二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费减免证明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费减免证明合同目录第一章协议双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产证照第三章房产价格与支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4尾款支付时间3.5支付违约责任第四章交易税费4.1交易税费承担4.2税费减免政策4.3税费计算方式4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳责任第五章房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担5.4过户过程中可能出现的问题及解决办法第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准6.4验收过程中出现的问题及解决办法第七章产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续办理7.3登记费用承担7.4登记过程中可能出现的问题及解决办法第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同份数11.4合同变更与解除11.5合同签订日期第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2税费减免证明复印件12.3其他相关证明材料第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3签订人签名14.4合同见证人签名合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：第二章房产基本情况2.1房产位置房产所在市、区、街道：房产具体地址：2.2房产面积房产建筑面积：平方米房产使用面积：平方米2.3房产结构房屋类型：楼层数：户型：2.4房产用途房产用途：2.5房产权属房产证号：产权人姓名：产权性质：2.6房产证照房产证复印件：第三章房产价格与支付方式3.1房产成交价格成交价格：人民币_____万元整3.2支付方式支付方式：一次性支付/分期支付3.3首付款支付时间首付款支付时间：合同签订后____日内3.4尾款支付时间尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内3.5支付违约责任若买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付_____%的违约金。第四章交易税费4.1交易税费承担交易税费由买受方承担。4.2税费减免政策4.3税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后____日内4.5税费缴纳责任税费缴纳责任由买受方承担。第五章房产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：合同签订后____日内5.2过户手续办理流程过户手续办理流程：5.3过户费用承担过户费用由买受方承担。5.4过户过程中可能出现的问题及解决办法过户过程中可能出现的问题及解决办法：第六章房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间：房产过户手续办理完毕后____日内6.2房产交付方式房产交付方式：当面交付6.3房产验收标准房产验收标准：6.4验收过程中出现的问题及解决办法验收过程中出现的问题及解决办法：第七章房产过户及登记7.1产权过户手续产权过户手续：7.2登记手续办理登记手续办理：7.3登记费用承担登记费用由买受方承担。7.4登记过程中可能出现的问题及解决办法登记过程中可能出现的问题及解决办法：第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款。8.1.2出售方未按时交付房产。8.1.3双方未按约定履行过户手续。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额根据合同约定及实际损失确定。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按成交价的_____%计算。8.4违约金支付时间8.4.1违约金应在违约行为发生后____日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议应在合同签订之日起____日内解决。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应妥善处理房产过户、税费缴纳等事宜。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同附件11.2.1房产证复印件。11.2.2税费减免证明复印件。11.2.3其他相关证明材料。11.3合同份数11.3.1合同一式____份，双方各执____份。11.4合同变更与解除11.4.1合同变更需双方书面同意。11.4.2合同解除按本章规定执行。11.5合同签订日期11.5.1本合同签订日期为____年____月____日。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同份数（此处列出合同份数的具体内容）第十四章合同签订14.1合同签订时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.3签订人签名出售方（签字）：________________买受方（签字）：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证房产无任何权属争议，如因房产权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。1.2甲方承诺在合同签订前，将房产相关证照齐全，包括但不限于房产证、土地证等。1.3甲方保证房产不存在任何法律限制，如查封、抵押等情况，如存在上述情况，甲方应在合同签订前予以披露，并由甲方承担相关责任。1.4甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。1.5甲方负责协调房产过户过程中可能出现的争议，包括但不限于与买受方、房产管理部门等。1.6甲方应在合同签订后____日内，将房产交付给买受方。1.7甲方同意买受方在合同签订后____日内，对房产进行实地查看。1.8甲方保证房产交付时，房产状况与合同约定一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方保证具备购买房产的资金实力，并在合同签订后____日内支付首付款。2.2乙方同意在合同签订后____日内，向甲方支付房产全款。2.3乙方承诺在房产过户手续办理完毕后____日内，完成房产交付。2.4乙方同意在合同签订后____日内，向甲方支付房产交易税费。2.5乙方同意在合同签订后____日内，向甲方支付合同约定的违约金。2.6乙方同意在合同签订后____日内，与甲方共同办理房产过户手续。2.7乙方承诺在房产交付前，对房产进行必要的装修或维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为本合同的见证人，负责监督合同的履行，确保双方权益。3.2中介机构有权收取合同约定的中介服务费用，费用由双方协商确定。3.3中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方协商解决。3.4中介机构有权在合同履行过程中，对房产进行实地查看，以确保房产状况符合合同约定。3.5中介机构有权协助双方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。3.6中介机构有权在合同履行过程中，对房产交易税费进行核算，并向双方提供相关费用清单。3.7中介机构有权在合同履行过程中，对房产交易价格进行评估，确保交易价格的合理性。3.8中介机构有权在合同履行过程中，对房产交易流程进行监督，确保交易流程的合规性。3.9中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.10中介机构应在合同签订后____日内，向双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于房产过户进度、税费缴纳情况等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.税费减免证明复印件4.个人信用报告5.房产交易税费清单6.房产过户申请表7.合同附件8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受方未按时支付首付款或尾款。b.出售方未按时交付房产。c.双方未按约定履行过户手续。d.一方严重违约，经对方催告后仍未履行。2.违约行为认定：a.根据合同约定，违约行为发生时，违约方应承担违约责任。b.违约金的计算方式根据合同约定及实际损失确定。c.争议解决机构或法院将根据合同条款和事实情况，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的拥有权、使用权、收益权和处分权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与房产管理部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求中介机构协助。2.问题：买受方支付款项不及时。解决办法：与买受方协商，明确支付时间，必要时可提供担保。3.问题：房产存在权属争议。解决办法：与出售方协商解决，如无法解决，可寻求法律途径。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房产交易税费减免。3.房产过户手续办理。4.房产交付与验收。5.房产交易违约处理。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费减免证明1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.协议内容3.1出售价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房产过户手续3.5房产交易税费4.税费减免证明4.1减免税费种类4.2减免税费金额4.3减免税费政策依据5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关证明材料10.合同签订10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同签订双方代表11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方身份证号码：_______1.1.4卖方联系方式：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方身份证号码：_______1.2.4买方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______3.协议内容3.1出售价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元整；3.2.2余款_______%于房产过户手续办理完毕后支付；3.3交房时间：_______年_______月_______日3.4房产过户手续：3.4.1卖方应协助买方办理房产过户手续；3.4.2房产过户手续办理完毕后，买方取得房产证；3.5房产交易税费：3.5.1卖方应承担房产交易过程中产生的全部税费；3.5.2买方根据相关法律法规及政策规定，享受税费减免；4.税费减免证明4.1减免税费种类：_______4.2减免税费金额：人民币_______元整4.3减免税费政策依据：_______5.合同履行5.1合同生效条件：5.1.1协议双方签字或盖章；5.1.2买方支付首付款；5.2合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3合同履行地点：_______6.合同解除6.1合同解除条件：6.1.1协议双方协商一致；6.1.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；6.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；6.3合同解除后的处理：6.3.1协议双方应按照合同约定承担相应责任；6.3.2房产过户手续已办理的，双方应办理房产过户手续的变更手续；6.3.3合同解除后，已支付的款项不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方均有权在知道或应当知道权利受到侵害之日起_______日内向对方提出书面索赔；8.3.2双方应在收到索赔通知之日起_______日内作出书面答复；8.3.3如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议；8.3.4如未能达成一致，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房产证复印件：_______9.2房产评估报告：_______9.3其他相关证明材料：_______10.合同签订10.1合同签订时间：_______年_______月_______日10.2合同签订地点：_______10.3合同签订双方代表：10.3.1卖方代表签名：_______10.3.2买方代表签名：_______11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1协议双方签字或盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗；12.2合同变更程序：12.2.1双方应就变更内容达成书面协议；12.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效；12.3合同变更内容：_______13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1协议双方协商一致；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复；13.3合同解除后的处理：13.3.1协议双方应按照合同约定承担相应责任；13.3.2房产过户手续已办理的，双方应办理房产过户手续的变更手续；13.3.3合同解除后，已支付的款项不予退还。14.其他约定14.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除协议双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，且其介入应符合法律法规和行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照协议双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易撮合等；15.3.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.3.3第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议双方的要求，收取合理的服务费用；15.4.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助和支持，以完成其服务任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或协议双方的原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同总价的_______%；16.2.2第三方责任限额不得低于人民币_______元；16.2.3第三方责任限额的具体数额由协议双方在合同中约定。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1协议双方一致同意更换第三方；17.1.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。17.2第三方变更程序17.2.1协议双方应书面通知原第三方，并终止其服务；17.2.2协议双方应与新第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；17.2.3新第三方在签订协议后，方可开始履行其职责。18.第三方与其他各方的划分18.1协议双方应明确第三方的职责范围，避免与协议双方或其他第三方发生职责交叉；18.2第三方应在其职责范围内独立开展工作，不得干预协议双方的正常交易活动；18.3第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入后的合同履行19.1协议双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而影响合同履行；19.2第三方介入后，协议双方应继续履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等；19.3协议双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房产权属证明，确保房产交易的合法性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估日期、评估价值、评估依据等。3.房产交易税费减免证明详细要求：由税务部门出具的减免税费证明，证明买方享受的税费减免政策。说明：证明买方在交易中享受的税费减免，减少买方的经济负担。4.协议双方身份证明详细要求：提供协议双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：确认协议双方的合法身份，确保交易的合法性和安全性。5.房产抵押权、租赁权等相关证明详细要求：如房产存在抵押权、租赁权等情况，需提供相关证明文件。说明：确保房产交易的完整性，避免交易后出现纠纷。6.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。说明：补充证明材料，确保交易信息的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按约定时间支付房款违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付房款金额的_______%计算。示例：若买方未按约定时间支付房款，应支付人民币_______元的违约金。2.协议双方未按约定时间办理过户手续违约责任认定：违约方应支付违约金，违约金按延迟办理过户手续的天数乘以每日_______元计算。示例：若卖方未按约定时间办理过户手续，应支付人民币_______元的违约金。3.协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于房产价值下降、交易中断等。示例：若卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。4.协议一方擅自变更合同内容违约责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于对方因此遭受的经济损失。示例：若买方擅自变更合同约定的付款方式，卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。5.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于协议双方因此遭受的经济损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，评估机构应赔偿协议双方因此遭受的经济损失。全文完。二零二五年度二手房出售协议书模板附房产交易税费减免证明2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________3.丙方（见证方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的房产一套，乙方有意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指位于________________的房产，包括房屋本身及附属设施。税费减免：指在本次房产交易中，根据相关政策法规，甲方和乙方应享受的税费减免。3.2关键词解释出卖方：指甲方，即房产的所有者。买受方：指乙方，即购买房产的一方。房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。税费减免证明：指由相关部门出具的，证明甲方和乙方在本次房产交易中享受税费减免的文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有义务保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。甲方有义务按照本合同约定，办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务乙方有权利按照本合同约定，购买甲方所拥有的房产。乙方有义务按照本合同约定，支付房产购买款。乙方有义务按照本合同约定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点房产交易地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付房产购买款。3.双方应按照本合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，甲方将房产过户至乙方名下，合同终止。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.合同终止后，本合同对双方具有法律约束力。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方同意将位于________________的房产出售给乙方，成交价格为人民币_____________元整（大写：________________）。2.税费：根据国家相关法律法规和政策，甲方和乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额将在合同附件中详细列明。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用金额将在合同附件中详细列明。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付时间，将房产交易价格及相关税费支付给甲方。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付房产交易价格的_____%作为定金。2.乙方应在办理房产过户手续前，支付房产交易价格的_____%。3.乙方应在房产过户手续办理完毕后，支付剩余的房产交易价格及相关税费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格_____%的违约金。2.若甲方在交付房产时，房产存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房产交易价格_____%的违约金。2.若乙方在支付款项时，存在虚假支付或恶意拖欠行为，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同7.2支付方式。2.甲方和乙方应按照本合同约定，协商解决违约责任问题。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何涉及商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有权和使用权，直至乙方支付完毕全部房款。2.甲方保留在乙方支付完全部房款前，对房产进行必要维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若发生法律、法规规定的特殊情况，甲方保留单方面解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需注明修改和补充日期，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，相互协作。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产交易的完整协议。2.本合同条款具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（见证方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）。2.房产交易税费减免证明文件。3.房产评估报告。4.房产买卖合同。5.付款凭证。6.税费缴纳凭证。7.房产过户手续相关文件。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产。房产存在权利瑕疵或质量问题。未按合同约定办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合