二零二五版二手房买卖合同电子存证及交付协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.合同标的物及价格3.1房地产描述3.2房地产成交价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________出售方法定代表人：___________出售方身份证号码：___________1.2买受方信息买受方名称：___________买受方法定代表人：___________买受方身份证号码：___________2.房地产基本信息2.1房地产地址详细地址：___________所在区域：___________2.2房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房地产用途用途：___________2.4房地产权属证书信息权属证书类型：___________权属证书编号：___________3.合同标的物及价格3.1房地产描述房屋结构：___________建筑年代：___________附属设施：___________3.2房地产成交价格成交价格：人民币___________元整4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）4.2付款期限首付款支付时间：___________剩余款项支付时间：___________4.3付款时间每次付款具体时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件房屋交付时应满足的条件：___________5.3房屋验收标准验收标准：___________5.4验收期限验收期限：___________6.产权过户及税费6.1产权过户手续产权过户手续由___________办理6.2税费承担税费承担：___________6.3税费缴纳税费缴纳时间：___________8.争议解决8.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会9.合同解除及终止9.1合同解除情形1.出售方未按约定时间、条件交付房屋；2.买受方未按约定时间、方式支付房款；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止情形合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同12.合同签订时间及地点12.1签订时间签订时间：___________12.2签订地点签订地点：___________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由___________保管。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二合同中如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如任何一方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和预期目的。15.3第三方选择第三方的选择由双方协商确定，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请指定。15.4第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和职业道德，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的合作甲乙方与第三方之间的合作基于本合同的约定，第三方不得超越本合同的约定范围行事。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付，具体费用标准和支付方式由甲乙方与第三方另行签订服务协议。16.3第三方责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中约定，最高不得超过本合同标的物的成交价格。17.3责任限额履行第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行应按照原合同约定继续进行，除非有新的约定。18.2第三方介入的终止第三方介入的终止，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面通知对方。18.3第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲乙方与第三方协商一致，并书面修改本合同相关条款。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的必要性第三方介入是为了确保本合同履行过程中的专业性和公正性，减少风险。19.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙方或其他第三方的影响。19.3第三方介入的保密性第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋权属的真实性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等。说明：附件二为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等，并由甲乙方与第三方共同签署。说明：附件三为第三方介入本合同履行过程中的服务协议，具有法律约束力。4.房屋验收报告要求：房屋验收报告应由第三方验收机构出具，内容应包括房屋现状、存在问题及整改意见。说明：附件四为房屋交付时的验收报告，用于证明房屋交付时的状况。5.付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：附件五用于证明甲乙方已按照合同约定支付房款。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包括税票、完税证明等，证明税费已按规定缴纳。说明：附件六用于证明甲乙方已按规定缴纳相关税费。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等，由双方共同签署。说明：附件七为双方在争议解决过程中的协议，具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间、条件交付房屋提供虚假房屋权属证明故意隐瞒房屋存在质量问题违约责任认定标准：按合同约定赔偿买受方损失，包括但不限于房屋价格、利息、律师费等。2.买受方违约行为未按约定时间、方式支付房款故意拖延房屋过户手续故意破坏房屋结构或设施违约责任认定标准：按合同约定赔偿出售方损失，包括但不限于房屋价格、利息、律师费等。3.第三方违约行为提供虚假评估报告、审计报告等未按规定履行职责，导致甲乙方损失违约责任认定标准：第三方应按服务协议约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方损失，则出售方应赔偿买受方因延迟入住所造成的损失，如租金损失、临时住宿费等。若第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致买受方购买房屋价格低于市场价值，则第三方应按合同约定赔偿买受方损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.电子存证内容5.1存证内容5.2存证方式5.3存证期限6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署及日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人地址：____________________2.1.3出卖人法定代表人：____________________2.1.4出卖人联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称：____________________2.2.2买受人地址：____________________2.2.3买受人法定代表人：____________________2.2.4买受人联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋权属：____________________3.3房屋面积：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式：4.2.1买受人于本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金；4.2.2买受人于房屋交付前支付总价款的_____%；4.2.3买受人于房屋交付后支付总价款的_____%；4.3付款凭证：买受人支付款项后，应向出卖人提供相应的付款凭证。5.电子存证内容5.1存证内容：本合同及其附件、房屋权属证书、交易价格、付款凭证等相关文件。5.2存证方式：通过电子存证平台进行存证，存证编号为____________________。5.3存证期限：自本合同签订之日起至房屋交付之日起____年。6.房屋交付及验收6.1交付时间：____________________6.2验收标准：买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为买受人已接受房屋。6.3验收程序：6.3.1出卖人应向买受人提供房屋验收所需的相关资料；6.3.2买受人应按照验收标准对房屋进行验收；6.3.3验收过程中，如买受人提出异议，双方应协商解决；如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____________________元整。7.2保证金缴纳：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内向出卖人缴纳履约保证金。7.3保证金退还：7.3.1买受人履行本合同义务后，出卖人应于房屋交付之日起____个工作日内退还买受人全部履约保证金；7.3.2如买受人违反本合同约定，出卖人有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付总价款_____%的违约金；8.1.2出卖人提供的房屋存在权属纠纷或存在不符合合同约定的情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及相应利息，并支付违约金；8.1.3出卖人未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任，并支付买受人总价款_____%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付总价款_____%的违约金；8.2.2买受人未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的违约责任，并支付出卖人总价款_____%的违约金；8.2.3买受人单方解除合同的，应向出卖人支付总价款_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达：双方应通过书面形式进行通知和送达，送达地址为合同中约定的地址。12.合同附件清单12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3付款凭证；12.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署及日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.2本合同由双方各自保管，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，其参与合同履行行为需经甲乙双方同意。16.第三方介入的同意与引入16.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，其责任限额为第三方收取服务费用的_____%。18.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按合同约定承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自的权利、义务和责任。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得擅自变更合同内容。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。20.第三方介入的具体情形及条款20.1房地产中介机构介入：20.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。20.1.2中介机构在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。20.1.3中介机构收取服务费用的标准及支付方式，由甲乙双方与中介机构协商确定。20.2评估机构介入：20.2.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。20.2.3评估费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。20.3鉴证机构介入：20.3.1鉴证机构负责对房屋权属、交易价格等事项进行鉴证，确保合同内容的真实性。20.3.2鉴证机构应在约定的时间内完成鉴证工作，并向甲乙双方提供鉴证报告。20.3.3鉴证费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。20.4律师事务所介入：20.4.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代为办理相关法律手续等服务。20.4.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，维护甲乙双方的合法权益。20.4.3律师事务所收取服务费用的标准及支付方式，由甲乙双方与律师事务所协商确定。21.第三方介入的终止与替换21.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。21.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权协商替换第三方，并重新签订服务协议。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或经双方认可的复印件。说明：此附件是合同双方权利义务的法律依据。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行汇款凭证、转账记录或其他合法付款凭证。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务。4.电子存证凭证详细要求：提供通过电子存证平台的存证凭证，包括存证编号、存证时间、存证内容等。说明：此附件用于证明合同及相关文件的电子存证状态。5.验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋现状描述、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：此附件用于证明争议解决机制的约定。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务所签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体条款。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政策变化等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。10.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行和争议解决的文件。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人总价款_____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人总价款_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重过错，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方承担不超过其收取服务费用_____%的责任限额。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任。示例说明：出卖人未按合同约定于2024年1月1日交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。买受人未按合同约定于2024年1月1日支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。第三方在评估房屋价值时出现严重错误，导致买受人权益受损，第三方应承担不超过其收取服务费用10%的责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权登记情况4.买卖价格4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.电子存证5.1电子存证方式5.2存证内容5.3存证费用6.交付方式6.1房屋交付方式6.2交付时间6.3交付地点7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.履约责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响及处理14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2本合同中“买受方”指购买房屋的乙方。1.1.3本合同中“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产。1.1.4本合同中“电子存证”指甲方将房屋产权信息通过电子方式存入具有法律效力的电子存证平台。1.1.5本合同中“交付”指甲方将房屋及相关权利义务完整地移转给乙方。1.1.6本合同中“产权过户”指甲方将房屋所有权登记过户至乙方名下。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1甲方姓名：（甲方全名）2.1.2甲方身份证号码：（甲方身份证号）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话）2.2买受方信息2.2.1乙方姓名：（乙方全名）2.2.2乙方身份证号码：（乙方身份证号）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话）第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2房屋产权证号：（产权证号）3.1.3房屋建筑面积：（建筑面积）3.1.4房屋用途：（用途）3.2房屋权属证明3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋产权登记情况3.3.1房屋已登记在甲方名下，无抵押、查封等限制。第四条买卖价格4.1房屋买卖价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。4.2付款方式：4.2.1买受方应在合同签订后（具体日期）内支付房屋总价款的50%作为定金。4.2.2买受方应在（具体日期）前支付房屋总价款的50%。4.3付款时间：具体付款时间以实际到账为准。第五条电子存证5.1电子存证方式：甲方将房屋产权信息存入具有法律效力的电子存证平台。5.2存证内容：房屋产权信息、买卖合同等相关文件。5.3存证费用：人民币______元，由甲方承担。第六条交付方式6.1房屋交付方式：甲方将房屋及相关权利义务完整地移转给乙方。6.2交付时间：甲方应在（具体日期）前将房屋及相关权利义务移转给乙方。6.3交付地点：房屋坐落地址。第七条产权过户7.1过户手续：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用按相关法律法规及政策规定由买受方承担。7.3过户时间：甲方应在（具体日期）前协助乙方完成房屋产权过户手续。第一部分：合同如下：第八条履约责任8.1出卖方责任8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2甲方应在合同约定的时间内将房屋及相关权利义务移转给乙方。8.1.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2买受方责任8.2.1乙方应在合同约定的时间内支付房屋总价款。8.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，按时办理房屋产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于每日房屋总价款千分之五的违约金。9.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于每日房屋总价款千分之五的违约金。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后合同生效。12.1.2甲方完成房屋交付，乙方完成付款后，合同终止。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响及处理13.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.2.2不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”指在合同履行过程中提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的上述服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式与甲乙双方签订相关协议，明确服务内容、费用及责任。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权调查、合同起草、法律咨询等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.2甲方应确保第三方介入的行为不违反国家法律法规，不影响合同的履行。16.2乙方额外条款16.2.2乙方应确保第三方介入的行为不违反国家法律法规，不影响合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定a.第三方提供中介服务的，责任限额为中介服务费用的两倍；b.第三方提供评估服务的，责任限额为评估服务费用的两倍；c.第三方提供咨询服务的，责任限额为咨询服务费用的两倍；d.第三方提供其他服务的，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在提供服务的合同中明确约定责任限额，并在服务过程中严格遵守。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，按照合同约定履行职责。18.1.2第三方提供的服务的质量、进度等由甲乙双方共同监督，第三方对服务结果负责。18.2责任划分具体内容18.2.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.2.3第三方在提供服务过程中，若甲方或乙方违反合同约定，导致第三方无法履行职责的，由违反约定的一方承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方完成服务，甲乙双方确认服务结果满意。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等能够证明付款事实的凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.电子存证证明详细要求：提供由电子存证平台出具的房屋产权信息电子存证证明。说明：用于证明房屋产权信息已通过电子方式存入具有法律效力的平台。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋买卖价格。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）的证明材料。说明：用于证明合同的有效性。6.房屋交付证明详细要求：提供房屋交付的日期、地点、双方签字（或盖章）的证明材料。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。7.产权过户证明详细要求：提供房屋产权过户的日期、地点、双方签字（或盖章）的证明材料。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方名下。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日房屋总价款千分之五的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为乙方未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日房屋总价款千分之五的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.违约行为第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的评估报告与实际不符，第三方应退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3争议管辖13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1买卖双方签字14.2代理人签字（如有）14.3证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.3.2卖方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：____房屋所有权人：____2.2房屋地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____结构，楼高____层，所在楼层为____层。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____，装修年限为____年。第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关资料。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.4买方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。3.2.3卖方应配合买方办理房屋权属转移手续。3.2.4卖方应按照合同约定的时间、方式承担房屋税费。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付地点房屋交付地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。4.3验收标准及流程4.3.1验收标准：房屋应无质量问题，符合合同约定的交付条件。4.3.2验收流程：买方在房屋交付后____日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在____日内予以修复。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在____日内修复，买方有权要求延长验收期限。第五条房屋权属转移5.1权属转移手续买方应在房屋交付后____日内办理房屋权属转移手续。5.2权属转移费用权属转移费用包括但不限于：____。5.3权属转移时间权属转移时间为____年____月____日。第六条房屋税费承担6.1税费种类及标准房屋税费包括但不限于：____。6.2税费承担方式税费承担方式为：____。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为：____年____月____日。第七条付款方式及期限7.1付款方式付款方式为：____。7.2付款期限付款期限为：____年____月____日。7.3逾期付款的处理如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金，并承担因此产生的其他法律责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3一方违约，另一方经书面通知后____日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付____%的违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付____%的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约金的计算及支付违约金按房屋总价款的____%计算，买方应在合同解除后____日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____。9.2争议解决机构若采用争议解决方式为仲裁，争议解决机构为____。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则各自承担相应的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋权属转移手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的终止条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式买方：____卖方：____12.3争议管辖本合同争议管辖地为____市____区人民法院。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，买卖双方各执____份。13.2合同副本份数合同副本份数为____份，用于____。第十四条合同签署14.1买卖双方签字买方（签字）：____卖方（签字）：____14.2代理人签字（如有）代理人（签字）：____14.3证人签字（如有）证人（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除买方、卖方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人或单位。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产交易服务平台1.2.3房地产评估机构1.2.4房屋鉴定机构1.2.5法律服务机构1.2.6其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务或产品的质量责任2.1.2第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失2.1.3第三方违反合同约定导致合同无法履行的责任第三条第三方介入的条件3.1.1经合同双方书面同意3.1.2第三方具备相应的资质和条件3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定和职责要求买方或卖方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权要求买方或卖方按照合同约定的时间、方式履行合同义务。4.3第三方有权在履行职责过程中对买方或卖方进行必要的监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定和职责，认真履行服务或工作。5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务或产品。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与买方、卖方之间的责任划分：6.1.1第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，买方或卖方有权要求第三方承担相应责任。6.1.2第三方在履行职责过程中造成买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与其他方之间的责任划分：6.2.1第三方与其他方之间因第三方服务或产品引起的争议，由第三方自行解决。6.2.2第三方与其他方之间的争议解决不涉及买方和卖方，不影响本合同的履行。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同的约定。7.2修改后的合同应经合同双方和第三方书面同意，并由三方签字（或盖章）。第八条第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定，经书面通知后____日内未采取补救措施。8.1.2因第三方原因导致合同无法履行。8.2合同解除后，各方应根据本合同的约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。9.2第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的合同终止条件一致。10.2合同终止后，各方应根据本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：详细记录买卖双方的权利和义务，是合同履行的基础文件。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如房屋装修证明、房屋验收报告、税费缴纳证明等。说明：补充房屋买卖过程中的其他重要信息，确保合同的完整性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方介入方（如中介机构）的营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备参与合同履行的资格和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：明确第三方在本合同中的服务内容、责任和义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3第三方提供的服务或产品不符合约定。1.4双方未按照约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。2.3第三方提供的服务或产品不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按照约定履行合同其他义务，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因延期入住造成的额外费用。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按原计划办理房屋权属转移手续，买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因延期付款造成的利息损失。3.3第三方提供的服务或产品不符合约定，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。3.4双方未按照约定履行合同其他义务，如未按约定办理房屋验收手续，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的房产基本信息2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2合同签订依据3.合同标的房产情况3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产配套设施情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费支付方式7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2合同标的房产照片12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______1.3合同标的房产基本信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产产权性质：_______2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因甲方因个人需求，愿意将其名下位于_______的房产出售给乙方。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。3.合同标的房产情况3.1房产基本情况该房产位于_______，建筑年代为_______，层数为_______层，户型为_______。3.2房产权属情况该房产产权清晰，无权属纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.3房产配套设施情况该房产配套设施齐全，包括_______、_______、_______等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。4.3支付时间乙方支付交易价格的具体时间为_______年_______月_______日。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2验收标准乙方在接收房产时，应按照国家相关法律法规和房产买卖合同的约定进行验收。5.3验收流程（1）乙方在交付日期前一日向甲方发出验收通知；（2）甲方应按时配合乙方进行验收；（3）验收合格后，乙方应签署验收合格证明。6.过户手续及税费6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2税费承担过户过程中产生的税费，由_______方承担。6.3税费支付方式税费支付的具体方式为_______。7.产权转移及登记7.1产权转移本合同签订后，甲方应将房产的产权全部转移给乙方。7.2登记手续甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产产权登记手续。7.3登记费用房产产权登记费用由_______方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在_______个工作日内纠正或履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方当事人破产、解散或被宣告死亡。8.2违约责任（1）任何一方未按时支付交易价格的，应向对方支付_______%的违约金；（2）任何一方未按时交付房产的，应向对方支付_______%的违约金；（3）任何一方未按时办理过户手续的，应向对方支付_______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起_______个工作日后视为送达。10.3合同附件（1）房产证复印件；（2）合同标的房产照片；（3）其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）本合同约定的其他终止条件；（3）合同依法解除。12.合同附件12.1房产证复印件12.2合同标的房产照片12.3其他相关文件13.合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.合同签署地点本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的自然人或法人。（2）中介方介入合同的目的在于促进合同的签订和履行。2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（2）其他第三方介入合同，应明确其服务内容和责任。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应按时、按质完成其服务内容。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同过程中发生过错，导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）中介方的责任限额为本合同交易价格的_______%。（2）其他第三方根据其服务内容和合作协议确定责任限额。4.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，不包括不可抗力事件造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的职责，仅限于其服务内容和合作协议约定的范围。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前的通知甲乙双方在第三方介入前，应书面通知对方。6.2第三方介入后的变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.3第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例承担。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。7.2第三方介入后的争议解决机构，仍为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明合同标的房产的权属情况，是合同签订和履行的必要文件。2.合同标的房产照片详细要求：提供房产内外景的清晰照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等主要功能区域。说明：房产照片用于展示合同标的房产的实际情况，便于双方对房产状况的确认。3.其他相关文件详细要求：（1）购房合同复印件：提供甲乙双方签订的购房合同复印件，包括合同首页、主要条款等。（2）房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估日期、评估依据、评估结果等。（3）房产税费缴纳证明：提供房产过户过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已缴纳完毕。（4）其他文件：根据合同约定或其他法律法规要求，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房产：甲方未按合同约定的时间交付房产，构成违约行为。（2）乙方未按时支付交易价格：乙方未按合同约定的时间支付交易价格，构成违约行为。（3）甲方未协助办理过户手续：甲方未按合同约定的时间协助乙方办理过户手续，构成违约行为。（4）乙方未按时办理产权登记：乙方未按合同约定的时间办理产权登记，构成违约行为。（5）第三方未履行合同义务：第三方未按合同约定履行其服务内容，构成违约行为。2.责任认定标准（1）甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因逾期交付房产给乙方造成的损失。（2）乙方未按时支付交易价格：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因逾期支付交易价格给甲方造成的损失。（3）甲方未协助办理过户手续：甲方应承担因未协助办理过户手续给乙方造成的损失，并支付_______%的违约金。（4）乙方未按时办理产权登记：乙方应承担因未按时办理产权登记给甲方造成的损失，并支付_______%的违约金。（5）第三方未履行合同义务：第三方应承担因未履行合同义务给甲乙双方造成的损失，并支付_______%的违约金。简要示例说明：示例一：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方遭受租金损失。甲方应支付乙方_______%的违约金，并赔偿乙方因逾期入住造成的租金损失。示例二：乙方未按时支付交易价格，导致甲方无法按期收到款项。乙方应支付甲方_______%的违约金，并赔偿甲方因逾期付款造成的利息损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同标的物信息1.5合同签订地点2.定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况3.2房屋权属证明文件3.3房屋权属变更登记3.4房屋产权性质3.5房屋建筑年代与结构3.6房屋装修情况3.7房屋配套设施3.8房屋使用情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同价格与付款方式5.1合同价格5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋交付后的责任划分7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳期限7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力影响12.4不可抗力责任13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改与补充14.3合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手房买卖合同电子存证及交付协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系电话：____。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____，联系电话：____。1.4合同标的物信息：1.4.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____室。1.4.2房屋面积：____平方米。1.4.3房屋用途：____。1.4.4房屋产权证号：____。1.4.5房屋所有权状况：____。1.5合同签订地点：____省____市____区____街道____号____室。2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“电子存证”：指通过电子数据证明房屋买卖合同的真实性和有效性。2.1.2“交付”：指甲方将房屋及相关权利、义务完整、无保留地转移给乙方。2.2合同条款解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.房屋基本情况3.1房屋所有权状况：甲方保证房屋所有权清晰，无任何争议。3.2房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋权属变更登记：甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。3.4房屋产权性质：房屋产权性质为____。3.5房屋建筑年代与结构：房屋建筑年代为____年，结构为____。3.6房屋装修情况：房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。3.7房屋配套设施：房屋配套设施详见附件一《房屋配套设施清单》。3.8房屋使用情况：房屋目前使用情况为____。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。4.1.3买方有权要求甲方协助办理房屋权属变更登记手续。4.2买方义务：4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款。4.2.2买方应配合甲方办理房屋权属变更登记手续。4.3卖方权利：4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。4.3.2卖方有权要求买方协助办理房屋权属变更登记手续。4.4卖方义务：4.4.1卖方应按照合同约定交付房屋。4.4.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。5.合同价格与付款方式5.1合同价格：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。5.2付款时间：买方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。5.3付款方式：付款方式为银行转账或现金支付。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点：房屋交付地点为____省____市____区____街道____号____室。6.3房屋验收标准：房屋验收标准详见附件一《房屋验收标准》。6.4房屋验收程序：房屋交付后，乙方应在____日内对房屋进行验收。6.5房屋交付后的责任划分：房屋交付后，房屋的维修、保养、物业管理等责任由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋的；8.1.2甲方提供的房屋权属证明文件不真实、不完整或存在权属争议的；8.1.3乙方未按约定支付房屋价款的；8.1.4乙方在验收房屋时发现房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复的；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋总价款____%的违约金；8.3违约金计算：违约金按照逾期天数或违约金额计算，具体计算方式详见附件二《违约金计算方法》。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方各自承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除合同的；10.2合同终止条件：合同约定的权利义务全部履行完毕。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、权属变更登记等事宜；10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项或物品。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：符合本合同第10.1条规定的解除条件。11.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.4合同解除日期：合同解除日期为双方协商一致解除合同之日。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力事件：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3不可抗力影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可