民币_________________元，由乙方支付7.租赁合同条款7.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日7.2租金及支付方式：每月租金人民币_________________元，每季度支付一次7.3租金调整：根据市场行情及政府相关规定，租金可进行适当调整7.4租赁用途：_________________7.5租赁保证金：人民币_________________元，乙方于签订租赁合同时支付7.6租赁合同的解除：根据租赁合同相关规定执行8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺成交价格的_____%。8.1.2甲方提供的商铺信息虚假或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未能保证商铺租赁权合法有效的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.2乙方违反租赁合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿甲方相应的损失。8.2.3乙方未能按约定完成租赁权转让的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：_________________9.3争议解决程序：按照相关法律法规及人民法院规定进行。10.合同解除10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同中约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定进行相应的处理。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、租赁权及其他事宜。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1甲方身份证明文件11.1.2乙方身份证明文件11.1.3商铺产权证明文件11.1.4租赁合同11.1.5其他相关文件12.合同的其他约定12.1合同变更：合同内容变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.2合同解除：合同解除应遵循本合同第十条的规定。12.3合同续签：租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。12.4合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同的签署13.1签署时间：_________________13.2签署地点：_________________13.3签署人：甲方（盖章）：_________________；乙方（盖章）：_________________14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.2合同备案：合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。14.3合同的修改及补充：合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签署确认。14.4合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的管辖法院：合同争议解决地点为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，确保交易顺利进行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对商铺进行评估、鉴定或其他专业服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的代理或顾问，协助甲方完成交易。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的代理或顾问，协助乙方完成交易。15.4.3第三方与合同其他各方的关系：第三方作为独立第三方，对合同各方均承担相应的责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方共同协商确定第三方。16.2.2如甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。16.3第三方的费用16.3.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用应在合同签订时一次性支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为第三方收取费用的_____%。17.2第三方的免责条款17.2.1第三方对因不可抗力、甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定等原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.2.2第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方应向第三方提交书面申请，说明介入的具体原因和目的。18.1.2第三方应在收到申请后____日内给予答复。18.2第三方介入的实施18.2.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续。18.2.2第三方应定期向甲乙双方报告介入进展情况。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署书面终止协议。18.3.2如第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方可协商终止第三方介入。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。19.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明甲方具有合法经营资格和合法代表人。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明乙方具有合法经营资格和合法代表人。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等文件。说明：用于证明商铺的产权归属和使用权。4.租赁合同要求：提供现有租赁合同及租赁协议。说明：用于证明商铺的租赁权及租赁期限。5.商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于评估商铺的市场价值。6.商铺鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具。说明：用于鉴定商铺的结构安全、设施设备状况等。7.买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据。8.付款凭证要求：提供银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性。9.合同附件清单要求：列出所有附件的名称及说明。说明：确保合同附件的完整性和可追溯性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于税务证明、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间、地点交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为商铺成交价格的_____%。示例：甲方未按合同约定于2025年1月1日交付商铺，应向乙方支付人民币____万元违约金。1.2提供虚假商铺信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方提供的商铺信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿人民币____万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：乙方未按合同约定于2025年1月1日支付第一笔款项，应向甲方支付人民币____万元违约金。2.2