二零二五版城市中心按揭中房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市中心按揭中房屋买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.按揭贷款5.1贷款银行5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款申请与审批6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收异议处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于________街道________号的房屋，房屋所有权证号为________号。1.1.4“按揭贷款”指买方向银行申请的用于支付房屋交易款的贷款。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3双方联系方式2.3.1买方地址：____________________2.3.2卖方地址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于________市________区________街道________号。3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________3.5房屋权属证明3.5.1房屋所有权证号为：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，即人民币________元整。4.2.2剩余款项通过按揭贷款方式支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.2按揭贷款申请时间：合同签订之日起____个工作日内。4.3.3按揭贷款审批时间：合同签订之日起____个工作日内。4.4付款方式变更4.4.1如买方无法按约定支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.按揭贷款5.1贷款银行5.1.1贷款银行：____________________5.2贷款金额5.2.1贷款金额为人民币________元整。5.3贷款利率5.3.1贷款利率按贷款银行规定执行。5.4贷款期限5.4.1贷款期限为____年。5.5贷款申请与审批5.5.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行提交贷款申请。5.5.2贷款银行应在收到买方贷款申请之日起____个工作日内完成审批。6.交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为贷款审批通过后____个工作日内。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准。6.3验收流程6.3.1双方应于房屋交付时间前____个工作日通知对方验收。6.3.2验收时，双方应共同检查房屋及附属设施。6.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4验收异议处理6.4.1如买方对房屋验收结果有异议，应在验收报告上注明，并要求卖方在____个工作日内予以整改。6.4.2如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付首付款，应向卖方支付相当于首付款_____%的违约金。8.1.2如买方未按约定支付按揭贷款，应向卖方支付相当于按揭贷款_____%的违约金。8.1.3如买方未按约定时间完成房屋验收，视为自动放弃验收权利。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋不符合约定标准，应负责修复或退还买方已支付的款项。8.2.3如卖方在合同履行过程中隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按我国相关法律法规及人民法院的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内签署合同解除协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2双方应根据合同解除原因，承担相应的违约责任。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息。11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。11.3违约责任11.3.1如任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.1.2房屋产权证过户手续完成。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.合同变更与终止14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致。14.2合同变更程序14.2.1双方应签署合同变更协议。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕。14.3.2合同解除。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质和范围确定。15.3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。15.3.3如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和执业许可符合要求。16.1.2甲方应监督第三方按照约定提供专业服务或协助。16.1.3甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.4甲方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息和资料。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的服务提出意见和建议。16.2.4乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入的目的是协助合同履行，第三方的工作成果应纳入合同履行的范畴。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得影响合同履行的正常进行。18.第三方责任与合同履行的关系18.1第三方的责任不应免除或减轻甲乙双方在合同中的责任。18.2如第三方在履行职责过程中发生过错，导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。18.3甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方责任风险、合同履行风险等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议终止的条件应在协议中明确约定。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理第三方介入产生的遗留问题。19.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋权属的真实性和有效性。2.贷款合同复印件要求：提供清晰的贷款合同复印件，并加盖贷款银行公章。说明：用于证明贷款合同的成立和有效性。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确定房屋面积。5.房屋验收报告要求：提供由甲乙双方共同签字的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付和验收情况。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。7.付款凭证要求：提供买方支付首付款和按揭贷款的银行转账凭证。说明：用于证明付款行为。8.违约金支付凭证要求：提供因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议。说明：用于证明争议解决途径。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付相当于首付款或按揭贷款_____%的违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定标准。责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款_____%的违约金，并承担修复或退还已支付款项的责任。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款5%的违约金，并负责修复房屋。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中发生过错，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：评估机构在出具房屋评估报告时出现重大错误，导致评估价格与实际价格相差较大，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行。责任认定：违约方应向守约方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。示例：卖方未按约定时间交付房屋，经买方书面催告后仍未履行，卖方应向买方支付相当于房屋总价款5%的违约金。全文完。二零二四版城市中心按揭中房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律和法规1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款5.1按揭贷款方式5.2按揭贷款额度5.3按揭贷款利率5.4按揭贷款期限6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收异议处理8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2“按揭贷款”指乙方向银行申请的用于购买上述房屋的贷款。1.1.3“买卖总价”指甲方同意出售房屋的总金额，为人民币[金额]元。1.2相关法律和法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋面积：[面积]平方米3.1.3房屋结构：[结构类型]3.1.4房屋用途：[用途类型]3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：[所有权证号]3.2.2房屋他项权利证号：[他项权利证号]3.3房屋现状描述3.3.1房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、设施设备状况等]4.买卖价格4.1买卖总价4.1.1买卖总价为人民币[金额]元，大写：[大写金额]。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签订后[时间]内支付定金，金额为人民币[金额]元。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为合同签订后[时间]内。4.3.2剩余房款支付时间为房屋交付前。5.按揭贷款5.1按揭贷款方式5.1.1乙方通过银行按揭贷款购买上述房屋。5.2按揭贷款额度5.2.1按揭贷款额度为人民币[金额]元。5.3按揭贷款利率5.3.1按揭贷款利率按照银行规定的贷款利率执行。5.4按揭贷款期限5.4.1按揭贷款期限为[期限]年。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。6.2房屋交付条件6.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。6.2.2房屋应处于良好状态，无重大缺陷。6.3房屋交付手续6.3.1乙方在房屋交付时，应向甲方提供相关手续，包括但不限于购房合同、按揭贷款合同等。7.房屋验收7.1验收时间7.1.1房屋验收时间为房屋交付后的[时间]内。7.2验收标准7.2.1验收标准按照房屋买卖合同约定的条件进行。7.2.2乙方有权对房屋进行实地验收，如有异议，应在验收期限内提出。7.3验收异议处理7.3.1如乙方对房屋验收存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在[时间]内予以答复和处理。7.3.2若甲方未能按约定处理乙方提出的异议，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.产权过户8.1过户时间8.1.1产权过户手续应在房屋交付后[时间]内完成。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以相关税务机关的规定为准。8.2.2甲方承担契税，乙方承担印花税和登记费。8.3过户手续8.3.1甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括提供必要的文件和证明。8.3.2乙方应在[时间]内办理完成产权过户手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于买卖总价千分之一的违约金。9.1.2如甲方提供的房屋存在权属争议或重大质量问题，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之一的违约金。9.2.2如乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之一的违约金。9.3违约金计算方式9.3.1违约金自逾期之日起计算至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因房屋交付、产权过户完成而终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致，可以解除合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户相关文件等。13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式为[送达方式，如：挂号邮寄、直接送达等]。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其职责范围，对合同双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与合同双方之间是独立的委托代理关系，第三方不对合同双方的直接责任负责。15.4.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及合同本身的履行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙方应明确第三方介入的原因和目的，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的协议：甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。16.1.3第三方介入的期限：甲乙方应与第三方约定介入的期限，确保第三方在规定时间内完成其职责。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入的费用：甲乙方应与第三方协商确定介入费用，并在合同中明确费用的支付方式和时间。16.2.2第三方介入的效果：甲乙方应与第三方明确介入的效果预期，并在合同中约定对介入效果的评估和监督机制。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的界定：17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和市场行情合理确定。17.2第三方责任限额的具体规定：17.2.1第三方责任限额为人民币[金额]元。17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖合同双方遭受的损失，第三方应承担超过责任限额的部分。17.3第三方责任限额的执行：17.3.1在第三方责任限额范围内，第三方应直接向合同双方承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可向第三方追偿，直至第三方责任限额被完全覆盖。17.4第三方责任限额的调整：17.4.1如合同双方认为第三方责任限额不合理，可在合同签订前协商调整。17.4.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方的权利义务。3.按揭贷款合同说明：提供按揭贷款合同的复印件，以证明贷款条件和金额。4.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。5.房屋装修清单说明：提供房屋装修清单，详细列明房屋装修项目和费用。6.房屋设施设备清单说明：提供房屋设施设备清单，详细列明房屋内的设施设备情况。7.产权过户相关文件说明：提供产权过户所需的各类文件，如契税完税证明、登记证明等。8.第三方介入协议说明：提供第三方介入的协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及的文件，如银行转账凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于买卖总价千分之一的违约金。1.2房屋存在权属争议或重大质量问题责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之一的违约金。2.2未按约定时间办理产权过户手续责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款千分之一的违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定时间完成职责责任认定：第三方每逾期一日，应向合同双方支付相当于约定服务费用千分之一的违约金。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：1.甲方逾期交付房屋3天，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。2.乙方逾期支付房款10天，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。3.第三方逾期完成评估报告3天，应向合同双方支付违约金人民币[金额]元。全文完。二零二四版城市中心按揭中房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.按揭贷款事项3.1贷款银行及贷款额度3.2贷款利率及期限3.3贷款还款方式3.4贷款审批及发放4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款剩余部分支付方式4.4交易税费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及支付6.3产权过户手续6.4产权过户风险7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2不可抗力13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______出卖人地址：_______出卖人联系电话：_______出卖人身份证号码：_______1.2买受人信息买受人名称：_______买受人地址：_______买受人联系电话：_______买受人身份证号码：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人单位：_______代理人联系方式：_______代理人授权委托书：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属证明房屋所有权证号：_______3.按揭贷款事项3.1贷款银行及贷款额度贷款银行名称：_______贷款额度：_______元3.2贷款利率及期限贷款利率：_______贷款期限：_______年3.3贷款还款方式还款方式：_______3.4贷款审批及发放贷款审批时间：_______贷款发放时间：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价：_______元4.2首付款金额及支付时间首付款金额：_______元首付款支付时间：_______4.3按揭贷款剩余部分支付方式按揭贷款剩余部分支付方式：_______4.4交易税费承担交易税费承担方：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：_______房屋验收程序：_______5.4验收不合格的处理验收不合格处理方式：_______6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：_______6.2过户费用及支付过户费用：_______元过户费用支付时间：_______6.3产权过户手续产权过户手续：_______6.4产权过户风险产权过户风险：_______7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单附属设施清单：_______7.2附属设施权属附属设施权属：_______7.3附属设施使用责任附属设施使用责任：_______8.违约责任8.1违约情形a)出卖人未按约定时间交付房屋；b)买受人未按约定时间支付房款；c)出卖人提供的房屋存在质量问题；d)买受人未按约定时间办理产权过户手续；e)双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a)出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的_______%；b)买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价的_______%；c)违约责任的其他承担方式：_______。8.3违约金计算违约金按照逾期天数及违约金额计算，逾期天数从逾期之日起计算至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方协商解决；b)争议解决的其他方式：_______。9.2争议解决机构a)争议解决机构名称：_______；b)争议解决机构的联系方式：_______。9.3争议解决程序a)双方协商解决程序：_______；b)争议解决的其他程序：_______。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)出现合同约定的解除条件；c)法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)接收通知的一方应在_______日内答复；c)双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)法律法规规定的终止条件；c)双方协商一致终止合同。11.合同生效及变更11.1合同生效条件a)双方签署并盖章；b)合同内容符合法律法规；c)双方已履行合同约定的义务。11.2合同变更程序a)提出变更的一方应书面通知对方；b)双方协商一致；c)签署变更协议。11.3合同附件及补充协议a)合同附件：_______；b)补充协议：_______。12.合同附件12.1房屋买卖合同a)房屋买卖合同文本；b)房屋买卖合同附件。12.2按揭贷款合同a)按揭贷款合同文本；b)按揭贷款合同附件。12.3其他相关文件a)其他相关文件名称；b)其他相关文件内容。13.其他约定事项13.1通知方式及送达a)通知方式：_______；b)送达地址：_______；c)送达方式：_______。13.2不可抗力a)不可抗力事件包括：_______；b)发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失；c)不可抗力事件解除后的处理：_______。13.3合同解除或终止后的处理a)合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；b)双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商；c)合同解除或终止后的处理方式：_______。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方是指为交易双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责a)中介方：协助双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易；b)咨询方：提供专业意见，帮助双方了解市场状况和交易风险；c)担保方：为交易提供担保服务，确保交易安全；e)鉴证方：对房屋产权、交易合法性等进行鉴证。15.3第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求交易双方提供必要的资料和证明；c)在合同约定范围内，对交易过程进行监督；d)在交易过程中，有权要求交易双方遵守合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方合同项下的任何责任；b)第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其履行合同；c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易出现纠纷，应承担相应的责任；d)第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定a)中介方责任限额：_______元；b)咨询方责任限额：_______元；c)担保方责任限额：_______元；