二零二五年度商业地产租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房产位置及面积2.2租赁房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.房产维护及维修7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.房产使用限制8.1房产使用范围8.2房产使用禁止事项9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.租赁标的物2.1租赁房产位置及面积租赁房产地址：___________租赁房产面积：___________平方米2.2租赁房产用途租赁房产用途为：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：人民币____元/月4.2租金支付时间租金每月____日支付4.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年调整不得超过一次。5.2租金调整幅度租金调整幅度不得超过____%。5.3租金调整通知租金调整前，甲方应提前____个月书面通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为：人民币____元6.2押金支付时间押金于签订本合同之日起____个工作日内支付6.3押金退还条件租赁期满，乙方应将租赁房产恢复原状，并结清所有费用后，甲方应退还押金。6.4押金退还方式押金退还方式为：银行转账7.房产维护及维修7.1甲方维修责任甲方负责租赁房产的结构安全、公共设施及附属设备的维修和保养。7.2乙方维修责任乙方负责租赁房产的日常维护和保养，包括但不限于水电、空调等设备的正常使用。7.3维修费用承担除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。8.房产使用限制8.1房产使用范围乙方仅限于在租赁房产内从事_______行业，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。8.2房产使用禁止事项（1）非法经营；（2）存放易燃易爆危险品；（3）从事法律、法规禁止或限制的其他活动。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担租赁期间，租赁房产内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。9.2物业管理费承担租赁期间，物业管理费由乙方按物业管理公司规定的时间和标准缴纳。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他双方协商一致解除合同的情形。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的房产，应承担违约责任，赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）乙方违反合同约定造成他人损害的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中提到的通知，应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。如一方地址变更，应提前____个工作日书面通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）在合同签订或履行过程中，如甲乙双方需要引入第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、合同审核、工程监理等；（2）因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方作为仲裁或调解机构；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监督或管理的。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的费用；（3）第三方有权在服务过程中提出建议或意见。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方产生争议，应由甲乙双方协商解决，第三方不参与；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方承担的责任限额为：人民币____元；（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并有权要求甲方或乙方承担超出部分的责任。17.第三方更换17.1第三方更换条件（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方；（2）如第三方在履行职责过程中存在重大过失，甲乙双方有权更换第三方。17.2第三方更换程序（1）甲乙双方应书面通知第三方更换事宜；（2）新第三方应在接到通知后____个工作日内，与甲乙双方签订新的服务协议或合同；（3）原第三方应在更换完成后，将相关资料和权利义务转移给新第三方。18.第三方保密义务18.1第三方保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。18.2第三方保密期限第三方对本合同及履行过程中所获知的商业秘密，应自本合同终止之日起____年内保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明甲方拥有租赁房产的合法产权的文件。说明：甲方应确保提供的房产产权证明文件真实有效。2.乙方营业执照要求：提供乙方有效的营业执照，证明乙方具备合法经营资格。说明：乙方应确保提供的营业执照在有效期内。3.租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的现状，包括房屋结构、装修情况、设备状况等。说明：描述应客观、真实，作为租赁房产交付和退还的依据。4.租赁房产设施清单要求：列出租赁房产内的设施清单，包括水电表读数、家具电器等。说明：清单应详细列出设施名称、型号、数量等，作为租赁房产交付和退还的依据。5.合同签订及生效证明文件要求：提供合同签订及生效的相关证明文件，如签字盖章的合同副本、通知函等。说明：证明文件应能证明合同已经签订并生效。6.甲方维修及保养记录要求：提供租赁房产的维修及保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细记录维修及保养情况，作为甲方履行维修责任和乙方使用情况的依据。7.乙方使用情况报告要求：提供乙方在租赁期间的使用情况报告，包括经营状况、财务状况等。说明：报告应客观反映乙方在租赁期间的经营情况。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的租赁房产评估报告。说明：报告应真实、公正地反映租赁房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于每月____日支付租金，如逾期支付，每日应支付____%的滞纳金。2.擅自改变房屋用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房产的用途。责任认定：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房产用于_______，应赔偿甲方人民币____元。3.房产损坏违约行为：乙方在使用过程中，造成租赁房产的损坏。责任认定：乙方应负责修复损坏，并承担修复费用。示例：乙方在使用过程中，造成租赁房产墙面损坏，应负责修复并承担修复费用人民币____元。4.甲方未按约定提供房产违约行为：甲方未按约定提供符合约定的租赁房产。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供符合约定的租赁房产，应赔偿乙方人民币____元。5.争议解决不履行违约行为：一方在争议解决过程中，不履行仲裁或调解裁决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方在争议解决过程中，不履行仲裁裁决，应赔偿对方人民币____元。全文完。二零二五年度商业地产租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订的背景为甲方拥有商业地产物业，乙方有意租赁该物业用于经营商业活动。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业地产租赁关系的稳定运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业活动的土地及建筑物，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）物业：指甲方拥有的商业地产。（2）经营：指乙方在物业内进行商业活动。（3）装修：指乙方对物业进行必要的改造，以适应其经营需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方有义务确保物业符合乙方经营需求。（3）甲方有义务在租赁期限内维护物业的安全、消防、环保等设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用物业。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。（4）乙方有义务爱护物业，不得擅自改变物业结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：物业地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期限内按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构。（3）甲方应在租赁期限内确保物业符合乙方经营需求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，明确终止合同的具体事宜。（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将物业交还甲方。（2）甲乙双方应按照本合同约定处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月____元，租赁期限为____年，租金总额为____元。7.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等费用，具体费用标准详见附件。7.1.3其他费用：包括但不限于装修费用、维修费用、水电费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。7.3.2物业管理费及其他费用：乙方应在收到甲方通知后____日内支付相应费用。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。7.4.2甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停物业的使用。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定提供符合乙方经营需求的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨的权利。8.2.2若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿。赔偿方式可为现金支付、物品返还或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、政府行为等；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的项目；（2）涉及国家安全、商业秘密的项目；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对物业的所有权，乙方在租赁期间仅获得物业的使用权。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业出租、转租、抵押或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护物业的正常运营和商业活动的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定和实际情况，采取适当的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁的全部协议，具有完整性和独立性。任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业租赁合同附件一：物业描述及设施清单2.物业租赁合同附件二：租金支付方式及时间表3.物业租赁合同附件三：物业管理费及公共区域使用规则4.物业租赁合同附件四：装修及改造规范5.物业租赁合同附件五：不可抗力事件清单6.物业租赁合同附件六：争议解决流程7.物业租赁合同附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按约定提供符合乙方经营需求的物业。乙方擅自改变物业结构或用途。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍逾期未支付，视为违约。甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍未能解决，视为违约。乙方擅自改变物业结构或用途，经甲方书面通知后仍不恢复原状，视为违约。任何一方泄露保密信息，经对方书面通知后仍不采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的土地及建筑物，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合乙方经营需求的物业。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其提供符合要求的物业，如甲方未能解决，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变物业结构或用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权要求赔偿损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并书面通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的参与商业地产租赁活动或提供相关服务的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其在商业地产租赁活动中的责任。第三方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定或法律法规，保障其合法权益。第三方有权在合同规定的范围内，对商业地产租赁活动进行监督和指导。4.第三方义务：第三方应配合甲乙双方完成商业地产租赁活动，不得干涉甲乙双方的正常经营。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业，并确保物业的安全、消防、环保等设施符合相关标准。乙方有权要求甲方在租赁期限内对物业进行必要的维护和保养。乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。乙方有权在租赁期间，根据商业需求调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的物业，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业地产的实际情况，对乙方的经营活动进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，包括但不限于安全、消防、环保等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可获得乙方经营活动的相关信息，以保障自身的权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或其他费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变物业结构或用途，否则应承担相应的违约责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产租赁服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订目的1.3协议适用范围二、租赁物信息2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物现状描述三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、租赁物使用4.1使用范围与限制4.2使用权归属4.3使用期间维护责任五、物业管理与费用5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业管理费用支付方式六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金支付方式七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决八、不可抗力与免责8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、其他约定12.1通知方式12.2附件与补充12.3协议解释十三、协议附件13.1租赁物权属证明文件13.2物业管理协议13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号202501一、协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于商业地产租赁服务的相关权利和义务，确保双方合作顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方提供的位于[租赁物地址]的商业地产租赁服务。二、租赁物信息2.1租赁物基本情况租赁物为位于[租赁物地址]的商业地产，包括但不限于房屋、附属设施等。2.2租赁物权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3租赁物现状描述租赁物现状已由双方共同确认，包括但不限于结构安全、设施完好等。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为每月[支付日]前支付。3.3租金调整机制租金自协议签订之日起[调整间隔]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。四、租赁物使用4.1使用范围与限制乙方仅限于商业用途租赁使用租赁物，不得改变租赁物的使用性质。4.2使用权归属租赁期间，租赁物的使用权归乙方所有。4.3使用期间维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。五、物业管理与费用5.1物业管理责任甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.2物业管理费用物业管理费用为人民币[物业管理费用]元/月，由乙方支付。5.3物业管理费用支付方式物业管理费用与租金同期支付。六、租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应退还保证金。6.3保证金支付方式保证金在签订本协议时一次性支付。七、违约责任7.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。八、不可抗力与免责8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能控制的原因，导致本协议无法履行或履行困难。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。自通知发出之日起，本协议的履行期限相应顺延。8.3免责条款因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担责任，但应及时采取措施减少损失。九、协议变更与解除9.1协议变更条件经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2协议解除条件1.出现本协议约定的解除情形；2.任何一方违约，经另一方通知后仍未纠正；3.因不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议解除程序协议解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。十、争议解决10.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因本协议约定的其他终止条件。11.3协议终止程序协议终止需甲乙双方书面确认。十二、其他约定12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2附件与补充本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议解释本协议的条款如发生歧义，应按照有利于保护承租方的原则进行解释。十三、协议附件13.1租赁物权属证明文件13.2物业管理协议13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对租赁物的控制权说明：为保证甲方对租赁物的有效管理，甲方有权在乙方同意的情况下，进入租赁物进行必要的检查、维修或管理活动。1.2租赁物的装修及改造说明：乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。1.3租赁物的使用权转让限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给第